Re: [請益] 父親房屋過戶,買賣或贈與...

作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-06-06 22:21:36
他每個月有”月退俸“。
你不需要擔心他。
最差的情況是他一直玩~一直玩搞到破產。
但是破產後還是有月退俸只是會比較少
頂多就是幫他租房和幫他請外勞要貼錢。
他聽覺喪失又一直說房子要賣高且和親戚借錢,年紀一大把的人你覺得你自覺好方案他會
聽嗎?
錢敗光後說房子不只這些錢,之後又說還有利息更之後又說你該撫養他。
※ 引述《anneyuo (anneyuo)》之銘言:
: 各位大大好,
: 小妹有一老父65歲,單身,有房有機車,每月月退俸,但是花錢如流水。
: 最近因為聽覺喪失,想要裝設電子耳、需要一筆錢,
: 由於退休金花光、月退不夠用,平常亦無存款習慣,
: 所以現在想要把房子賣掉,去買小一點的,然後還有一點錢可以用。
: 但是他又獅子大開口,將房價要求的很高,
: 房子賣不出去就到處跟親戚借錢。
: 小妹想得比較遠,因為我是獨生女,
: 如果他還能活20年,那我往後的日子,
: 不就是要等他破產,然後我就必須盡法律上的扶養義務幫他付錢。
: 老父房子市價約450~520萬元,
: 二房二廳有車位,離台北約半小時路程,
: 公告市價或許會更低一點。
: 小妹現在的想法是,是否我可用公告市價價格跟老父購買,
: 然後他可以繼續住、甚至不用再買小的房子,也有一些錢可使用,
: 但是這些錢是控管在是他名子的帳戶,但存本在我這的狀況。
: 這樣過戶的話,是用買賣還是贈與較好呢?
: 假設我想用300跟他買?是否可以適用每年贈與220萬的額度?
: 這樣贈與稅的問題、和增值稅會繳納很多嗎?
: 其實稅額多少較不是我最在意的,
: 重要的問題還是想要將這個房子及老父的資金運用更確實。
: 但是我身邊的朋友都認為不要理他,反而認為給他錢後,
: 他會食之有味,一直源源不絕的來亂,
: 但小妹認為放任不管,並不是可以長久解決問題的方法,
: 希望有好心人可以給點建議。
作者: tomcatrt (tomcat)   2018-06-06 22:43:00
請代書幫計算總金額以贈與金額及買賣金額兩者併行的方式(繳最少的税額)來過戶。也要有確實買賣金額轉帳的行為,才不會有倒查税的事情。

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