作者:
a410601 (小恩)
2018-07-18 23:27:10最近看桃園一個4年新古屋建案。
總樓層25，24樓賣。
價錢算是貼近實價登錄。
想請教看看高樓層的優缺點。
謝謝各位。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-18 23:30:00地震時很晃，除非有制震結構
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-18 23:30:00算不錯的樓層吧 top - 1 無敵視野 惟怕電梯坐太久 XD
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-07-18 23:31:00次頂樓超棒的
作者:
rriver (river)
2018-07-18 23:38:00風很大 擔心停電 或電梯維修
作者: pymax ( ) 2018-07-18 23:48:00
優點：通風採光 缺點：貴...
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2018-07-18 23:59:00電梯故障要爬24樓
作者:
wolfcry (.....)
2018-07-19 01:06:00次頂樓還是會被樓上吵阿 也有鄰居漏水機率
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2018-07-19 01:41:00前陣子買了次頂，目前正在裝潢，心得是下次換房一定要挑沒有消防灑水頭的樓層，真的是弊大於利。10樓對我而言就夠高了。
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-07-19 06:07:00停電樓梯爬到死~?
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-07-19 07:04:00朝向不要太差的話很通風很涼～
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-07-19 07:40:00熱曬
搭電梯花時間，風景好、安靜，不會看到別人家的窗戶或陽台。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-07-19 08:05:002一般4樓比附近建物高很多 所以日照長很熱 風很大 冬天冷另外就是電梯真的等很久 尖峰時刻上下樓要停很多層 超煩
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-19 08:16:00
最近格局文真多 新的銷售策略? XD
作者: yin12355 (good luck) 2018-07-19 08:33:00
這種超高大樓應該每層都有消防灑水頭 低樓層也一樣
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-19 08:36:00高速電梯 公用電費會較貴
作者:
iamjater (暫時不吃韓國泡菜)
2018-07-19 08:37:00現在新房子很少15層以下的啦
作者:
onedozen (onedozen)
2018-07-19 08:54:00次頂樓機會難得
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2018-07-19 08:59:00
如果這社區是中壢的民族x景(原名:x山)，建議你多做一點功課，晚上9點去大廳坐久一點，大概就會知道這社區住了那些人(租客)，這社區還有一些眉角你自己做功課去發掘。我只能說這邊套了不少投資客，你自己多想想
有些社區電梯升降很快，搭電梯時間比外面公有的短很多。缺點:熱，外牆壁可能久了會漏水，水壓不夠。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-07-19 10:12:00其實幾乎沒有缺點，勉強來說電梯等太久上面說的停電，現在這種高樓一定配有發電機，至少確保電梯可以運作，不是問題灑水頭就是怕萬一的時候的保障，安全性真的高很多，現在都看不太到超高樓層的火警，之前中和過年時發生，就是自己白目把灑水頭拔掉又關煙霧偵測器。比較好的做法應該是截短包覆在裝潢中
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-07-19 10:52:00高樓層當然優點比缺點多 不然貴幾點?真的討厭就是搭電梯很煩還有低能兒才把灑水頭拔掉 要美不要命?
作者: carolwu18 2018-07-19 12:32:00
我住25樓 覺得風大是優點 都不用開冷氣電梯4戶3台而且速度快 從不覺得困擾
作者:
neverfly (neverfly)
2018-07-19 12:44:00為什麼要挑沒灑水頭的樓層，有做天花板的話沒差吧除非不想做天花板才會覺得灑水頭有差吧何況十樓跟十一樓救援難度差不多，有個灑水頭不是至少多個保障嗎
作者: tim1059 (free style) 2018-07-19 13:26:00
這種超高大樓不管幾樓都有灑水頭 通常都是裝潢鋸短拔掉那個是真的太扯 不要命了
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-07-19 13:41:0010樓以上的話 火災別奢望會有救援。 台灣的雲梯車最高只有50米 而且救援要有角度…不是垂直50米~~ 真正能救到的只有8~10樓 也別奢望直昇機 它無法靠近救援的~~
新大樓火災機率很小，因為有完善的偵測、撲滅系統，就算發生了，逃生設施也很完善，畢竟大樓本就是自救為重點
作者:
Jasai (紳士探險家)
2018-07-19 14:50:00日本發生天災，該地區電梯要全部停用，直到確認沒有損害才可以啟用，因為以前發生過事故台灣的法令、意識都晚日本多年，未來可能會跟進
消防灑水頭 水電師傅非常重要有樑比有灑水頭還難搞高樓層有錢的話 買就對了！但頂樓慎入 除非是豪宅坐電梯等很久是你買錯建案不要要買1層8戶2梯以上的高樓層
作者:
nook777 (一加一)
2018-07-19 15:13:00住過18樓，風很大夏天很涼，景觀也好。但颱風會一直擔心景觀窗爆掉==
作者: yin12355 (good luck) 2018-07-19 18:28:00
等電梯都一樣從1樓開始等 跟高低樓層有差嗎
作者:
BEN8712 (BEN8712)
2018-07-19 20:30:00灑水頭可以加錢換比較好看的
作者:
rycc (ry)
2018-07-19 21:26:00電梯等很久
作者:
hultese (hultese)
2018-07-19 22:50:00優點：景觀好 通風好 採光好 安靜 隱私感佳
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-07-19 22:51:00如果八戶的話，兩梯以上不是挺好??? 只有兩梯太少吧
作者:
hultese (hultese)
2018-07-19 22:53:00缺點的話 高樓層社區幾乎都有解決方案：制震結構、高速電梯、社區內建的發電機、low-E玻璃
我排列組合錯誤不要選一層2梯8戶以上上班時間 6戶就有的等了
作者: Summer1308 (Summer1308) 2018-07-20 08:17:00
別懷疑，真的有低能兒把灑水頭全部蓋住
作者: userControl (No) 2018-07-20 19:54:00
高樓層會增加樓板高度，樑也會跟著挑高裝潢完樓板一樣高 還賺到樑高度上升
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-07-21 06:59:00灰塵很多