[請益] 國美翠亨村賞屋心得

作者: xavier96 (射威爾)   2018-07-26 17:12:46
最近撥空看了國美建設的翠亨村,主要是因為太太置產在新北435藝文特區,故來附近看看。
國美建設在台北市自己朋友有買的是位於內湖港墘路的國美詠山,以及大直樂群二路的國美大真。
個人覺得品質很不錯,所以有就約了代銷小姐賞屋。
這次去看翠亨村,主要是以置產為主,不過看了一個下午整理了幾個訊息,想跟各位版友請益交流。
1.目前開賣只有A棟,正臨抽水站,面高架橋。
2.B棟地主戶多,板橋江翠地主戶根據銷售小姐說素質堪慮。
3.戶數250,僅260個平面車位,且一層六戶,大小坪型同層。
4.步行到江子翠...很難走,而且快走至少也要15分鐘。
5.9樓都還會看到橋,10樓以上才有景,不過景跟大直相差甚遠。
6.目前不二價,低樓層約40-45萬,中樓層45-47,高樓層48-54萬。平面車位160-200萬(B1-B4)
個人對約所為地區未來展望或是潛力並沒有太多認知,故想請益版友,在這樣的條件
以及價格,是否考慮置產?謝謝回答!
作者: way5978 (way)   2018-07-26 17:22:00
高架橋第一排都會美化成河岸第一排
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-07-26 17:23:00
所以也是4字頭嘛…XD新聞還謠傳上5字頭
作者: answer012103 ( )   2018-07-26 17:28:00
那邊的景嘛........
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-07-26 17:33:00
面抽水站 運作時會有聲音嗎?
作者: chair209   2018-07-26 17:43:00
高架橋的車流聲比較需要擔心
作者: way5978 (way)   2018-07-26 17:47:00
去五股那邊高架附近的成屋聽一下,就知道多崩潰了
作者: Yunk (橋)   2018-07-26 17:48:00
哈哈哈哈哈說好的5字頭呢
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-07-26 17:49:00
若國美4字頭 那其他建案賣P啊!?茂德已購戶表示:
作者: D1 (在沒有二軍正常開打前 我)   2018-07-26 17:54:00
低樓層價格和AB區差不多啊AB可以降價了
作者: Celtic8879 (//)   2018-07-26 18:43:00
幾樓算是低中高樓層呀?
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-07-26 18:53:00
要看河就去買左岸啦,或是新莊新泰然。以為買江翠北就跟江子翠一樣高尚?一堆奧梨子假蘋果。
作者: Celtic8879 (//)   2018-07-26 18:56:00
左岸單價還在50阿,走路捷運站也要15-20分對了,不是說28日公布價格,還是已經公佈?
作者: Mulsanne   2018-07-26 20:28:00
離殯儀館多遠?
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-07-26 21:05:00
打算置産在這是什麼考慮?個人不會考慮
作者: yulun1984 (郭寶)   2018-07-26 21:17:00
國美賣45以下其他的怎麼活
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-26 22:29:00
買江子翠舊大樓吧!至少你已經知道鄰居是誰了
作者: sunrain20 (wei)   2018-07-26 22:29:00
這邊舊有的江子翠生活圈,是大部分重劃區看不到的,而且重劃區街道也整齊,住起來舒服,未來樓下都有uber騎到捷運站應該不遠
作者: n131419 (很老的大三)   2018-07-26 23:59:00
作者: j81284 (justinjus)   2018-07-27 01:35:00
覺得未來應該不差,地點交通永遠是最重要的
作者: dragon49 (zoro)   2018-07-27 09:31:00
ubike吧 樓下就有uber也太狂
作者: justinXD (Justin)   2018-07-27 11:35:00
這間走路到捷運站...帶個小孩實際體驗一次吧連人行道都沒有
作者: ashin73   2018-07-27 13:26:00
我也在觀望這區,但我的銷售先生說B棟有接鄰地的比較便宜,交通喔覺得還可以,64/65都方便....想再深談些,不知是否機車的停車位
作者: j81284 (justinjus)   2018-07-27 13:46:00
我說的地點是離台北市中心的距離
作者: freshbox7 (小七)   2018-07-27 19:10:00
這棟附近有可承租的停車場嗎?
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-27 19:51:00
這區沒人想過會變成什麼都心吧!
作者: yulon99   2018-07-27 23:41:00
一層六戶的話,兩部電梯嗎?
作者: M2400 (...)   2018-07-27 23:50:00
一層有三部電梯
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-28 00:40:00
你確定大直比新板好?
作者: foxs9 (moon river)   2018-07-28 21:28:00
這區跟新板八竿子打不著關係
作者: Jasai (紳士探險家)   2018-07-28 22:32:00
大直都成交到好幾個建案每坪破兩百萬了新板的謙岳還被套在那裏,價格會說話市場機制就是這麼殘酷的告訴你大直不只比新板好,還好很多
作者: punkdog (8+9=17)   2018-07-29 00:43:00
大直屌虐啊!
作者: shinden ( %)   2018-07-29 11:26:00
國美最近幾個案子平面規劃很差,沒有以往的品質
作者: j81284 (justinjus)   2018-07-29 14:04:00
三重的新屋有這個價格?哪一個?不要跟我說北邊重劃區喔
作者: giveme520   2018-07-30 09:43:00
親戚有買長春路的建案是真的不錯

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com