Re: [閒聊] 買新房不應該有代銷

作者: iceberg (((You only live once)))   2018-07-08 01:10:56
這篇是專門來給大家噓到XX的
為了節省你們的寶貴時間,
建議以下內文不要看直接噓就好
「我認為房仲、代銷業務根本不需要存在」
為什麼?
一旦未來消費型態開始轉型,某些職業消失也不意外
先聊近年來話題最多的「新物件」
例如電動機車、電動汽車
你在網站上都能依照自己需求從零開始選配到滿意的配備、價格透明
既然企業端跟消費者能做到市場上垂直交易
為什麼還需要業務中間多抽一次油水?
同樣的買賣新房
建商還沒蓋,為什麼屋主不能直接線上選配家電、客變?
為什麼要去跟代銷來回好幾次打太極浪費時間
建商蓋好了,標配多少、增設多少選配,
建商價格直接列出來,滿意屋況跟價格的屋主直接就能成交,
加速交易流程跟成交率
大家做事都很有效率,很好啊,不是嗎?
不然房仲這種自稱土地公的職業
到底對於完成交易有什麼實質作用我還真的看不懂
帶看房子?
難道找個純帶看的物業管理不行嗎?
推銷屋況?
房子多看幾間也能懂些眉角,有時候還當場打臉房仲推銷詞
幫忙議價?
議個屁啊,不就他哪邊能吸的油水多就卡哪邊而已
不然誰能告訴我整個買賣房屋流程
房仲角色存在的必要性是什麼?
又要說自己是土地公不可或缺?
土你老__咧
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 覺得談房價很煩
: 在那邊要錢來才談
: 阿價格談的不喜歡錢還不是要退
: 大家都麻煩
: 為何不乾脆一口價
: 格局 方位 樓層 全部標明一口價
: 省下來多少成本
: 對建商和消費者都好不是?
作者: besilly (besilly)   2018-07-08 01:21:00
有一天換個角度你是建商要賣房子時 也許你就不會這樣想了如果行銷沒有意義那商品只剩下成本 那要賺什麼
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 01:27:00
呼應一樓,代銷替建商爭取最高利潤,而不是替購屋者回應本文"跟代銷打太極": 資訊越不透明就越多人買到盤子價
作者: zuan (Hello)   2018-07-08 02:31:00
我先,電動機車跟汽車都有業務,你不需要不代表別人需要,事實就是許多人沒在用自動存款機跟自助點餐機,都愛排櫃檯
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-07-08 02:51:00
治癒術!
作者: aloness (aloness)   2018-07-08 02:57:00
你的要求,單純就是建商的水準沒到這水平
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 03:27:00
回應自動存款機/自助點餐機/櫃檯: 櫃檯並不是用來殺價的,櫃檯兼顧了有人服務的好處、價格透明的好處
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 06:00:00
你的為什麼 市場就告訴你答案了呀 建商那麼多 有哪家你可以網路決定買的? 國泰?遠雄? 新富發?
作者: ciswww (Farewell)   2018-07-08 06:05:00
同樣的話回應樓上,因為代銷替建商爭取最高利潤
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 06:10:00
不只有利潤 代銷重要的是增加成交率
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-07-08 07:19:00
代銷成交率?笑死人代銷在那邊演亂喊價,要看到錢才能談價根本讓人不想買
作者: besilly (besilly)   2018-07-08 11:43:00
事實就是人人不想買那房價就不會上來了 就沒人想蓋房子
作者: aloness (aloness)   2018-07-08 14:57:00
現在不就是沒人買,房價才跌嗎?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-08 15:19:00
對啊
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-07-09 01:51:00
有人打電話給591的自售屋主 直接成交的嗎?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-09 06:44:00
有吔 我有經驗通電話就口頭成交 之後隔了幾十天雙方才有空簽正式約
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-07-09 10:06:00
你這個例子500個案例不知道也沒有一個成功案例,這方法有用,就不會一堆屋主同時放廣告還賣輸業務
作者: damper   2018-07-09 12:00:00
這篇沒錯阿 賣房子跟本不需要任何專業 就演戲而已賣車起碼還要知道車子性能 規格
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-07-09 13:16:00
演戲也是要專業啦
作者: rockhart (Line)   2018-07-10 17:12:00
建商賣房子都是成本價?笑話,多少建商自售還是爽爽賺事實有些人不想動腦,喜歡排隊需要被貴,這些都是個人自由,不用管這麼多。賣輸業務都是不怎樣的物件,價格又硬,所以需要靠話術來美化;好的物件根本不用銷售,一個禮拜就簽約了

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