※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之銘言：
: 各位多多空空早
: 小弟多年秉持著房價不崩就不買的原則在看待房市，
: 但最近實在有需求，不得不考慮是否不該再等了，但有以下考量想請教專家們
: （純數學角度，發展成熟區域，先假設房價、利率不漲不跌）
: 目前租屋總費用1.8萬
: 看上一間1200萬有機會成交的房子，管理費0.18萬/月
: （房的細節先不多談）
: 假設我貸款900萬30年，利率1.8
: 30年的總利息是265萬
: 加上管理費是330萬
: （房屋稅地價稅不會估，先不算）
: 讓小弟有點卻步的是
: 以上成本一樣是丟到水裡
: 卻應夠我再租20年
你這樣想不能說沒錯，只是每個人思考角度不同而已。
對版上多多而言，房子是會增值的商品，考量未來房屋價值成長的預期下，房子的成本，
諸如房貸利息，房子管理費，折舊費用，稅賦費用及修繕費用，都可以用未來的增值cove
r,過去。
但對空空而言，房子如果以未來無增值空間來看，房子的成本，諸如房貸利息，房子管理
費，折舊費用，稅賦費用及修繕費用，其實拿來租房子綽綽有餘，手上留存的現金，至少
，至少可以賺點利息。
對非空非多的剛性需求者而言，他們一定要買，所以沒辦法思考未來的情況下，能考慮的
只有以現在而言，哪個物件對他效益最高的條件下選擇。
原po還是好好思考你是什麼立場以後，再來考慮買或租，畢竟每個人思考的點都沒有錯
未來增值，多多贏了。
未來不用崩盤，只要是平盤，我都覺得是空空贏了。
剛需則是只要繳得起房貸就好。
不過說真的，對我而言，多多喊的再多大聲，我還是只相信經濟人口薪資等基本面
房子這幾年買賣件數，其實已經反應台灣房市的實際狀況，潮水已經退了
如果真的不是現在一定要買房子的人
建議可以多等等，買房子衍生的成本真的不見得比租房子划算，但是這是單純金錢計算，
擁有房子的心理滿足就要另外考量了。
: 有長輩說，是夠我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心裡是OS房子我的，但現金是
別
: 想請問各位大大有沒有更好的觀點來看待租與買的優劣
: 感激不盡
: