[賣/桃園/楊梅]高投報率5套房。低總價498萬

作者: libravin (羅馬)   2018-08-14 23:24:35
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受處分。
建物門牌: 桃園市 楊梅區 青山三街(必填 需填到路街名)
房屋屋齡: 23年
房屋類型:電梯
所在樓層:本案在 8F  總樓高 8F(必填)
建物權狀:  34.99坪
主建物 :  26.27坪
附屬建物:  3.26坪
共同使用:  5.46坪
車位  :  坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:8.1坪 (如其他因素沒有土地權狀坪 請詳述)
格局  :5房、0廳、5衛、2陽台
開價  : 498萬(必填)
停車位 :無
交通  :青山三街、永平路
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://number888.pixnet.net/album/photo/331696340
照片連結:http://abc591.shop2000.com.tw/product/p31331099
其他說明:
間間對外窗採光明亮
年收31萬 高投報率 光開價就有6%以上
租客單純 置產聖品 還有電梯
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聯絡資訊:羅先生 0930-578-879
銷售來源:仲介
中信房屋-中原大學加盟店(東禾房屋股份有限公司)
公司地址 :桃園市中壢區環中東路874號
公司電話 :0930-578-879
經紀人姓名:劉育雯(105北市經證第02372號)
營業員姓名:羅珩文(100登字第176867號)
收費方式 : 2%
作者: spmark (這就是幸運)   2018-08-15 00:32:00
版上一堆人敢衝嗎? XD
作者: kutkin ( )   2018-08-15 00:37:00
台北比佛利呀
作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-08-15 00:37:00
那邊23年要500?
作者: killCHina (把拔~我想買GTR)   2018-08-15 00:41:00
這種改格局的很難賣
作者: kutkin ( )   2018-08-15 00:50:00
作者: killCHina (把拔~我想買GTR)   2018-08-15 00:53:00
我覺得開價很合理呀殺個8折差不多=投資成本
作者: kutkin ( )   2018-08-15 00:54:00
好賺 2月買 8月出....坪數差0.02應該是進位誤差
作者: spmark (這就是幸運)   2018-08-15 00:54:00
如果好租的話,6%是可以買阿但是台灣人就不喜歡被賺,所以這間在這不用賣了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-08-15 00:54:00
鬼門開了
作者: spmark (這就是幸運)   2018-08-15 00:55:00
開槓桿的話就是30%,現金四年就回本了,爽
作者: killCHina (把拔~我想買GTR)   2018-08-15 00:55:00
人家整修過也要錢,你在那邊唱雖...這開價ok吧。開個598都正常
作者: kutkin ( )   2018-08-15 00:58:00
2月就已經是5房5衛了6%....你是在地人會要10%台北比佛利。跟優質社區談不上
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-08-15 01:00:00
前一手已隔套了的話 代表接手後覺得不好做 才想脫手
作者: Aquarius126 (Aquarius126)   2018-08-15 01:15:00
那邊有這麼好租嗎,也沒學區 要滿租也很難吧0.0
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-08-15 01:20:00
這邊多多只能幫忙護航成本了哦? 以為是幫忙護盤
作者: CO2 (吸嘔吐)   2018-08-15 01:27:00
這麼潮濕的地方 租給誰呢
作者: spmark (這就是幸運)   2018-08-15 01:42:00
不一定不好做,整理後轉賣的多得是一種是慢慢賺,一種是快快賺,本質不同
作者: sospeter (預測未來)   2018-08-15 06:43:00
這地方房價不會漲,鄉下地方投報都要拼10%才划算
作者: spmark (這就是幸運)   2018-08-15 07:06:00
地點第一阿,不過未來發展的看法大家不同啦
作者: pponywong (pony)   2018-08-15 08:19:00
楊梅室內2x的新建案 寶佳也差不多這價錢而且楊梅很少外地人 根本沒人在租房的楊梅就近工作機會就是幼獅工業區 外地人跑去楊梅傳產?
作者: sdhpipt   2018-08-15 08:37:00
附近有地質問題
作者: j90261 (arjo)   2018-08-15 10:37:00
傻傻的,這邊的人認知租房投報是3%,你那麼高只會被當詐騙,開800萬早就被秒殺了

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