作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-07-18 14:17:37人性貪婪是必然的
未來台灣走勢如何沒人是神算會知道
但我知道的是"持有稅"不會課的，所以空空們別想了
目前台灣房產持有者大戶在政經官員上
甚至更多在一堆老屁股(公務員上)
你先回頭問你老爸老母那些房子20年up以上的(已繳完貸款)
願意五折賣嗎？ 甚至降價賣嗎？
你老爸老母沒有賞你一巴掌才怪
至於有人說台北房價降價，所以房價是跌的
那你知道台北大多頭走多久了嗎？
今天台北房價五折在五折，也不到賠錢的地步拉
如果有人去做統計，不知道能不能算出台北目前持有棟數
有貸款的房子有多少？一堆魯空喊房貸利率要提高
但你知道20年前房貸利率多高嗎？老屁股從房貸1x%利率
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-07-18 14:23:00有跌阿都是跌那種四、五千萬以上房子跌蠻多的，各位抓緊了
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 14:26:00所以這幾年各地方政府調高房屋稅是假的…？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 14:35:00台北房價五折再五折不會賠錢? 你清朝時候買的嗎?還是日軍撤台時你去圈來的?
作者:
GuessWu (猜猜)
2018-07-18 14:37:00前三年買的一般上班族 用現在價格買 可以少奮鬥五年，，不會跌？
作者:
lwamp (堯堯)
2018-07-18 14:39:00大多頭人人都是房神 大空頭再來看多多都跑去哪裡
作者:
GuessWu (猜猜)
2018-07-18 14:41:00簡單的說 五年前忍到現在才買的 扣掉租金等於現賺頭期款了
東西都有合理價格的 但是價格比較出來台北大概還會再跌。主要我如果是外國人根本沒興趣來台北置產。
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-07-18 14:43:00其實還要分清楚房屋稅還是房屋稅率 以市價當分母的話房屋稅率應該一直在降的
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 14:48:00日本也是調整好幾年才變成現在這樣還是你覺得台灣調房屋稅100%還不夠重？ 如果是非自主等同300%了
房屋稅地價稅都在上升啊 誰跟你說持有稅不會課 XD去看日本那種做法? XD日本是固定資產稅+都市計畫稅 稅率並不高
好可愛喔XD 就是幾年前太高買的當然有損失啦 你HTC買到1000塊的，當然會有損失，但房地在那邊，不會無量跌
沒感嗎? 翻開我公司的地價房屋稅 漲了120%左右...超過民國101年之前的兩倍了呵呵呵 我公司在老公寓ㄟ XD絕對不只20年了 應該3X年屋齡又 地價稅是不會隨屋齡遞減的 你真的有房子嗎? 這都不知?簽名檔還"絕不豪洨"哩 連地價稅不會隨屋齡遞減都不知道
噴啥小，沒看到精美的房價所得比喔還有精美的房租所得比也是房屋稅跌價是計算折舊也只有新屋在折重點是近年是漲地價稅，漲持有早就在漲了。無感的是破舊公寓 持分少又很舊
舊屋也會折啦 折到一個程度最後會免房屋稅 但是路段率會
房屋評定現值低於10萬就不用繳了 你不知道喔? XD
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:18:00原po應該不知道有些地方政府的房屋稅基調2倍以上吧
5樓的那種才會無感，4樓的會有一點感覺，因為老破區根本沒被調高路段調高的都是大樓林立的區域
路段率是看屋前路寬影響最大 你3米巷道不太會調如果是面大馬路 常常在調的
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:20:00如果是鋼骨大樓更貴…
又 房屋稅是越低的樓層估價越貴 跟現實情況相反的 XD
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:23:00自從某地方統籌分配款被要求要以自籌款提升率為分配參考後，各縣市地稅房稅就開始調漲越高稅基越貴吧，新舊制都一樣
作者:
Csir (張胖胖)
2018-07-18 15:24:00要改變只有流血革命，把財團洗到消失，或是窮人都死光，就通通都財團，只有房子沒有人給他們玩
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:26:00而且是看整棟大樓高度來計算(越高越貴)，住2樓沒比較便宜啊
作者:
aloness (aloness)
2018-07-18 15:27:00沒有，那個統籌款分配原則訂下去，才知道一堆縣市十幾年都不調地價的
折舊折夠久都會低於10萬啦 之前舊家是在屋齡42年的時候
時至今日公告現值已大幅貼近市價 房地合一稅也用實價
房屋稅地價稅就是一種持有稅啊被統一的話反而沒有房屋地價稅囉 XD
那就分20年調高稅率 同時公告現值按實際登錄每年去調
我是指土增稅 畢竟房子會折舊 稅會愈課愈少如果改成按現值來課稅才是最符合持有稅的精神地價
靠北是台北市折舊率比較高，難怪交易現值=土地+房屋
話說我舊舊家前幾年賣掉了 所以說不定這波漲稅金又重新超過10萬了...
不可能，台北市係數是1.8漲不回去難怪我覺得怪怪的，因為我這邊全都板橋的新北折舊係數低年限也低52年1.8%難怪一堆人買來等都更
當年我沒收到稅單時 有試著自己算過房屋評定現值 XD
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-18 15:51:00持有稅佔市價比例依然很低，所以投報率即使普通 大家願意置產，養房費用甚至比養車少
持有稅可以低，但多筆持有要重才合理，我也相信台灣官員不想跟自己過不去。
什麼路段率啦 折舊扣抵啊 核定單價啦 自己算過一次 XD
20幾坪的公寓 是可以不用繳房屋稅持有再多也不用課。。在新北要鐵皮屋才不用只有台北的持有稅低吧新北的不低阿，那我把大面積的拆分就不用繳稅勒
新北要看地方 我這邊的都不低難怪我媽說要搬家。。繳一堆稅養腦洞 他媽的
作者:
onedozen (onedozen)
2018-07-18 16:02:00再啦
作者:
ppnow (no ways)
2018-07-18 16:03:00中肯推，m01是說那個每天喊一折的小摩星嗎XD
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-07-18 16:10:0020年以上老房子貸款都繳完了，升息根本沒差
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-18 16:59:00
OK. 必勝客贏了 XD
我覺得還是得看附住率啦，不過夢說的再美氣球吹是多大，幾年內入住率拉不起來馬上就變垃圾
作者:
het97306 (a i b t)
2018-07-18 18:36:00小屁股
不要打擾魯蛇們的美夢 讓他們繼續做夢 正常人繼續努力向前
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 19:28:00正常人？ 你不符吧！
作者:
kage01 (嗯)
2018-07-18 19:30:00台北有的房子漲了十倍 五折再五折的確還高於購入成本只是這樣後面買的會很慘買了2000剩500 有可能嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-18 20:17:00樓上ID自介
一折五折這種其實都一堆多多搞笑不知道在喊什麼，這種需要大環境有其它重大變因才能發生; 但七折八折到也不是什麼難事，而且已經一堆在發生。誰都知道台灣借錢炒房太簡單，一堆直接炒上去，資金成本低早就已經反在房價上。但問題其實很簡單，有沒有足夠的買盤有能力接罷了。反正賣的不缺錢不降，買的買不起就耗在那。但別忘了這幾年多的跟什麼一樣的新建案到現在還在打景觀燈去掩蓋那精美的點燈率。只要有什麼大環境變數進來，雨天收傘刺激的勒。只要有人開第一槍就好完了。好玩你這種不缺錢就不用降價賣的理論要是能成立，股票就不會跌了。剛下跌的時候不賣拖幾年搞到多賠幾百萬，老母可能巴掌打完掃把還要拿出來多扁一頓才夠大多頭10年人人都只賺不賠，會這樣想不意外反正以前股市剛上萬點之前那段時間買什麼都賺，一堆都當自己股神，結果一反轉，一堆買了回家只能當壁紙貼。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-07-19 10:39:00又在國內國外的，外國的月亮比較圓，可悲
=.= 說真的 台北市都有在跌 想買跌多點的可以看精華區老公寓或豪宅 那比較有感
不用豪宅，我家這2000-3000的實價就砍了10-15%, 這價位在雙北也不是什麼頂層
2014-2017 15%，2018+1%的概念-15%
作者:
nitero (nitero)
2018-07-20 22:40:00房產不像股價,並無有效做空工具,現在就是 over value