租金可以認列營業支出
公司自買房不能折舊，維修想認列支出會被國稅局砍（還輪不到稅局，會計會先檔下）
LED燈泡當傳統燈泡算，甚至直接刪除
一年只能認列一點點
通常是透天或賺的夠多才用買的。
但是是董事買 公司和董事租
房子出租給公司
租金董事可以認列夠高的維修費
機會成本根本是錯的。投資根本沒實業賺
自營毛利低於3成就該收了好嗎。
投資要贏實業就是開槓桿炒股 高速低買高賣
公司現金不足就和董事借算利息
董事通常是老板娘
這又不難 算基本作帳常識吧
※ 引述《hsupohan (.)》之銘言：
: 1.因為法人可能需準備40-50%自備款 此資金也要計算機會成本
: 2.現在租金投報率2.5% - 3% 我用租的等於跟房東全額貸款 擔保品僅僅是押金
買房可以和銀行貸款 用個人名義
: 3.假設公司商號的獲利來源是聚焦本業 不是靠房地產增值 租的真的划算很多
: ※ 引述《cuppy (I see)》之銘言：
: : 對房地產不是很熟悉
: : 有個疑惑想請教各位高手大哥大姐們
: : 為什麼很多獲利穩定的小公司行號或商家
: : 明明手邊現金也不是不夠
: : (就算微不夠也可以貸款)
: : 卻是選擇租辦公室 租店面 而不直接買??
: : 我原本以為是屋主不賣
: : 後來觀察是他們在找新店面時
: : 就是打算以租屋形式進行
: : 沒考慮用買的
: : 為什麼呢?