講過了啊
1.房價只漲不跌，跌了只是緩跌
這我不用多說了吧
去查資料，房價永遠都是漲的
2.需求仍在，有土斯有財觀念重
總有人要買房吧？
只要房價稍微下跌
大家又搶進了
所以永遠不會跌
3. 陸資炒房
大陸有錢人很多
大陸不能炒
來台灣炒
不信你看看香港
4. 外勞買房
外勞比台灣人有競爭力
也願意花錢買房
房價未來會被他們撐起來
你看桃園很多外勞買房了
5.政治人物不會讓房價跌
畢竟他們都有房
不會讓資產縮水
所以不會讓房價跌的
6. 老了有地方住
這樣講過了
不買房
老了要住那?
7.前瞻計畫
靠各種計畫
附近房地產將要漲一波
以上
夠清楚了吧？
說房價會跌
一定是買不起房的空空
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/0eBNzCV.jpg
: https://i.imgur.com/Dnzhcwq.jpg
: https://i.imgur.com/eaeeSn5.jpg
: 從2010開始外勞總人數每年約增長4萬。
: 先不管高價房和自住購屋人口。
: 以投資基本面來看越來越多的便宜租屋需求會穩住低總價的價格（因投報率）
: 然後還有目前還是政策不明朗的都更。
: 不過aitt說2006來比喻我個人覺得可以，只是後面不可能接著2007-2014。
: 可能像目前房價清況會再持續個十年直到有其他突破型的產業出現，或是特殊情況（中共
: 武統、金融海嘯之類的）
: 說跌看起來也不會跌到哪裡，說漲也沒啥真的可以漲的因素。
: 頂多就是跟著平均CPI吧。
: 說房價大漲？？但是建商請的外籍工人是越來越少。
: 說房價大跌人口反轉，但是實際居住人口（含外籍勞工、外配）卻是之後十年還是不可能
: 反轉。
: 台灣的外籍勞工工作基本條件其實比很多國家都好。
: 目前最大優勢的就是“健保”
: 在健保還是如此廉價情況然後租金又便宜。
: ※ 引述《Bestdecision (Best Decision)》之銘言：
: : ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: : : 就投資的角度而言
: : : 你懂什麼叫基本面改變嗎?
: : : 政策改變就叫做基本面改變
: : : 人口結構改變也是基本面改變
: : : 供需改變也是基本面改變
: : 不好意思, 原文太多故刪一部分, 我比較同意你的論點.
: : 我覺得, 拿過去哪個時間點的房市(或者更一般點說, 經濟狀況)跟現在的台灣來比,
: : 都可能會有點失準.
: : 這張是國發會所做的人口推估報告中的圖:
: : https://imgur.com/a/mOUCPdA
: : 報告連結:
: : https://goo.gl/VvHJwa
: : 根據上圖可知, 台灣的人口走勢遇到了這幾十年來首見的轉折,
: : 即將邁入零成長甚至負成長. 考慮就業人口有不少去中國甚至海外(東南亞, 歐美日)工
: 作
: : 這個曲線往左移一點(提早反轉)應該是可以預期的.
: : 只要國發會沒作弊, 這張圖應該蠻準的, 畢竟主計處手上有實際數據,
: : 人均壽命跟出生率通常短期內也不會有太大變化. 除非以下兩類例子.
: : 1. 人口增加
: : 政府的移民政策或者育嬰補貼政策有顯著效果, 我認為難度很高. 畢竟平心而論,
: : 台灣目前的經濟/外交狀況憑甚麼吸引大量的移民.
: : (往外跑的人數可能還大於往內的移民人數)
: : 而整個社會氛圍所造成的不安定感, 可能不是幾萬塊的育嬰津貼可以解決的.
: : 2. 人口減少
: : 戰爭、火山爆發、核電廠爆炸、致死傳染病的大發生等, 我覺得這個機率雖然很低,
: : 但搞不好還比第1點高一些XD
: : 簡單講, 人口趨勢大概就是那張圖所顯示的樣子了, 除非政府提出甚麼反智政策,
: : 硬是抵抗掉人口減少的因素來撐住房價, 但這力道可能會大到讓整個國家付出更高代價
: .
: : 另外, 上圖只有講到人口數量, 還未提到同時發生的人口結構改變: 老年人比例越來越
: 大
: : 所以, 房市(甚至經濟)長期會往哪個方向走不是很明顯了?
: : 所以我覺得股市上1萬1也只是短多長空的現象, 蔡總統的苦10年還真是客氣了,
: : 我覺得苦10年只是個開端, 應該是會接著繼續苦下去.