背景介紹:
職業婦女，育有兩寶，2Y2M，2M，苗栗教職，先生台北上班(非教職)
先生家住高雄大寮，因工作關係到台北工作，我本身苗栗人，
考上教職後就待在苗栗工作，住娘家，兩個孩子跟著我，與先生是假日夫妻
先生假日都會回苗栗團聚，先生是孝子，幾乎每兩個禮拜就帶著妻小回高雄一次
所以是假日一個禮拜高雄一個禮拜苗栗，輪流住
買房動機:
起因:
上週回婆家高雄時，因教養問題與婆婆起衝突，婆家住大寮鄉下獨棟透天
屋齡約40年，目前有住公婆，2個未結婚的小姑與一位未結婚小叔，公婆住一樓
2樓僅3間房，一間我們夫妻與孩子的房間，一間2位小姑一起住，另一間小叔住
家裡人多，空間又不大，我們夫妻結婚前，早已有共識，未來會獨自買房搬出去
但先生一直都說不能買太遠，希望能買在大寮我們住的那個村附近
最好離婆家只有5分鐘摩托車的距離，因最近與婆婆鬧翻，興起我想買房的念頭
問題1 使用率不高可買房嗎?
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因我們兩夫妻都不住在高雄，我想買房原因，是因為每個月回高雄
我就可以不用住婆家，至少有一個自己小家庭的空間可住，未來兩夫妻會請調
希望以高雄為未來定居的地方，但目前如果買房
會變成只有每個月回去2周的假日，或是我寒暑假才會使用
這樣使用率不高，有需要買房嗎?
老公覺得不急，我們兩夫妻都還沒請調回高雄，暫時住婆家也沒關係
但我真的超級不想回婆家~~~~
問題2. 小港漢民商圈該選新大樓還是中古屋?
最近跟老公說，不想住在大寮婆家附近，所以積極在看房，積極下載APP研究
目前看上小港漢民商圈附近，離大寮不遠，老公回去婆家方便
長遠來看，未來小孩要就學，生活機能還算方便，
小港的區的新建案蠻多的，目前鎖定有電梯的大樓，但價位都700萬-900萬間
需求至少要3房，坪數30左右,要有車位，希望客廳空間大一點，適合小孩活動
但我目前存款約200萬，如果買了房一定有房貸壓力
有人說一次買新一點的大樓比較好
但買了新的我使用率不高，卻要背房貸生活
有人說先買中古屋，至少房貸壓力不大，為未來夫妻都請調回高雄
再買好一點的房子
所以新大樓與中古屋一直猶豫不決.....
問題3.小港漢民商圈與桂林的差別?
小港商圈房價較高，生活機能好，但坪數偏小，相較桂林附近
坪數偏大，房較價低，但據我所知，砂石車較多，空氣較不好
我該選生活機能好的地段(漢民附近) ?還是坪數大?(桂林)
問題4. 有其他買房的地區可建議嗎?
婆家在大寮昭明義仁村附近，想保有先生回婆家的距離，又有我們小家庭的空間
目前為買房新手，還有許多買房的學問還在研究
想問大家是否有更好的建議?感謝