Re: [閒聊] 透天或大樓

作者: NewEG (NewEG)   2018-07-18 12:08:27
誠心建議,再怎樣咬牙苦撐也要買透天,以小弟這裡大樓的狀況,十年下來大樓管理費存
款約300萬,根本不足以負擔未來會遇到設備老舊更新的問題
牆壁開始剝落,地上的停車格油漆也開始剝落,很多沒水準住戶把公共空間弄得髒亂,自
家腳踏車雜物亂堆放,影響行車動線,主委睜一隻眼,沒在管理
保全一直用同一家公司,主委沒在管理導致保全怠惰散漫,上班時間前半個小時不曉得在
哪摸魚,沒在指揮車道車輛,低頭看自己的書,筆電
大樓越住約舊就越髒亂,住戶素質越來越差,有錢的看大樓開始破舊就搬走了,誰跟你跟
素質差的鄰居住
很多住戶存夠了錢,幾乎都轉住透天去了,留下來的就是搬不走的
透天也不是叫你住連棟的,可以買獨門獨棟的又不是沒有,重點就是不用繳管理費
你說什麼管理的問題根本不存在,花點錢請人來家裡打掃倒垃圾,好過大樓水準,
沒電梯,一樣可以安裝手扶升降梯,一套國產的50萬有找,還可以載人,根本沒爬樓梯的
問題好嗎?
最後,透天2-30年後老舊,還可以花點錢翻新,大樓要翻新還要全部人同意,還要交錢,
有可能翻嗎?最後就是破舊大樓沒人住的命運
作者: Tosca (hi)   2018-07-18 12:13:00
你講得大家都知道 但透天不是貴就是遠何況高雄現在的透天是又貴又遠XD
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:14:00
你說的就是爛大樓的共同問題:人大樓管理不好 寧可用租的也不要買
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-07-18 12:15:00
有那預算買高級大樓不就好了
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:17:00
透天未來一定跌,贏得只有空間大,未來人少沒有電梯的透天沒人想接手,安全性 方便性 增值 垃圾 環境收信 停車 各種被大樓屌打,除非社區型透天有管理員的會好一點
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-07-18 12:17:00
透天怕遇到強盜竊賊還不是要裝保全,比管理費還貴
作者: Tosca (hi)   2018-07-18 12:18:00
保全其實沒有用 因為他又不是警察 沒有權力抓強盜XD他只能幫你報警而以~~大家都誤會保全了透天養狗最實在 那種很兇的狗對小偷最有嚇阻作用
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:19:00
養狗那麼累,沒有比較贏
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:21:00
全部屌打那為啥透天幾乎比大樓還貴 真奇怪~
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:22:00
保全就是一個醒著的人
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:22:00
增值是土地增值不是建物增值,所以說大樓增值比較好真
作者: zard1983 (zard)   2018-07-18 12:23:00
的是~~,地點決定一切拉太鄉下的透天的確也沒啥用
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-07-18 12:24:00
那是你們社區素質太低......
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:24:00
說透天漲幅比大樓高的 可以回顧一下過去十年的狀況本來比就是同價位的東西在比
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:25:00
那是你住爛大樓吧中高價位的明明還好
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:25:00
你要同價格買透天 相對就是買到更外圍去
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:26:00
透天贏得就是土地持分,人越來越少,偏僻透天30年後只會老舊更慘
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:27:00
大樓住個十年脫手剛好 換新的
作者: Minilla (每天都很開心!)   2018-07-18 12:28:00
趁房子還沒破舊的時候就趕快賣掉搬家了,買一個房子住一輩子嗎囧
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:29:00
新大樓住個20樓以上高樓層 同價透天根本比不上
作者: HarryHTC (Harry)   2018-07-18 12:29:00
買大樓感覺很爽~但只是感覺而已!
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:29:00
可是老透天願意接手的人少魯空H總司令不要偷混進來討論好嗎?
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:30:00
現在還好啦 觀念傳統的人還是很多以後政府預算困難 人口加速往都市集中就難說了
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:31:00
房子也是消耗品 舊了就該換了
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2018-07-18 12:33:00
推T醫生的保全,保全就收信吧,人家也只是打工,幫住戶犯險?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-07-18 12:33:00
無腦多645 推文要你同意嗎?
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2018-07-18 12:34:00
真的有錢,還是買不連棟的透天最好。跟人(們)一起共有共用某些空間物品,就是各種不確定性
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:35:00
有錢人也是有分等級的,超有錢的也是住帝寶啊
作者: seekforever (sadnessflower)   2018-07-18 12:35:00
人就群居動物啊 住透天也不是住莊園廣義來說都是共用啦 所以買之前要查清楚附近狀況
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:37:00
透天惡鄰更多 一堆停車糾紛
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)   2018-07-18 12:38:00
這廣義真廣? 就沒有各種公設問題,沒有共用牆壁問題,省很多事
作者: aimlin ( )   2018-07-18 12:38:00
住了十幾年透天 根本不會想再買
作者: pponywong (pony)   2018-07-18 12:47:00
建議你自己獨立建國好了 反正政府財政爆掉馬路會沒人修 軍警人數不足 去政府單位辦事效率低落跟住舊大樓有 87% 成像
作者: albertab (albertyang)   2018-07-18 12:52:00
就錢的問題!好社區就是比較貴!問題相對少
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-18 12:54:00
樓上你歧視窮人
作者: lovemost (螃蟹)   2018-07-18 12:59:00
你不覺得這些問題不是常態嗎?
作者: SEEDA (喜德)   2018-07-18 13:01:00
窮人悲憤
作者: maye (好想玩別人的貓)   2018-07-18 13:02:00
透天不用交管理費,整修不用別人同意就是爽~
作者: albertab (albertyang)   2018-07-18 13:14:00
其實就錢的問題ㄇㄟ標題改成,有限預算的大樓vs有限預算的透天.. 再選一次
作者: bitlife (BIT一生)   2018-07-18 13:17:00
現行犯人人得逮捕,保全不逮捕只是基於安全理由
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2018-07-18 13:22:00
你住的大樓好爛XD
作者: starzodiac (HN)   2018-07-18 13:37:00
透天也有共用牆壁的問題啊 QQ
作者: rockhart (Line)   2018-07-18 14:00:00
每個月繳2000以上,幫忙收信、倒垃圾?透天隔壁叔叔阿姨都會代收包裹,幫忙倒垃圾,覺得不好意思,買點禮回饋就好。
作者: ppnow (no ways)   2018-07-18 16:09:00
每個月繳幾千有人收信,倒垃圾,我幹嘛不自己來?透天停車在門口,有人說大樓比較方便?哈哈哈
作者: Jasai (紳士探險家)   2018-07-18 16:34:00
我住的大樓圍牆上有紅外線偵測警報器,搭配保全就很安全了
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-07-18 17:13:00
其實根本不用請保全,裝一套人臉辨識的門禁就好了XD
作者: Jasai (紳士探險家)   2018-07-18 17:22:00
還是要保全跟打掃啊,收包裹幫搬重物,而且警報響要有人處理
作者: Sam27 (Sam)   2018-07-18 17:23:00
簡單說預算很多就是獨棟別墅較好,較低就大樓或公寓預算中間就比較難比了 = =
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2018-07-18 18:31:00
預算夠多不一定是獨棟好吧 不然輕井澤 仁愛無疆甚至帝寶 陶朱隱園 哪個案件是獨棟透天了
作者: Jasai (紳士探險家)   2018-07-18 18:47:00
陽明山那些獨棟別墅都飽受竊盜與安全疑慮之苦殷琪住陽明山的時候,殷之浩還因此成立天鷹保全來維安華城的青山鎮維安做得算嚴謹,還是很常遭竊國泰跟新光家族都在陽明山被綁架過後來這些大咖都住仁愛路、信義計畫區的社區豪宅居多
作者: hhenry666 (HH)   2018-07-18 18:57:00
養狗每天清大便還要溜 超級麻煩的吧
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2018-07-18 19:48:00
去過幾次朋友在陽明山的別墅感覺空間小並且潮濕獨棟別墅 > 連棟別墅 > 獨棟透天 > 連棟透天看到有人住市區建坪兩百多的獨棟別墅就覺得好爽
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2018-07-18 21:03:00
你說的很正確 不過窮人只要有房子住就要偷笑了窮人的思考就是停留在那種水平 透天他們無法理解
作者: kingof303 (乾戰玄)   2018-07-18 21:51:00
便宜大樓才會引來低素質的人啊 不意外
作者: rockhart (Line)   2018-07-18 22:27:00
陽明山出名的有錢豪宅,全世界的竊賊都知道,你一個市井小民住透天誰會特地去偷??搞不好小偷都比受害者有錢進去發現家徒四壁,米缸跟冰箱空了,小偷還會放兩千塊給屋主買米...人間處處有溫暖
作者: Jasai (紳士探險家)   2018-07-18 22:31:00
樓上平行世界? 不會有人去偷,一堆裝鐵窗的是?以前親戚住忠孝東路巷內的公寓社區,一天到晚有人被偷親戚長輩還在電梯間被搶匪拿刀洗劫後來嚇到搬去管理嚴謹的豪宅社區
作者: sways05 (hi hi)   2018-07-18 23:00:00
住透天 收信收包裹 追垃圾車 舊了以後光是修漏水滲水就很煩了
作者: iele (就是那道彩虹)   2018-07-19 08:12:00
到底有多少獨棟透天可以買!現在連鄉下都沒有!林志玲綜合來説也是什麼都好,也就只有一個,你也娶不起,她也容易招來蒼蠅
作者: wj790418 (懶懶散散)   2018-07-19 08:44:00
台灣鄉下很多 大部分的"真"鄉下 也只有透天和老公寓...用最簡單的來問好了假設同一個地方同樣價錢 選透天的多還是大樓的多我這邊的鄉下早期選大樓的就我聽到現在每個都後悔同個時空背景下假設40年前都買200萬大樓大概剩下100 透天至少3、4倍而且舊大樓很多問題
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-19 14:03:00
原來透天就沒有設備老舊需要更新的問題?
作者: Narcissuss (太神拉~)   2018-07-19 17:38:00
窮酸透天沒有小偷問題
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-07-19 20:20:00
透天的設備是自己的設備 說換就換 大樓是公用設備所以誰要換? 大家擺爛
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2018-07-19 21:12:00
有錢才可能憑一己之力換吧!沒錢還是乖乖挑風評好的大樓社區
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-07-19 21:26:00
買透天需要有錢 那是對一心只想跟人擠都市鳥籠說的
作者: mimiIce (J)   2018-07-19 23:09:00
我家這裡是鄉村小鎮三合院也一堆跟上面說的相反 20年前的透天翻一倍賣不過鄰居是真的靠運氣 倒垃圾其實都是鄰居聚會

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