各位好! 小弟目前看到一間覺得不錯價格也OK的預售
格局圖如下
https://imgur.com/a/RZLgUqp
客廳窗、陽台面目前在種田的住宅用地
1.這格局是座西朝東的嗎?
2.請問次臥室照得到陽光嗎?
由於是第一次買屋，所以我還想不出這間還有什麼問題
希望版上經驗豐富的各位能給點意見，如果問題太多要放棄了
謝謝!
補充：這格局圖上看得到雨遮但代銷跟我說不計坪，其他格局的則有，這是什麼問題？

樓高一定照的到，樓低要看旁邊未來有無建築

好特別 把主臥放在靠客廳 而且把南向窗讓給兩次臥南面是有什麼設施嗎？後陽台可能曬不乾衣服在種田的住宅用地？最好了解一下他可蓋多高不然他蓋起來你這整間可能都沒有直射光

這跟我買的感覺是同一棟低樓層的話次臥雖然面隔壁透天但有棟距應該還是有光有風

陽台感覺好內縮?陽台會沒什麼陽光?

這類的格局文，到室內設計板問吧

坪數多大? 感覺房間都偏小 後陽台的採光可能有疑慮

補充：大樓左右兩邊都是四樓透天，大樓大廳有挑高且我看四樓以上的，這格局是臨路的，對面不清楚蓋多高總坪數37.7左右，扣掉公設、陽台，室內剩22多一點

以這樣的坪數 做3房太勉強 但看起來格局不好調整

前面是20米道路，我猜對面十年內不會蓋

主臥沒浴缸 純室內22坪真的有點小 看過樣品屋了嗎?

看過樣品屋了，但樣品屋是其他格局的，小了快一坪的

可以考慮把主衛浴旁那間小臥室跟主臥一起重做規劃

這個格局我覺得是這棟最好的方向了，四樓以上完全不用擔心被擋到，但我錢不夠多只買3樓的廣告戶，室內的確不算大，但最近的建案都偏小，這價位除非你能接受到更遠離市區的地方

嗯 那就難怪他把東面當正面了 有20米路也不擔心光的問題了

樓樓上S大，可以私訊你問題嗎

一層幾戶有圖嗎

一層4戶2電梯