講得太文學了拉，我們講白話文一點
你說的一直拉東區店面出來救援，但實際誰會去租店面來住？
租金報稅這實在很可笑，通常願意租金報稅的都是類似買保險概念
名下一間房在與房客簽約一年時候，通常都會花錢去公證(三千元)
當你公證後勢必自動登入上報稅動作，一年觀察期房客質好明年就不公證了
不公證後跟房客說你不報稅我減租金給你，你覺得房客會要嗎？
一直扯整體租金沒上漲，你拉整個台灣近來平均當然沒上漲阿
好比為什麼台灣月薪平均五萬多，因為你拉全部台灣人進來算阿
你單純細分縣市至各區租金行情，你就可以知道實務上租金是上漲的
市區的租房狀況分很多，有爛房有好房，如果你硬要拿爛房來比那也沒辦法
通常好的房東把套房整理的乾乾淨淨，內部在整修裝潢一下
通常租金都比附近物件在加20%~30%沒甚麼問題
當然你要拉爛屋救援也沒問題啦
至於住外圍，不是每個人都可以像早期老爸老媽一樣有奮鬥的精神
現在年輕一代早就被包著美麗的糖果毒到沒救拉
現在年輕人可以不吃早餐但是不能沒喝咖啡？懂嗎
時代變遷年輕人的腦袋跟早期的四五年代人已經不一樣了
至於Z大別再扯甚麼政府救援租房這個問題了拉
台灣政府自己都會滅頂了，還有辦法救到底層的人？別傻了
可能你一輩子都看不到幾次都更了，更別扯政府蓋房租給人民？傻了嗎
理想太過於空泛就變成夢想嚕！建議還是想辦法增加收入
踩著你旁邊的人往上走比較實在拉，當個鍵盤嘴砲達人不會替你多增加被動收入
現在市政府準備選舉了，一直丟議題出來探水溫，等選舉完畢後自然很多事情都沉寂
好比一堆人說房價會一折，天天喊也不會喊到的，知道為什麼嗎？
你先問你背後的老爸老媽，他們願意自己奮鬥一生的房子變成一折嗎？答案就出來了
至於很多人說房價崩盤會很多人跳樓拍賣，變成跟美國一樣的狀況
問題是美國人與台灣人不同阿，台灣人儲蓄是美德早在小時候深根在心裡
台灣人在儲蓄這塊真的很屌，不然也不會造成台灣爛頭寸狀況這麼嚴重
要不是台灣銀行受限金管會管制，一堆銀行早就不願意接受人民存款了
此外那些爛頭寸的錢都是誰的？思考看看吧
房價會緩跌盤整，但是不會崩盤，因為當房價下修幅度大時候
很多有錢人就會進場低接了，因為房價修正會符合租金投報率
當然台北目前肯定會持續往下探底，至於台灣其他縣市建議多去走走看看
二十年前房貸利率在5%~7%時候，很多建案一坪早就賣10~13萬(高雄)
更不用說現在的土地成本提高，建坪成本持續攀高狀況下還想崩跌？
一堆人等著房價崩跌，但是你沒想到的是更多人手上竄著現金等進場
更不用說有一天政府是否會學國外開放上市櫃金融公司，可以置產租房給人民
這個殺手鐧還沒放出來呢XD
房地產是台灣GDP火車頭，我想保險公司金融銀行開放置產這天不遠了...
※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
: ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: : 到底是有沒有在社會走跳啊??
: : 現在有的漲有的沒漲，不就因為現在租屋市場，逃稅的多，繳稅的少。所以有繳稅的房東，
: : 成本比沒繳稅的高，但市場充滿一堆沒繳稅的在競爭，守法房東要轉移稅金比較困難。如果
: : 經由政策改變，引導與懲罰並行，全面繳稅，這種不公平競爭消失了，租金不會漲??? 我們
: : 是在竹林七賢
: : 的嘴砲救世的年代嗎？
: : 連歐美一堆被稅金與維護成本搞到變流浪漢，台灣不會???
: ....老實說 我蠻驚訝的 驚訝的不是有人質疑我是不是沒在社會走跳
: 而是這種"房租會因加稅而完全轉嫁 到現在竟然還有人會信...
: 關於加稅會不會漲房租這事 我想我好幾年前就討論過了吧 同樣文章不知寫了幾遍
: 相關文章都搜的到 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398443564.A.787.html
: 能不能轉嫁我們根本不用在這裡扯 看看歷史數據不就知道? 就讓我為你們再寫一遍:
: 歷年消費者物價指數及其年增率 http://0rz.tw/981l2
: 歷年消費者物價房租類指數及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
: 近十年收入總變化 http://0rz.tw/1M862
: 近三十年物價指數(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
: 台灣近十年房租、薪資及租金歷史走勢 http://0rz.tw/AR0Ui
: 民間組織統計過的過去台北市六區房租成長 http://0rz.tw/Sr1dk
: 內政部地政司歷年公告土地現值及公告地價調幅總表 http://0rz.tw/kZSxs
: 近十年公告地價也漲了至少一至二成吧 房屋稅更不用我提
: 這幾年房屋稅屢屢調整至少2成吧?
: 上面數據跟圖有沒有看見? 照你說的 就些房屋新增的稅收應該都要讓消費者吸收啊
: 結果這十年房租成長幅度有出來嗎? 幾乎沒有啊
: 數據屢屢顯示房租成長幅度 還跟不上台灣名義物價的成長幅度耶
: 而台灣CPI統計成長已經是世界有名的穩定低
: 每次看到一堆建設業者新聞 一直強調每年台灣房租成長多少%
: 可他從不會說台灣房租成長已經近二十年低於CPI成長
: 央行就是這樣才取消房租統計公布 因為比物價成長還低根本沒啥好看的
: 這種租金完全不隨稅務成本的漲幅幅度
: 你覺得是因為全台灣房東都佛心來著 為了不苦到房客自行吸收成本
: 還是房租完全跟收入水平掛鉤 漲租租不起就是搬出去變空屋?
: 其實想想就知道 有人會貸款買房 但會有人貸款租房嗎? 完全不會
: 更何況全台灣目前空屋跟租賃市場 除了少部份區域 根本是供過於求
: 連台北市租金成長都是這個死樣子了 其他區域除了某些科學園區 會好到哪裡去??
: 漲租租不起就是房客搬出去越租越外圍 你房東忍受不了空租期過長還不是要降價
: 看看東區許多店面空掉 就該知道哪種情況容易發生了吧??
: 台灣目前太多房東逃稅 除了短少稅收造成政府在房地產統計困難下
: 另一個因素就是房東投資客藉由逃稅減少相關持有成本 等同變相讓房屋炒作容易
: 這根本已經是討論到爛了
: 真正加稅漲租而無法承租搬出去的弱勢族群有沒有? 當然有
: 可問題這些人在能否負擔的起前 還有會不會有房東能讓他們穩定承租的問題
: 這在國外都是靠公辦只租不賣的社會住宅來解決
: 只是台灣人過去從未正視這種社會住宅問題不足罷了 但這幾年也總算起頭了
: 在這裡討論這問題根本失焦
: 因為單就控制房租 那也無法根本性的解決那些弱勢族群"租的穩定"權力
: 言盡於此....