我現在住的房子是透天四戶（當初地主保留戶蓋的）跟三棟大樓合建，
算是社區型的，所以有繳理費。但也享受到了代收信件跟管理員幫倒
垃圾的服務。
因為所有的管理費都是花在大樓的電梯跟外牆剝漏及滲水的處理，我
們透天很少去使用到修繕的部分（除了一年洗一次水塔）。
最近進來的樓梯磁磚壞掉，詢問管委會，卻告知要自己修。連我們透
天外牆若有磁磚掉落也要自負維修，因為透天是全部我們自己住的，
但大樓是公共的？
請問這樣合理嗎？我們繳的管理費是不是有包含在外部損耗的維修？
另外若頂樓漏水可以比照大樓的頂樓漏水一起申請維修呢？
請大家知道的話告知一下，謝謝