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豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一
2018-08-23 09:41:18經濟日報
記者游智文╱即時報導
實價揭露大直豪宅「西華富邦」再傳交易，
21樓戶以總價1.9億、
每坪172.8萬元賣出。
西華富邦今年已賣了八戶，
累計交易金額達18.6億元，
為今年上半年最熱賣豪宅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
西華富邦樓高42層，面大直水岸，
加上結合五星飯店，
推出時反應相當不錯，
2015年交屋登錄達81筆，
最高價一坪衝到290萬元，
但隨景氣下滑，
2016到2017兩年僅賣出五戶。
今年買氣明顯轉好，
上半年就賣了八戶，
成交單價落在158萬到217萬，
總銷金額達18.6億元，
名列台北豪宅第一。
張旭嵐表示，
今年北市有不少豪宅都賣得不錯，
如大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」，
今年上半年同樣賣出八戶，
總銷15億元緊追西華富邦。
另外，
士林「宏盛陽明」今年上半年也賣了七戶，
直追去年全年的八戶，
總銷金額也逾10億元。
周杰倫擁有頂樓戶的大安區「和平大苑」
上半年賣出五戶，
總銷12.5億元，排名第四；
華固天鑄今年上半年賣出四戶，
總銷11.3億元，排名第五，
平均單戶總價2.8億元則是名列第一。
張旭嵐表示，除了上述豪宅外，
兩年半未成交的皇翔御琚，
今年5月也賣了一戶，
15樓戶以6.4億元售出，
為今年成交總價最貴的豪宅。
張旭嵐分析，今年交易量較多的豪宅，
屋齡多在兩到三年，
預售時正好遇到房地合一稅上路，
因此都有不少餘屋待售。
由於國際肥咖條款查稅以金融帳戶為主，
不動產、珠寶近期
成為富人資產多元配置避風港，
估計下半年豪宅市場仍有亮眼表現。
心得：
這種等級的豪宅好像都有幾個特性
1. 大廳中庭會有很貴的藝術作品。
2.一有成交都蠻多戶，可能是呼朋引伴來買的。
3.政商名流話題。
～～～
自己有在賣「西華富邦」和周董昆凌的社區「和平大苑」，也曾發願成交請大家吃牛排XD
盼望真的有那麼一天，那麼身為魯宅的我，也才敢低聲地說到：
「我已不虛此生。」