Re: [請益] 鶯歌建案青花瓷有人知道嗎?

作者: gulei (…)   2018-09-13 09:45:56
※ 引述《is300 (曠野之心)》之銘言:
: 小弟是新北市人 已婚無小孩,工作在台北市最近想買房[...]基於安靜以及CP值所以有在考慮這間,不知道大家的看法如何? 可以幫忙給點意
: 見嗎?感謝!
純論通勤的話,本人已從平鎮通勤到台北上班兩年多,房價與交通時間的平衡個人推薦青埔。日前在 A19 外圍些買了預售屋以示決心 XD
我是第一棟房子九年前買在平鎮環南路上,現在屋齡 19 年 32 坪沒車位,跟老母、我哥和太太共四人住。上班地點在忠孝敦化,試過各種通勤手段:
(以下費用皆不計寄車、北捷及機車油錢)
1. 火車
- 騎機車轉乘,要寄車
- 門到門 1.5~2 小時
- 每月約 3,000
- 缺點:非常擁擠,大多數時候只能一路站到底
- 優點:還算平穩,我利用通勤的時間把日檢 N1 唸起來
2. 國道客運
- 家門口有站
- 門到門 1.5~2 小時
- 每月約 3,700,據說要漲了
- 缺點:很吃司機性格和技術,遇到喜歡急煞急催的就準備暈整趟。另外衛生堪憂,我遇過三次大蟑螂在頭邊玻璃爬動且無路可逃 orz
- 優點:保證有位子,但運氣不好滿個兩班就單趟 2+ 小時了
3. 機捷
- 騎機車到環北站轉乘,要寄車
- 門到門 2~2.5 小時 (!)
- A21 環北 ~ A1 北車
- 季票平均每月約 4,000
- 缺點:慢,而且北車換乘要走超久
- 優點:某種程度可以在車上開筆電工作,不甚舒適就是了
4. 高鐵(住平鎮)
- 騎機車到桃園站轉乘,要寄車
- 門到門 1.5 小時穩定 (!!)
- 月票 4,555
- 缺點:最貴,車次間距 15~20 分,需要良好個人紀律不然上班容易錯過最佳時刻
- 優點:快。就算滿員站著頂多 20 分鐘就下車了,不辛苦
5. 開車
- 沒車沒得試
- 但本來就沒車的人車貸、兩地停車費、油錢全算,每月最少 20k+ 這還是預算 60~70 萬的小車
- 車貸付清後也是每月 8k+ 養車但夫妻不打算生小孩所以用處不大。
未來搬至青埔:
4'. 高鐵(住青埔)
- 騎機車到桃園站轉乘,要寄車
- 門到門 45 分 ~ 1 小時 (!!!)
- 缺點:車價掌握在高鐵月票策略上,不是沒機會調漲
版上已經太多青埔看空看多的論點,我就不獻醜了。從上面的比較應該看得出來我重視的是時間成本,因為在台北抓住機會往上爬,增加的車資真的是小錢。主要是青埔全區每坪 18~40 萬各種奇形怪狀的物件都有,再考慮娛樂、醫療、外食選擇尚未到位,中不中意就留待原 po 自行決定囉。
作者: kittor   2018-09-13 09:47:00
這裡幫推地緣相關的建案
作者: kutkin ( )   2018-09-13 10:08:00
真的別把時間浪費在通勤
作者: KrisNYC (Kris)   2018-09-13 10:09:00
推實測時間 應該對版友很有幫助
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-09-13 10:12:00
中壢,內壢,桃園火車站每天往台北多少人就知道需求大
作者: kingRAY   2018-09-13 10:22:00
好奇元po看中的預售是哪一家
作者: ultradev (QQ)   2018-09-13 10:24:00
騎車寄車的話,就可以買青埔偏一點20上下的房子,還可以
作者: askl817   2018-09-13 10:47:00
那你為什麼不買新北市舊屋 搭捷運去上班更省事
作者: shooter555 (shooter)   2018-09-13 10:54:00
不生小孩在新北買個兩房似乎是不錯選擇...
作者: gulei (…)   2018-09-13 10:56:00
買成屋目前頭款不足,而且這樣太太就要換工作囉
作者: kutkin ( )   2018-09-13 10:57:00
下新莊搭捷運都快多
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-09-13 11:21:00
下新莊是哪裡快XD丹鳳到民權西路站20分不算轉乘
作者: AE647 (647)   2018-09-13 11:28:00
認真解析推
作者: IS0987 (FQ)   2018-09-13 11:39:00
他可能是算下新莊搭機捷?
作者: zxcvbnmqwert (愛讓人成長)   2018-09-13 11:41:00
你在忠孝敦化上班住平鎮實在太遠不如買新北
作者: KrisNYC (Kris)   2018-09-13 11:57:00
我說真的新北很多地方物理距離近 實質時間距離都2小時+
作者: U8 (難相處的胖子)   2018-09-13 11:57:00
天哪 通勤真的好花時間
作者: ultradev (QQ)   2018-09-13 12:01:00
新北如果要有新屋及環境好,預算應該要多蠻多的
作者: kutkin ( )   2018-09-13 12:27:00
丹鳳民權20分 相對桃園都快多了新北在升格後 大眾運輸更接近網狀桃園曾被寄予厚望的機捷....
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-09-13 12:42:00
金融業吧?中國信託?
作者: gulei (…)   2018-09-13 13:18:00
我是工程師唷,這也是為什麼要北上的原因,桃園沙漠…
作者: GodsFather (KEV)   2018-09-13 13:28:00
青埔騎機車可以停慢壘場旁邊的路邊車格
作者: shooter555 (shooter)   2018-09-13 14:30:00
工程師只能往北或南, 可憐的桃園你買A19可以期望看看那棟亞矽新創中心0.0
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-09-13 15:59:00
分兩期開發能容納11000個工作機會明年動工一期
作者: gulei (…)   2018-09-13 17:27:00
亞矽雖然不抱太大希望,還是期待能騎車五分鐘到公司!

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