作者:
ruth0204 (決定朝向腐女大門之路)
2018-08-11 14:31:52如題請問大家
為了避免房客在屋內燒炭自殺等情事讓房子變成凶宅
在租約條款若是提到 租客若是非自然身故
租客家人須賠償租金***倍相關等費用 條款
會不會太over 也會不會不具法律效益
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-11 14:38:00XDDD
作者:
ruth0204 (決定朝向腐女大門之路)
2018-08-11 14:38:00我很認真 怕新買的房子變凶宅XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-11 14:38:00
本魯也很好奇 XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-11 14:42:00你想太多了跟你簽約的如果已經成年了，就算要賠償也不關他家人的事啊，因為他在法律上已經是完全行爲能力人了，至於生前你跟他簽賠100間房也可以，反正他還沒自殺所以沒有賠不賠的問題，一但自殺了也都死了除非還有留錢不然你找誰賠？當然死者如果有其他財產你也能去打官司，看看法官怎破判
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-11 15:21:00所以慎選房客阿
作者:
babucar (沒有為什麼)
2018-08-11 15:43:00連帶保證人試試看
作者: curaredomgl 2018-08-11 16:38:00
加連帶保證人
作者:
ruth0204 (決定朝向腐女大門之路)
2018-08-11 17:14:00感謝大家的建議 我會用惜命條款簽連代保證人 希望別發生即使只是阻嚇作用也好qq
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-11 17:48:00
其實 當包租公很難賺 要看清事實實際上 考慮各種成本後(加上機會成本) 包租公能賺的錢頂多跟通膨打平跟你說 當包租公很好賺的人都是想用高價把房子賣給你賣方(地主、建商) 最好賺
作者:
ruth0204 (決定朝向腐女大門之路)
2018-08-11 18:19:00算了成本投報率的確普通 當作是另外一種存錢方式Petrovsky所言甚是
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-08-11 22:34:00這就連帶擔保的概念,但要責任人簽名同意.
除非你比別人便宜個5千之類，不然誰租屋還跟你搞連保，那麼多間可以租不會想搞這麼麻煩的看工作證找正常人比較實在而且說真的是我大概不敢跟自殺家屬要這筆....
作者:
kutkin ( )
2018-08-12 01:43:00連帶保證...你這要求太苛
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-08-12 11:54:00審核身份比較實際，連帶保證人聽起來很理想，不過到時候租不出去也是白搭降一點價格，找工作穩定的租客，有小家庭的最好，然後打長約，這樣就會輕鬆穩定很多
作者:
cc4 (name)
2018-08-12 15:47:00防得了自殺防不了意外啊
連代保證人就好了，但如果對方無家產也沒有用。你可以問保險公司能不能投保XD要不要求對方至少保有300萬以上壽險滿兩年再跟你租，然後合約要求受益人要做連帶保證。這樣如果承租人自殺保險公司會賠連保人壽險，這樣你就能執行了。但記得公證
作者:
DKing 2018-08-13 12:08:00租個房子，房東毛這麼多，根本不會想理你