※ 引述《tyrosine123 (look 3 small)》之銘言：
: https://www.591.com.tw/yNdRG?s=al
: 蠻需要一間離台北近
: 價錢不高的小房
: 給我跟女友住
: 幫我看看這間
: 有任何想法 建商.格局.等優缺點都告訴我
: 謝謝
像這種內部設計有點新潮的房子，找相似建案看現場即可，非專業人士，你只能看現場，
這樣空間感最直接明瞭，不要太看得起自己的想像力。
在看預售屋時千萬不要太相信建商的平面圖，尤其是有家具佈置參考的平面圖，裡面有時
候都把家具縮小再key入平面圖，實際上是塞不下的，建商會用這個方法讓你用直覺誤判
了空間實際大小。屋內實際尺寸才是重點。
這建案從坪數大小來看，再加上室內切割成三米與四米二空間，附加矮樓梯讓你在屋內上
下走。
能找到最像的建案應該是X家2morx，相似度大概能達到90%，在市區，近捷運，去看看吧
。
https://i.imgur.com/SrJKM9I.jpg
https://i.imgur.com/lyKjG0S.jpg
在這裡，內部有樓梯，一邊3米一邊4米2，格局相似。
https://i.imgur.com/OrUIJ1J.jpg
591搜租屋 “台北萬華” “電梯大樓” 然後按搜尋 再切換地圖模式
拉到龍山寺捷運右下角，就能找到。
https://i.imgur.com/qk5AgkO.jpg
剛好有三間在出租，可去看。
然後你想問的那個建案
缺點我“個人”認為有：
1. 戶數少管理費就會高，不然就有可能請不起警衛，或是請了警衛之後管委會存不到錢
，以後修繕大麻煩。
2. 電梯只有一部，上班高峰期的時候，會等到想死；更別說保養的時候會有幾小時不能
使用，一旦故障更麻煩。
而且前兩年是施工黑暗期，絕對每天都在跟工班師父搶電梯。
我建議如果是一般家庭就找戶數多一點，至少有兩部電梯的。
3.
這種有一邊4米2的設計，根本暗示你偷偷在那一側施作夾層屋(範例可點X家2morx的出租
資料來看)，不做夾層，空間利用效率會很差。
而且你想像一下你站在你家的客廳，四周牆壁單邊寬度3～4米，但是挑高卻有4米2，會有
鳥籠感。
所以勢必要做夾層，一開始就要一筆裝潢費用，吵到鄰居還可能被報拆。
3. 這個X家2more他都是20幾坪權狀的，但是隔間後，在照片上看起來視覺空間就已經不
大了，更別說你想要買的是權狀更小的，扣公設後內部幾坪你要好好算算。
4. 隨著其他家的小孩長大使用空間不夠了，其他戶屋主勢必要搬家，最後這類型的房子
會整棟都是租客，每年都在換鄰居。
至於優點如下：