各位好，小弟最近買了一間小三房 36pin 室內使用22.x
已知的缺點
a.面高架橋。雖然是高樓層
b.廁所沒有對外窗
c.喜愛下廚 廚房小
1.是否建議裝全熱交換機 對抗廁所無對外窗問題
2.把一房的衣櫃移除 增加電器櫃空間合理嗎？
https://i.imgur.com/ZPhQSmh.jpg
謝謝各位

3房單面採光.... 22.X有含陽台嗎?

含含柱子是23.x

單面採光然後採光面高架橋。。。

單面採光還面高架... 裝吧

三間房間各分東西，爐灶還會對到馬桶的暗衝@@

跨過很多層是水岸

好像是被左右兩間四房分配完剩下的位置塞一塞

怎麼不轉看國泰

三房買單面採光..很可惜

實在不太理想 浴室全無窗 陽台很小了還被放冷氣主機

廁所無窗算是最小的缺點了，抽風機之類的就解決了，全熱交換機還是裝吧，以後就不開窗免得吵及落塵

第一次看到三房是單面採光的 什麼建案這麼奇葩xd很適合在家裡玩躲貓貓的格局

國美 ?

接受開放式廚房可把客廳對面房間改為餐廳雖少了1個房間但裝潢彈性也明顯變大, 2房,2+1房...

好慘的格局，找專業設計師看看能不能救

滿鳥的..

謝謝各位踴躍回覆，沒選國泰是因為總價地點 採光 景觀 我是先這樣排

三房都畫雙人床，這比例正確嗎？

不過此篇討論格局～就不離題了

單面採光的格局來說，算可以了，捨棄衣櫥增加廚房櫃子也是合理的，不用每間都雙人床

你這格局扣掉陽台剩21.多吧，這樣最小的次臥坪數多少？2.8看到了，我之前同樣36的，次臥都沒你的大之前看的還有看到2坪的...

如果沒有絕對3房間的需求 可以考慮動一下2.8那間打開來做規劃 也許整體空間感會好很多

好慘。這間面河的河景完全被切割 就算客廳旁的房間打掉，也有一個大柱子把景切一半。另外，主臥的景悲劇了，可能原po看到空拍河景圖，但是沒想到主臥的視野可能只有45度。左邊右邊都有牆壁阻隔。陽台也是。最後，房子公設已經36趴但是景被殘忍的切割就沒辦法處理了。

慘...

或許把2.8坪那間打掉 左邊為開放式書房 右邊為客廳 冰箱那面牆打掉 變成開放式 做個小中島 客廳面向右 電視在左側牆上 這樣客廳視野會開闊很多現在的客廳應該只有250 改過來 應該有330 就寬敞了 小坪數的公共空間盡量放大 視覺效果會好非常多

通常面高架橋我一定直接打槍 慎思阿 一定超級吵你即使把窗戶全緊關都還是很大聲的

感覺是x美 應該是搶不到別戶買的 個人覺得犧牲上面房間然後重新規劃吧 不然退掉等其他推案 感覺比較實在

這間買了嗎？ 如果還沒建議不要 缺點太多

買了買了，也不是搶不到別的，單純認為室內需要20坪以上的確是有缺點。但是綜合考量還是認為是最佳選擇，小三房雷的一堆。目前就是漫漫長路 慢慢規劃以這區域現實面來說2500的產品比較好住，以市場面來說2000以以這區域現實面來說2500的產品比較好住，以市場面來說2000以下是主流，個人選擇是依序 地點 採光 景。這邊便是小弟認為的最佳選擇。但對於格局的建議小弟皆會接納

地點 採光 景觀 我是先這樣排

國美這案真的蠻便宜

國美的A2...這個格局很悲慘

個人覺得單面採光有優點，至少房間都有窗，且不怕漏水且冬天不冷 夏天不熱 這個格局不錯 但高架面哪呢?

就單面採光了，面高架橋當然就只有一面XD

左下角那間對外窗是工作陽台，又要放冷氣的室外機，大概不太有機會開窗，採光和通風大受影響，建議還是裝全熱交換機

2.8坪打掉加上原有廚房，再加上左下臥室的走道，整個變開放式餐廚房+客廳，感覺爽度蠻高的餐桌放在窗邊，吃早餐配陽光很開心，只是老婆防曬需求up

房間暗沒關係，睡覺本來就不用太亮。開放式廚房搭配不錯，餐桌放在採光最好的床邊，也可以當書桌使用，客廳就不要再放茶几了

2.8坪房打掉+1。陽台空間也是個硬傷，有冷氣主機又是洗衣跟曬衣空間，廚房的排油煙管似乎也要走這個陽台?突然覺得排油煙機抽去哪是個問題耶，還包括上下樓他們抽去哪