連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/3302812
內文：
許嘉棟：銀行房貸風險過高
2018-08-11 01:30經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導
中央銀行前副總裁許嘉棟。 本報系資料庫
中央銀行前副總裁、台灣金融研訓院榮譽顧問許嘉棟昨（10）日示警指出，國內銀行業不
動產放款占比達45％以上，風險過高。他認為，央行應要加強沖銷、減少銀行過剩資金，
政府要讓壽險資金出走海外、紓解游資，不要讓金融業最後只能將錢放在房貸市場。
https://i.imgur.com/Iorh2RO.jpg
經濟日報提供
「資金過剩將會是資產泡沫的溫床」，許嘉棟說，假設房地產價格持續探底，國內利率反
轉上升，難保銀行不動產放款壞帳不會快速增加，引發國內銀行危機。
許嘉棟昨日出席中華經濟研究院舉辦的「金融風暴再起？」研討會，會中針對台灣可能面
臨的風險，提出以上看法。
許嘉棟指出，金融危機是常態，各類型金融危機在各國頻繁發生，但在台灣，現在最大的
風險在於銀行放款過度傾向房貸市場，現在北部都會區偏高房價已經陷入盤整下修，銀行
不動產放款占比高、且持續緩升，成為一大隱憂。
根據中央銀行統計，台灣的銀行不動產放款占比從2011年的42.34％成長到2017年的47.36
％，銀行新承做購屋貸款平均成數也已經高逾七成。許嘉棟指出，假設房地產價格持續探
底、國內利率反轉上升，風險也將會升溫。
但許嘉棟指出，銀行放款用途主要有兩大結果，第一是與生產有關，這是好的循環，第二
則是資產交易，例如房地產。
而在台灣，金融業放款之所以著重在具風險性的不動產放款，除了欠缺企業投資性貸款需
求、存在無適當去路的大量濫頭寸，另外還包括：台灣投資環境欠佳，民間投資意願不振
，國內儲蓄也欠缺良好的投資機會，企業投資貸款需求不振，銀行只能將過剩存款資金用
於不動產放款。
許嘉棟呼籲，朝野應該要共同努力，改善國內投資環境，對降低銀行不動產放款比重，防
止房市泡沫以及銀行危機有助益。
同時，他也希望央行應該要加強沖銷，舒緩資產泡沫形成，緩解銀行不得不以不動產放款
消化過剩資金壓力，他也贊成壽險錢應該要出走海外、紓解游資，讓國銀壓力不會大到一
定要做房貸。
心得：
1. 許嘉棟是誰?又是個沒聽過的人出來刷存在感
顧立雄都說過了 房貸逾放比0.26還低於平均逾放比0.27呢
哪來的風險? 根本唯恐天下不亂 放羊的小孩
區區史丹佛大學經濟系 前財政部長 前央行副總裁
怎麼可能比得過我們顧大律師?
光是板上高手就夠打歪你許某人的臉了
2. 房價盤整下修? 這又是哪個平行時空?
板上高手整天數鈔票跟滿滿畢業文是假的嗎?
信義房價指數是假的嗎?
不要買不起就說房價會跌啦 這樣跟板上魯空有啥不一樣
3. 我們台灣人是文化良好的民族 說到借錢只會借房貸
才不會借錢做投機的事情呢 哪可能會有什麼泡沫
板上高手投資有道是人家厲害才不是投機 景氣好壞根本沒影響
身為魯蛇 幫高手們接刀也是一種良好民族性的展現