小妹今日剛交屋
由於是買屋新手 非專業投資客 所以遇到好多問題 有如經歷一場奇幻冒險
以下有錯請指正
總之就是我買了一間中古屋 屋主本身就是房仲 所以未透過房仲業交易
只透過代書進行往來溝通
奇幻之旅於是展開
1.代書line不開
我跟屋主建了一個line的群組 代書也加進來了 結果很多時候
line都找不到代書
代書回覆:開line很耗電 要省錢
回憶起白天到代書家談事情 他總是不開燈 好像串連起什麼了xd
2.銀行匯錯錢
我們貸款370 頭期付了150(總價510) 結果銀行最後370全數付進履保帳戶
導致代書匆忙打給我 問我是不是要請屋主把多付的那十萬匯還給我
我說:為何不請履保把那十萬直接匯還給我?
代書說 他也是第一次遇到這種事
後來我婆婆詢問他怎麼會發生這種事
他還回我婆婆:喔喔你不要怪銀行跟你"媳婦"拉 應該是溝通上有誤會
咦咦咦 我從頭到尾跟履保公司都沒有聯絡 現在是要讓我們婆媳之間有誤會嗎xd
3.賣方拒絕提供水電費結清帳單
在今日交屋時 我告知賣方請提供上一期結清水電瓦斯費的帳單
賣方說:繳費帳單是否留存為個人行為 他又剛搬家 沒有留存也是剛好而已拉
且當初買賣合約有註明要請他留存帳單嗎??
他順便請我看下午可否請假 自己去水電瓦斯公司辦過戶 順便結清帳單就好拉
我一時語塞 求助代書 代書也只說他不是房仲 沒有收服務費 無能為力
順便曉以大義 買賣是"緣分" 不要計較太多
我只好求助房仲界朋友 朋友請我告知他們:
要我自行結清可以 但請預付五千元費用 多退少補
兩小時後 屋主立馬拍了電費及瓦斯結清的帳單給我
剩下的水費 代書也很阿莎力的說要幫忙處理
突然變身好心人 讓我有點錯愕 哈哈
4.辦理驗屋交屋是否需要請假?
由於屋主很強力要求六月底前驗屋交屋要完成
不管我老公人身在國外 就是不肯延到七月中
代書也很配合屋主 請我配合他們（咦)
好 這口氣我也吞下來配合他們
壓垮駱駝的最後一根稻草是
代書突然要求我驗屋交屋要一日完成 也就是要我請假請一天
我很生氣的說 先生 我薪水不多 但一天薪資也是要1333
屋主也很生氣地在群組說 他一天工資五萬
我又請教房仲業朋友 朋友說:從來沒聽過驗屋交屋有需要一定要在平日白天完成的
再來我很堅持驗屋交屋不要在同一天(你怎這麼有信心 你的房子沒問題 不用覆驗)
所以就改約在前天以及今天平日晚上下班後進行
由於今天複驗完 代書直接約我們進行正式交屋文件的一些paper作業
我好聲好氣問說 可以直接在房子這邊的社區一樓會客室進行嗎
不然房子跟代書家距離至少有六公里以上
代書說不行 因為他不是房仲 沒收服務費
喔喔喔 所以我今天複驗完在飛車奔去代書家 總算簽完所有文件
然後在回家路上忍不住哭了 總有一種對買賣房屋不熟 導致被欺負的感覺
也或許是我的錯覺 只是這一來一往鬥智的感覺真的很累
總之奉勸大家 買賣房屋之前請做足功課