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地價回不去！ 上半年高雄大賣86億公有地
蘋果日報
今年僅過一半但高雄土地買氣已熱翻天，統計今年上半年公家單位標售高雄土地面積已達
2.6萬坪，標脫總額86.4億元，無論標售面積或總額均已超越2015年全年高市公有地標脫
紀錄，而下半年高市政府地政局還有2次土地標售，若持續釋出精華地，市場預估可望打
破去年全年標脫額，創歷史新高。
統計中華民國財政部國產署、高雄市政府地政局與財政局，結算至今年7月上旬，高雄市
公有土地已被標售2萬6356.8坪，標脫總額86億4348萬元，溢價率25.70%創近4年新高。包
括京城、華友聯、城揚、永信、友友等指標建商均有進場購地記錄，當中包括高雄美術館
地區、仁武八卦段、楠梓高雄大學特區、中都重劃區等均屬指標熱區。
結算至目前86.4億元標脫總額中，高市地政局前2季就標售出58.3億元，富住通商用不動
產研展部主任許值瑋分析，近年來土地標售熱門地段不在集中在市區蛋黃區，反而是市郊
首購交易較熱門地段如楠梓、仁武、鳳山等新重劃區，建商加價購地意願濃厚，而從投標
組數與標售總額和溢價率看來，建商積極購地態勢明顯，若今年第3與4季地政局持續釋出
價格合理且面積上千坪土地，可能全年度標脫額會創歷史新高。
民眾林意嫺指出，建商一直買地如果買得比現在市價貴，未來勢必會轉價給購屋族拉高房
屋售價，然而實質薪資未漲，房價也未見明顯下滑，未來購屋只會更困難，只能往郊區選
購。（葉家銘／高雄報導）
心得：
高雄土地從去年夯到現在
建商一直狂掃貨
看來新屋市場還會再熱一陣子？