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這不就跟收入多稅就繳的多一樣道理嗎

1F，房東是政府？還是有創造獲利？不然漲價理由是什麼？

房子是你的嗎? 他爽漲租你也要管?不爽不要租阿 魯空不是最會了

覺得看不懂文章要討論的來多空戰有點無聊扼殺一個區域的成長最後只能一起沒落，跟我要不要管有什麼關係

答案在 1F

一樓的答案跟小朋友一樣

東區就這樣死的，唉~

老實說啦，想旅遊的的台南不能去還有日韓東南亞，逛街真的不是問題，但一個區域只有房東殺雞取卵，最後大家都沒分到利益，這樣的房東真的有把自己當成社區共同體嗎？如果看不懂就算了

要跟大財團百貨購物中心一樣吸引人潮，只能靠在地老店或有特色的店，比如像淺草這樣。把這些都搞死，只會讓一個地方失去吸引力台南有它的歷史傳呈，有這本錢，希望可以保持下去

好奇問一個問題，現在很多都歸到房東漲租，那以前到現在難道只有現在的房東比較黑心壞心漲租？如果不是的話為啥以前漲租就撐的下去？再來另一個想問的是，在台灣就算房東不漲租，店家就會不漲價嗎？答案應該不是，所以到最後太貴人還是跑了啊我家這有一間賣吃的生意很好，原本在大馬路上，後來房東不租了他搬到巷子，搬家前原本一個便當大概100，現在搬家後應該7-8年了吧！年年漲一個同樣的便當已經漲到快200了，但是他生意還是很好就是了

應該說開店就是要看你能不能維持一個足夠的利潤，當房租吃掉你太多的利潤，漲價客人又不買單的時候，也只能選擇關門了吧

照理來說大馬路跟旁邊的巷子，應該是大馬路比較貴，但是反而搬進巷子漲幅向上狂飆，且大概是半年一年漲一次...

看來某人沒在桶裡好好反省

比如說你今天把台南每個小吃都兩倍價錢，那來客數真的不會影響嗎？

他一開始搬進巷內漲價我是覺得還好，可能要先攤裝潢的錢，但是後來真的漲的有夠扯，這家在我們地方社團也一堆人討論漲幅呃...感覺等等又要吵了我先閃XDD

以前跟現在一個差異是大家會比價加上廉航興起競爭的也多

先問你收入高稅要繳的多是合理的嗎?

娃娃機真的笑死人

店家位置好生意好漲租是合理的嗎? 我覺得是人之常情

43F，你真的聽不懂耶，房東是政府嗎？房東有做土地建設還是開發嗎

這跟房東是不是政府有關係嗎? 那為何不全民收最低標?你覺得房租就該收越便宜越好?

這是很自然的現象

其實沒什麼好吵的，老台北人看東區有點無奈; 台南還滿愛去的，只希望別跟著無耐

台南還自詡為台灣京都 笑到9個肚子都不夠破

這是市場經濟 既然漲租撐不下去 代表原來的店不夠好無法創造夠多的利潤 如果後面的店也都撐不起來 店東自然會順應市場調降租金

原po不需要跟某id認真 擺明就是來亂的 跟悖論大師一樣

笑死人 所以每間店面都應該來讓房東壓力測試一下?

我建議台灣政府學習南非政府無償徵收富人土地

賺不夠多就滾這樣?然後變鬼城了再來調整?你知道這過程會有多少問題嗎?對於整個商圈會有多少傷害嗎?

反正喜歡在網路該該叫就繼續該該叫 市場秩序不會因為誰不滿意而改變

如果都租不出去、房東又需要錢，租金自然會下降實體店面需求一直在減少 會衰敗不意外

I大你說200塊便當在哪 我中午有空去吃看看

在資本世界不要去管這種事 爛掉就是代表被淘汰了 社會正義對自己荷包沒幫助

商圈如果不移轉，就只有老房東在開心，整個地區只有一區繁榮，有比較好？老台北哪會覺得東區沒落怎麼樣？就去新商圈就好東區沒落是東區房東和店家在煩惱。什麼事都要找政府，難不成巨嬰國台灣其實是嚮往共產制度是吧？什麼東西都政府做好你人民就聽話就好，這樣比較好是吧？日本文化才不是你們說的什麼房東房租的關係，而是他們幾千年來一直都是一個國家，有共同的文化記憶與認同，有萬世一系的天皇，累積了屬於自己的文化特色。而台灣文化和歷史一直都還在爭議不斷，甚至還不是個國家，今天說要拆蔣公，明天說要拆鄭南榕，留個中正廟說中華美學要抵制，故宮弄南院說為什麼雜七雜八的非中國傳統文化的東西也能進故宮？台灣人自己都沒有什麼共同記憶共同史觀，吵文化的東西就很好笑，到底誰說了對？

推樓上5310大大那在中和街59巷進去，中港國小旁邊橘之夢你從新泰路騎車應該5-10分能到

也沒什麼好吵扯那麼多的。就是人家可以淺草這種老區活的好好的，人越來越多; 六本木新開出來一樣有另外的客群; 另外一邊就殺雞取卵完就死了，自動變娃娃機商圈，被新的打趴。其實也沒什麼，就失去了一點多樣性罷了。購物商場你在台北，香港，林口，桃園，檳城，慢谷，新加坡，吉隆坡都大同小異，城市只剩這些，有點無聊罷了。

政府漲稅漲通膨，房東漲租 天經地義

反正這種就是市場的走向，沒什麼好說的，但就是往個無聊的方向前進，有點可悲

買不起就搬，搬了換地方做就好

如果房租只是差在漲稅漲通膨的幅度，那根本不是問題，到也不用混在一起談累積群聚效應要能那麼容易就好了

可以不租或是等降用買的

不懂日本不熟的永遠一堆神奇的說法，聽聽就算了

容不容易 他的事， 一個店面隨便 幾千萬近億 擔心別人開不起 跑車？

老商圈在地就是它自己的文化自己的認同，台南也不是個沒歷史跟認同的地方，了解的就了解，不懂的說再多也沒用事實就是死了很麻煩，不是說轉就可以另一個地方跟原

為什麼要阻止台南發展呢？

來一樣，講再多事實就在那阿

跟要求別人將變古蹟的祖宅別拆一樣 XD

可是全世界好像都這樣耶?不過台灣會自己起火，沒差

不懂台灣的永遠只會靠北台灣，中華民國才100年，跟日本比文化我也是呵呵啦那什麼千年古都都是假的，100年就很有文化了

據說古蹟被拆87%都是被外圍自以為文情申請古蹟沒變古蹟還沒事

魯蛇就是不會轉念 嫌租金貴去租 暗巷裡的店面 保證便宜

別國 國家會給錢 給你免稅

日本就是表面民主，骨子裡面還是封建制度，那什麼茶道花道都是皇室貴族流傳下來的東西，而台灣最討厭有錢人，世家大族，這邊的鄉民欲除之而後快，整天想打倒地主，還討論什麼文化？

問題是日本有錢人留下的茶道 花道很美阿台灣有錢人留下什麼? 還是有錢人的就是好?

林家花園

士農工商，封建商人地位高在哪? 商圈談貴族? 唉~ 匠跟商人才主體，去讀點歷史吧！

你要問kmt 和小日本 都被搶勒士農工商 儒家思想 文組治國

可能有人沒聽過連橫吧

因為以前的農人好騙台灣通史 連戰他家的農 指的是地主吧XD早期2/3都佃農的時代應該位階排都排不到工指的是營造和兵工廠 不是工人

很喜歡 想保持都可以 把它買下來呀

士指的是 大官小老百姓不在士農工商中

垃圾古蹟燒一燒最好 浪費空間

累積群眾也是當地地主們（或是之前持有者）相對低價出租讓大量商店進來

以前的小老百姓=奴隸，90%的奴隸造就10%皇室貴族的精緻文化，然後就文化大革命了(法國)鄉民眼中的"文化"，"美學"就是剝削底層多年得來的巴黎時尚週，難道是服務窮人的嗎？

文藝復興，古典樂等等都貴族封建產產物無誤。以前的觀念裡，不管再有錢，要是沒有基本的素養，永遠只有被笑的份，打不進那個圈。好不好難說，不過至少留下了些好東西日本講的是"匠人"精神，所以有這些老店跟傳承，在那講什麼統治跟什麼天皇文化那也扯太遠。有溫飽而後方談有文化無誤; 但早已溫飽，卻不在意文化與多樣性，那不過就是反應出一個人成長環境的家教與素養，這也沒什麼好值得驕傲的，旁人眼中，不過就是笑話與無奈罷了

科科 已知用火？就奴工自覺有文化

推觀察入微 ，也不知道租韓服的意義，生意人別短視近利，要想如何才能一直有長久的現金流動啊…

育樂街就被玩爛了

如果認為文化=時裝週或是只有花大錢才叫文化，那也是種悲哀 。生活中太多的事都是文化，茶道當然跟貴族有錢人家有關流傳，但難道一般人會喝不起一杯抹茶嗎？花道亦是如此，難道你去日本不覺得很多商店花草擺設很厲害嗎？ 或是各種公眾可以逛的庭院會覺得文化只等於貴族或花大錢，其實說穿了就是自己沒文化罷了

育樂街有什麼好玩爛的，本來就爛

如果聽不懂的人去想想為何日本平民就可以享受這種生活，然後我們只會說不爽不會店面買下來你的人生難道最後窮得只剩下錢就是你想要的，連出門逛街什麼都沒生活品質，只能等一陣子出國一下

市場機制，生意好租金漲，如果沒人來房租就跌了

日本的皇居以及大阪城難道不是精華地區嗎？為何別人可以賞櫻，然後我們什麼都沒有，累積一個店家以及群聚是需要長久時間，打破容易要再凝聚就困難了

不用講多遠，至少我國小時候台北還有很多畫廊，裱框店，人人都會畫上幾筆"國畫" (現在講國畫會被覺青戰說為什麼這是國畫？) ，國中美術課有西畫也有國畫，家裡客廳牆壁上也會有個畫，不一定是名家，但起碼有點故事。可是現在還有多少畫廊？是不是網路隨便找個大圖輸出就好？台灣人的品味就是CP值第一/方便快速第一，造就了現在看到的文化，夜市/路邊攤就是很多人的共同記憶，甚至是買房時候重要的機能指標，這沒什麼對錯，就是現階段台灣人文化累積的能量就只到這種程度而已

墾丁不也是這樣，租金漲>>>>>人不來

台灣人的文化水準選出符合台灣人文化水準的首長再打造出現在的城市模樣，不用靠北別人，自己選出來的政府

現在學藝術的人更多了阿，以前學藝術是少數才有辦法，只是畫廊的經營越來越困難，不要亂套上你的看法，跟事實不符。先想想為什麼各地會這樣？大家都想過更好的生活，更都市化都想學台北,因為台北拿了最多的資源，全力發展超過60年，其他縣市孤兒一樣，為什麼工廠都不在台北？為什麼污染不會在台北？有空去台灣各地走一走，台北今天會這麼發展，就是犧牲全台灣的環境得來的，現在各縣市發展有什麼錯？墾丁就活該不能賺錢？台南就活該永遠像古城？高雄就活該重工業污染？雲林麥寮就該每天吸廢氣？所有的利益最後都回到台北，所有的後果卻是其他縣市承受。講文化？畫國畫就是文化？少出來丟人

事實就是以前不管家裡有錢沒錢，起碼要裝個樣子附庸風雅，弄個字阿畫的，現在就不用裝了。民主就註定了庸俗的命運，民主大國美國人也不會去跟歐洲人說他多有什麼文化深度，因為就是沒有精緻貴族文化，只有普羅文化，流行文化

樓上，這參考各過例子都知道台北只能有一個，東京紐約也是啊，而且高雄也實驗過，弄出像台北最後就是不是不如找特色而且墾丁弄得比凱恩斯 沖繩還差就不要拿出來說了，就是不夠理解自己定位啊

沖繩去過還有人會想去？比沖繩差是誰講的？墾丁比沖繩好多了

樓上，一堆人現在都去墾丁不去沖繩吧，因為現在廉航沒比高鐵貴多少，但是旅館、物價差不少這個不是印象之前就有討論過

MOMA裡面的梵谷跟雷諾瓦不叫文化? 知道紐約最繁榮的區還好幾個百年以上的教堂嗎？ 不熟日本說日本說半天就算了，對紐約的印象，也太膚淺了吧？你知道紐約人跟新英格蘭區的，最愛笑德州佬沒文化嗎？多深入的去了解，再來談文化吧

台南也要 天母化了嗎? 還是東區化?人潮散盡 可以轉型為 無人高級住宅區有錢人 最怕住家附近人潮滾滾 XD大家都對美國有誤解 以為美國整個不重視文化 XD事實上 社會頂端人士都很注重文化因為錢多到 不知道怎麼花所以 就花在 完全沒有實質價值的事物之上 XD

自己有沒有文化自己的事，旁人沒資格說什麼; 但什麼都要牽託大家都沒文化，這種行為也真的挺符合巨嬰的形象

美國社會頂端 也是很重視文化只是畢竟是新強權 品味和歐洲有一些差別

這倒是真的，錢多了，就是要靠文化來"炫富"。

文化很多元，不是某些人認定怎樣就是比較有文化，台灣在地文化你有去了解過嗎？讓我想起某個笑話，一個人展示了小孩還是狗畫的一幅畫，然後放在畫廊展示，結果一堆人說這個畫畫很棒很有意境

除了包養女人之外，還要包養些藝術家才叫"風雅"

真是丟臉死了

理想中 文化是多元的

新英格蘭，就是源自於歐洲阿，笑死

Hip Hop 一樣有很深的文化。但，那種隨便砸錢SOP複制的東西，怎樣也談不上文化

但是 在現實生活中 文化是極度不公平的

我早就知道有人要提美國xx文化，嗯，其實都是歐洲遺毒

現在的富豪沒什麼文化了啦，大家開始知道那是假掰的東西被當盤子敲，高價買了便宜貨最後乾脆承認不懂，做慈善才是富豪的歸屬，各大富豪都在比誰慈善做得多現代藝術已經走到末路，只能炒以前的東西了

房租跟供需法則比較有關聯，稅金是財政問題，完全不搭不上邊好嗎...

一間店面租給文化店一坪10000租給娃娃機13000 這還需要討論就台灣人沒文化啊 不願意花錢買那些東西不是強迫市場 是先教育後來的人有文化自然就願意為了環保 文化 多繳稅 多花錢空軍滿嘴投資 這裡就要大家不追求利潤 頗怪投資個REIT 標的文創店 殖利5% 投資工廠殖利8% 選那個?

=.= 8%

夾娃娃機是找不到長租客，臨時便宜短租加減擋一下的，別再搞笑了好處就是開店準備少，適合擋一下，只是有時候一直沒搞頭，只能繼續擋下去。要真租金比較高，一開始早就全都娃娃機了。大概就是種時機不好，養地做停車場加減賺的概念罷了

為了一個窮得只剩下錢的房東賠上周邊的發展以及文化，如果覺得這樣ok也沒什麼好說的啊這樣就不要到時賺不到錢跟墾丁一樣出來哭說沒觀光客，反正也是自由市場競爭啊，弄得跟日韓東南亞一樣好不就有觀光客了然後就不要說為何觀光客都只去北部，因為自己把自己的文化都挖掉了要別人看什麼

觀光客組合改變 北部就交通方便吧

文創店免稅就可以有文化勒

台灣比較有在規劃觀光的就台北市阿，台北市有在推 "一季一花"，有人知道嗎？有人關心嗎？還有推城市博物館阿，結果北市長選舉現在主軸是什麼？器官買賣阿，台灣價值阿，兩岸一家親阿，有人在討論市政嗎？打開台灣的電視就知道文化水準在哪裡了

這麼愛文創，可以文創免稅阿有看到文創不用稅金嗎？還不是，萬稅萬稅萬萬稅

當年花博勒，換了人換了腦袋？

那也沒辦法啊 市場幫你淘汰了 文化沙漠國 能怎樣 事實就是大家看到的 不是嗎 爭論這麼多幹嘛 市場爲王 記得以後自己有錢有店面了 租給對台灣有幫助的產業就好了

花博辦的不錯阿，沒覺得不好

這二年台南真的明顯变low了，反而台中多了很多特色園区

以前去台南會感嘆注重文化的地方果然不一樣現在才明白台南過去只是沒人而從來沒被快錢考驗過而已

所以幹嘛罵台北人 哪個地方 還不一樣嗎