大概五年前力漢戀家8 600萬左右
本來很喜歡L型的方正跟面寬，不過風水師說沒問題的都被買光了 XD
兩年前的皇龍好事多開價是1300左右，在我家後面約50公尺，這幾年漲幅的確是很誇張。
我自己是約五年前買良勳年年如意60期
坐北朝南 地25.4 建54 680萬
重劃區開1300這個價格可能是建商搶地溢價的結果。
建物會折舊，土地比較難，九份子即使沒有任何發展，離海佃路一段的生活便利區域也很
近，走中華西路去逛個家樂褔之類的也很方便，住起來蠻舒服的，原po應該也蠻清楚住起
來的感覺。
1300萬，土地一坪算19(我之前看新聞的)，不過建商是建物跟土地都要賺，看怎麼喊價了
，反正出出價又還沒有要訂 XD
九份子土地的話，在重新開發之前聽說一坪是2萬，整完地12萬，現在建商買19萬不知是
真是假 @@
個人不負責的評論 XD
※ 引述《shenghan (Alex)》之銘言：
: 請益...
: 小弟台南人，生活在安南區蠻長時間了。
: 最近九份子有邰欣建設的預售案。
: 開價約 1300...
: 想知道在各位房產前輩的眼中是否值得購買？
: 有爬文...知道最近似乎不是購房時機！
: 但我有很大剛需，預算部分也在勉強可承受的範圍...
: 實在是非常的猶豫，想聽聽各位前輩的意見，還請多多鞭達！？
: 「目前看到的缺點」
: 1. 房貸利率看升，明年交屋與銀行貸款利率可能是1.8甚至更高
: 2. 房貸逾放比看升，擔心房貸緊縮，明年貸不出8成
: 3. 預售屋的風險（不知道邰欣近兩年品質是？不知道那裡有相關經驗可請益...）
: 4. 自己成為推升房價的幫凶（但台南政府近幾年炒高地價不遺餘力，老百姓能做什麼
？
: ）