各位好，不好意思上來詢問一個有點愚蠢的問題。
我們社區有一筆公用基金，最近有住戶討論是否可以領出來分給大家，想知道這樣可行嗎？
我查了管理自治條例，條例裡面是說了管委會有運用公用基金的權力，但是沒有特別說到能否領出來分還給各住戶。
如果能領出來分還給住戶，大家都多一筆錢，但是之後如果要修東西，有住戶不願意繳錢，也是很麻煩。在此請問各位有沒有什麼相關心得可以分享呢？

你把房子賣了就不用擔心這問題

好奇要怎麼算大家該拿多少

區權會同意就可以，但提這種意見，除非基金多到誇張，不然通常沒安什麼好心

如果是很大一筆，投機的就會領完後賣房，等以後要修設備、洗外牆的時候就是後來買的接爛攤子，所以很不建議這樣做

住客來來去去 辦進來住一個月的也可以分嗎?坪數大的要求分比較多 住得久的也要分比較多搞下去沒完沒了

謝謝各位的意見喔，我們是透天社區，所以只有管委會，若真的要分可能也很難分就是了…

為什麼要分？等一下要修什麼的叫大家付錢又要屎尿了

為什麼會想到要去分這個錢啊，這次分完就順便訂說大家不要繳管理費了～這樣是否更方便？

無言

可以管理費下修，裡面的錢盡量不要動

公共基金還給住戶，之後社區要維修就沒錢了，還是一樣要從住戶處分攤之，除非貴社區相當有錢，大家都熱心公益出錢那就另當別論

新買的屋主不就爽翻

有沒有這麼缺...

...

你想幹嘛？

......

你自己都講了 那如果到時候有東西壞了大家不繳錢怎麼辦？這樣你還來問這個？你們要把錢發回去或者以後都不收管理費，只要大會通過就好了啊

傻眼

你有用就要存錢你們這些住戶在想什麼除非你們有新財源

哪裡來的想法

好搞笑

484有人缺錢急須一筆款

分回也沒多少但後患無窮 啊是有多缺?

剛買就有的領回一筆的跟發完才買的怎麼算？

不建議管理費下修, 通常下修就沒機會上調了. 最好的做法是約定某年少繳1~2個月就行. 等要換電梯, 更新或洗外牆大筆支出才不會有問題

不分也不下修，但年繳可享優惠

之前看過某社區800多戶，管理基金有五千萬，連續三年過年一戶發兩萬

沒聽過這樣分錢的啦

公基金也是房屋價值之一 國外是這樣啦。。

感謝大家的意見，我本身並不贊成將公用基金領出哦，只是想問有什麼規範可以防止這樣的事情，因為住戶在詢問，需要一個合理的理由來反駁，謝謝大家的意見

一般如果錢太多都是減免管理費

你就說 錢一定要分的公平 請提案人擬個分錢方案 看看權值比重怎麼算 我就不信算的清

這種社區住戶...唉

分了之後有東西要做誰要出錢....

提案人只想到自己集著想分一份，你問他能不能規劃要怎麼分？如果有新戶入住呢？就讓他自己發現事情沒有他都佔便宜，發現別人佔的更多便宜的話他可能就會冷靜～。接著就看要不要提案減收管理費用，算是折衷？

去看看公設汰舊更新需要多少錢吧，大筆的通常是電梯汰換或外牆拉皮。如果真的沒什麼好花的而且金額龐大，可以考慮交付信託另外，你們社區也不是倒了要結算，把錢領出來改天再繳回去感覺就很蠢。不如試算一下創立至今每年平均支出約多少，看看短收多少費用可以剛好打平支出，以此為基礎去討論接下來每年可以少收某幾個月的管理費