繼前面幾位大師觀點 狗尾續貂
進入門檻現在非常高的部份 前幾篇介紹很清楚
商業區500萬開間火鍋店年賺500萬買不起原地8000萬店面
而火鍋產業競爭激烈本身也沒把握連賺10年以上
金流也不允許你貸出這麼多錢買下來 只能將做將看這是常態
而收租置產這件事本身已經是個成熟產業
你要拿錢去買店面已經是進來跨業當玩家的概念
遠大於單純的喔我每個月可以省多少租金多多少利潤的概念
因為哪天你本業不做了 這一間店可以租出去還是有其價值
此時你就會認真去看租報比 租報比難看就要考慮增值性
任一點不確定性大於你減少租金支出的誘因就不會買
開工廠也是一樣的 工廠要廠登 使用分區不對什麼都不用談
所以講個笑話 淡水博達廠房 無聊可以去看一下20年來拍賣價
基本上20年完全沒有產業進駐的廢棄廠房越估越高
從破產清算第一次被拍3千多 到2011年拍出破億
到現在還是什麼屁公司都沒有連出租都沒
就一棟十幾樓廠房萬坪樓地板在那長草
這個共犯結構30年前你有幾千進來玩現在就破億
30年公司都不賺錢就賺地皮也是年收幾百
當然這種銀行產業政府交相賊的做法就是會阻礙新創
說好聽是產業穩定 難聽就是一堆僵屍企業撐著地皮價格
所以任何人現在有技術有門路想開合法工廠難度都非常高
幾乎必需要從非法的農地鐵皮做起
講這個跑題但是有感而發 整個社會制度獎逸惡勞
難怪整個中生新生代死氣沉沉不婚不生無目標
執政繼續往這方向推的人 很損陰德啦