[請益] 賣房要專案委託還是一般委託呢?

作者: drexlerking (對自己好一點)   2018-09-12 09:16:57
各位版友大家好,最近家人打算賣掉一間三房的大樓物件,低樓層,屋齡約10年,位置在
北大特區,社區風評普通、屋況保持得不錯,目前屋內都清空了只剩一組椅子。
請問這種情況下,大家會只委託一位可以信賴的房仲?亦或是一般委託多位(家)房仲呢
?有請教周圍的人,有表示專案委託通常會賣得蠻久的,尤其是地方加盟店這種。
相對地,一般委託多(家),若其中有直營店,廣告上架是全國都看得到,在效率上會比
較好。
但相反地,專案委託對於屋況的維持掌握是比較容易的,只是若是都清空打算賣了,這部
分的考量是不是相對不重要了?
如果是各位,會選擇怎麼做呢?目標當然是在可以接受的賣價下盡快能賣掉,懇請各位解
惑,非常感謝!
作者: westhaown   2018-09-12 09:29:00
簽一般 別被房仲話術洗腦
作者: mushjal   2018-09-12 09:29:00
簽一般,不要被騙了
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 09:43:00
簽一般 給一家直營不就解決你的問題了嗎?
作者: alonsoHH (alonsoHH)   2018-09-12 09:50:00
永慶體系一間 信義一間 保證你所有網路都看的到其他品牌...沒有官網也就沒有.我自己是仲介我就放這兩家
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2018-09-12 10:11:00
三峽北大永慶是永慶不動產 是加盟的
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-09-12 10:54:00
我也好奇為何不要專任 長輩說這樣仲介會較賣力
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2018-09-12 10:57:00
你的價錢合理 一般約一樣跑的快 不合理 簽2年也不一定有人看啊
作者: aloness (aloness)   2018-09-12 11:49:00
專任就代表你的案子跑不了,仲介沒到目標利潤就會押著不賣一般約就是比誰賣的快,哪個比較會認真處理還分不出來嗎
作者: FerretYayu (貂老大)   2018-09-12 11:49:00
建議看您們家接洽者的情況,一般跟專約是各有優缺點的
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 12:16:00
價格問題 專約也沒用
作者: funjapan (派翠克)   2018-09-12 12:22:00
我覺得各有優缺 要看牽的仲介
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-09-12 12:25:00
我本來也以為一般約跑得快但後來簽一次專任約出其地快且價錢好 所以還真的是看仲介個人有沒有用心
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 12:27:00
這跟是什麼約關係不大 就剛好市場上有一個買家買單
作者: denny5105 (傾聽者)   2018-09-12 14:53:00
一般約比較容易被放底價,房子容易賣爛
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-09-12 16:07:00
業務員努力還要遇到點好運氣,要買的客戶剛好在此時此刻注意到這個房子,且能接受這個價格
作者: littleven (minicat)   2018-09-14 08:07:00
只找1-2家仲介 簽一般約就好…千萬不要簽專約
作者: a410601 (小恩)   2018-09-14 12:40:00
簽一般約,打死不要簽專任,綁死很麻煩!

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