發現賣家貸款成數逼近實價登錄九成九 reworkgg PTT批踢踢實業坊

作者: reworkgg (Re) 2018-07-18 23:35:35

大家安安，小弟是正處於空軍轉多軍的狀態的菜鳥。最近幾次下斡，偶而會發現賣家的物件貸款狀況和實價登錄的價格相當接近，甚至有些都快要逼近九成九了。
想請問，這種貸款成數是怎麼貸出來的啊，一般銀行放待到成交價約八成五左右應該就是上限了吧? 真心求解。

作者: leeccc (英小) 2018-07-18 23:39:00

買在高點阿...

作者: reworkgg (Re) 2018-07-18 23:42:00

從交易時間紀錄以及其他跡象，推測上一筆實價登錄紀錄就是現任屋主交易的，但是貸款成數算起來又太高。所以有點疑惑

作者: leeccc (英小) 2018-07-18 23:45:00

設定金額你有除1.2嗎

作者: jim85459 (0UX) 2018-07-18 23:46:00

房貸加信貸（2胎）

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-07-18 23:51:00

就把頭期款跌掉了很慘

作者: jim85459 (0UX) 2018-07-18 23:52:00

有時候是有做二胎，超過估價淨值也行

作者: vaughn (草哥哥) 2018-07-18 23:58:00

設定金額會高貸款金額20%你只是把設定金額以為是貸款金額而已

作者: reworkgg (Re) 2018-07-19 00:02:00

這樣應該是2胎，確實有印象是拆成兩筆

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