最近常在財經節目看到一個林先生和一個沈代書去詐騙一群要賣屋的人，我覺得很神奇的
是銀行端難道無法察覺這些異狀嗎？再來，身為一般人的我們要如何去防範這種詐騙？我
基本上沒有收到錢不可能把房子過戶給他，為什麼他們會上當？請高手解惑

因為他專挑屋主自售的案子去騙阿屋主不懂流程安全關鍵與談判的關鍵 貪心就炸裂啦透過仲介的話 好歹代書是仲介找的第三方 不會跟他勾結

你只要保持你的原則就不怕被騙，收到錢才肯過戶支票,本票,貸款都不相信，現場拿出全額現金才交易就行 ^^

收到錢也會騙，手法太細膩，說來話長，履保可擋80%詐騙，20%高級詐騙難解，覺得奇怪就不賣是方法，上次一個詐騙，拿500萬下來拚，就算程序都正確能沒收，這金額打完官司定讞要不要3-5年？鼻子摸摸雙方解約繼續賣才是正途，錢很容易被沒收的叫一般客

最近發生很多類似詐騙 應該不只這組人馬

追加一句，地產詐騙死全家

感覺 是組織犯罪 背後老大 應該神通廣大

所以履保很重要

這個詐騙手法 同時精準掌握人性貪念 + 精通買賣眉角專找自售的屋主 因為自售的屋主 其實最貪想省手續費 而且 想賣最高 反正就是要大賺但是 又不懂 交易流程 和相關法律詐騙集團 只要招喚屋主 貪心的心魔

看來受害者很多

屋主就 自己害死自己了 XD之前新聞說 有個屋主 想說拿到違約金幾百萬 賺到超爽結果 幾個月後 房子突然被查封之類的才突然發現 房子被拿去貸款 錢都被騙走了

關鍵字"抵押權"

我只能說 仲介業務還會負責幫買方協調銀行貸款以及把關付款的錢與過戶的時機 像週四要交屋的案子我那時候幫他問了好幾家銀行 問一問就知道貸款能過否

為什麼受害者還要被這樣數落？想不到這邊不只仇仲還仇屋主，還是根本仇售？

因為受害者之前就像版上很多網友那樣看不起業務專業阿都覺得自己來就好了 想多賺 想省服務費 業務很好賺你沒看到版上常常有人推崇 自己找屋主私下買賣就如此常常再處理案子買賣的人 會比一生只賣過一次的人不懂?結果自己覺得好簡單 想自己來 就剛好遇到那一次風險一生的積蓄可以那樣去冒風險去賭機率 我都蠻佩服的@@a連我前幾天在幫一個鄉民處理建商新成屋漏水問題的方法旁邊一堆路過沒修繕過幾次的鄉民都在那邊說風涼話製造糾紛很會而已 愛製造糾紛人就很容易遇到這種騙子因為這是吸引力法則

仲介的代書，是仲介的小弟...還要給仲介公司抽佣金呢！最專業的不是業務，請指名該公司不動產經紀人執照掛牌的本人服務，國家考試及格保證比業務專業。沒國家證書的不用聽他在那嘴炮自己專業沒執照的密醫，如果不是戰亂你會給他開刀嗎？自售只要找1.銀行履約保證2.公證人公證買賣契約並包含強制執行條款，不用透過業務賣也有保帳。仲介跟銀行對於代書接案都有抽成的好嘛...還沒勾結XD建商配合的代書是承攬，因為財產是建商的他要保障如期貸款跟繳稅才能過戶。但說仲介配合的代書是公證第三方，真聽不下去XD

這就好像富宇建設什麼都專業 不需要到版上徵工讀生也不需要找人幫忙做帆布廣告 凡事都自己做就好的概念你當有經紀人牌的每個都是業務高手?代表你沒做過業務就好像會念書 會考試的高知識份子也會被這種騙子騙屋富宇建設配合的代書也是建商的小弟 也要給建商抽傭金沒有代書牌也要委外的富宇建設不用聽他在嘴砲自己專業賣屋富宇建設也不需要請代銷業務 因為李先生會自售還抽成勒 你有見過還是抽過還是跟人要過? 還沒勾結XD?說富宇建設配合的代書 會好好照顧買方的權益最公正我也是聽不下去XD 你講的話 代換回你的職業 好像亦同這種不尊重他人工作的人 難怪在PTT找的工讀生都會逃你都不尊重不體諒為你做事情人的辛苦 以為給錢壓死人?

41樓正解，我房子都自己賣，在591樂屋網貼一貼，有人要看請土地代書去招呼，這年頭仲介費給土地代書才是正解我不能說仲介都是垃圾，我只能說，仲介少部份不是垃圾

多層仲介就能避免?怎麼有這麼可笑的結論就算要找也是多找個代書

仲介不是神

有房仲在那邊嘴自己多專業 結果連優先承買權都不懂 也不知道違建能不能出賣 滿有趣的

剛剛看新最新的一集，連有仲介的都被騙...