[請益] 農地如果申請休閒農場的問題

作者: cocold (嚴格武術訓練)   2018-07-12 11:27:26
大家好~
我最近在研究休閒農場
有上網搜索一下(可能有誤)
間單說,面積最少要有1500坪,9成的面積要用於農業用途
可以申請蓋住宅(民宿),餐廳,育苗場,停車場,涼亭,售票亭等等農業相關設施
把計畫書跟藍圖用來向政府申請後,
4年內(?)建設完成,驗收後發營業執照才能開始營業
針對建造的費用可以申請貸款(建造費用的八成?不包含購買農地的費用)
1. 請問版上有版友有申請過或經營過休閒農場的經驗嗎? 我的認知是否有誤?
我想設計的主題是植物類型的休閒農場
2. 請問購買農地的話,貸款的標準是不是比買屋嚴格多了?
但家中長輩跟我說買農地無法貸款
3. 休閒農場的住宅跟農地的農舍是屬於不同的東西嗎?
抱歉如果不符合版規的話,請告訴我會自刪,謝謝~
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2018-07-12 11:31:00
農地找當地農會貸除非你是要開發渡假村級的那農會也幫不了你
作者: wj790418 (懶懶散散)   2018-07-12 12:04:00
休閒農場除了有財力還要有惡勢力吧
作者: catgod (住在雲上的貓)   2018-07-12 12:06:00
農地貸款很低 貸不到鑑價六成
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-07-12 14:03:00
休閒農場要有惡勢力 +1不是你想成立休閒農場就能成立的。有些縣市要經過○○協會的審查,裡面成員大多是現行休閒農場的業主,根本就不會核准沒有關係的人進來吃這塊大餅。 不懂的東西不要碰,沒有財力及惡勢力也不要碰特殊行業。 我們這兒一堆在農地搞違建開餐廳及民宿被抓到,最後拆掉的一堆。雖然上網問這個有點蠢,但比連問都沒有問就自己照自己的想法去投資好太多了。 有財力及惡勢力,再備妥資料,多向一些專業人士及現行業者諮詢及請教,才是正確的方法。
作者: apple123773 (逆水)   2018-07-12 14:30:00
不要碰這個 還有不要只用1500坪不然被搞直接拆用大一點的人家比較會怕
作者: ppnow (no ways)   2018-07-12 16:53:00
這個很麻煩,卡你十年不稀奇。另外1500p的農場也沒吸引力,至少4-5甲以上,氣勢大有特色再遠都有人會去朋友很慘頭洗下去結果環差卡在縣政府動彈不得
作者: cocold (嚴格武術訓練)   2018-07-12 18:01:00
先謝謝各位回文的大大,我會好好做功課評估看看
作者: pk0943 (.)   2018-07-12 19:26:00
小心被罰一屁股,違反都市計畫法或區域計畫法...
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-07-13 09:41:00
找當地惡勢力入股XD
作者: mecca (咩卡)   2018-07-14 12:32:00
最後整個被惡勢力吞掉 民視都這樣演

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