小妹在本板淺水一陣子了 蠻菜的
最近在接待中心看了一間預售屋
價錢格局都還蠻心動的
但是很擔心根本沒人買啊XD
銷售人員說 目前只剩某棟的兩間而已
這一聽就覺得很話術！
不過到底要怎麼知道才知道 社區賣出了幾成
好怕沒有鄰居啊！
求鄉民指點指點了 感謝
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-06-06 14:45:00叫幾個不同的朋友 不同日前去現場看就知道了
作者:
Yunk (橋)
2018-06-06 14:50:00買預售的原則就是 不要管她說剩哪幾間 直接挑喜歡的 沒有就直接走人 等她認錯回來找你就好
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 14:53:00去年初開始在中壢內壢看房(預售屋)，每個都說賣很好，事後實價登陸出來，還真的都賣光...
作者:
jeternon (jeter)
2018-06-06 14:54:00樓上QQ
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 14:54:00幾乎都是半年左右接待會場就差不多收掉了...
樓上 去年的預售 你現在就看得到實價? 有蓋這麼快?
作者: wei0429 2018-06-06 14:58:00
真的 只剩2間而已 代銷絕對不會騙人的 快買
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 15:01:00賣得好，有九成是真的！！不信的話可以找已預定已成交戶的人確認！！
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 15:02:00那個預售屋風險不小耶...
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:02:00忠孝大道，普忠大道，合遠大學城，和康新天地，mycasa...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-06 15:03:00有個案子跟我說只剩下低樓層可以買..結果蓋完五年了還有房子在賣...最近還一堆聯合賣房中心呢!
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:04:00以上實價登陸大概都是今年出來的啊...差不多一年半
作者:
ADDSS (睡過頭)
2018-06-06 15:06:00都賣光沒錯，只是都賣到某個股東還是經理手上。你如果跟他說，可是我蠻喜歡哪一棟的，他一定會演出為難的樣子說，如果你真的喜歡，我再幫你跟我們的那個誰問問看……
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-06 15:07:00永遠都熱銷八成
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:08:00比較貴的新站廣場，慕光，一樣賣光...看得我都有點懷疑哪裡房市蹦蹦...賣不好的就兩個(非預售)：玉山(民族極景)跟幸福一錠自己親身經歷，建案也都明講，可以自己去查證實價登錄，經理要花錢買來去實登我也沒辦法...
玉山剛開賣 賣的不錯= = 結果不知為啥休息一陣子不繼續賣 重新開賣時就GG了
中壢很熱啊 有哪個新聞說中壢有崩？青埔買不起買中壢
但是他們真的會演賣得很好，之後卻又再打電話問要不要買
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:21:00樓上，我去年四月談價普忠大道也遇到一樣情形，代銷打來兩次...現在去看實登，一樣賣光，哼哼我是2017年一月開始去看的啊，那些建案確實都有在預售啊...只有大學城是2期，但是他們接待中心去年就撤了=_=估計應該也是賣光了...
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 15:27:00本版還沒買房的人當然會不信任代銷說法，等實際買了也看到結果，又是另一回事
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-06 15:29:00要知道這做什麼？
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-06-06 15:29:00還有另一種問題，是不是真的住呢
作者:
deeder1 (deeder)
2018-06-06 15:30:00之前看一個案子進度開挖地基，說剩9戶要我快挑，事隔一年多房子已經蓋好了，再去問還有快30戶可以選，WTF?
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-06-06 15:30:00之前看個小案子，把有列出樓層方位給挑出整理結果有 1/3都在 591上，很擔心是不是會變成完售卻沒人住
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:32:00要不要直接講那個案子? 用這種隱晦式的很像自己想像的案子耶，三分之一也太誇張每個都很愛說某"案子" =_=，拜託也跟我一樣講出案名啊
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 15:40:00這版真的不少人吹牛，個個自稱年薪2~3百萬XD，當然，還沒買房就不信任，意見的一大堆。
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2018-06-06 15:43:00說要選車位，被選走車位格都會寫戶別。看車位格沒被選走狀況就知道大概銷售狀況。
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 15:43:00還是建議原波，如果妳有疑問，可以跟代銷問問看有哪一戶已成交或有貼成交紅單，拍照記錄，等交屋後看看是否真的有人搬進去？ 也可以先調查該建商的評價和前一個建案住戶是否已幾乎住滿再決定如果常去代銷中心，看到有已成交正在談事的住戶，可以過去和他們聊天了解
作者:
amiah (向前向後)
2018-06-06 15:47:00很喜歡了還不加價…
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 15:53:00還沒賣出很多，那挑得到想要的單位跟車位？ 又覺得這個賣得少是賣不好！矛盾的人性想要好單位本來大多就是要還沒太多人買時才有，不然就慢慢等房價崩崩有人要轉給你吧^^
作者:
flexin ((喘))
2018-06-06 16:06:00依照本版標準，來，跟我複誦一次，不要買預售屋。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:08:00就我今年再看，心閱三品，康均湛，應該也是會完銷，可以等之後實登來驗證(這兩家也是有再打電話給我的,也有說自己賣很好...)
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-06-06 16:11:00
忠孝 普忠 大學 都是相對較便宜的 完銷很正常 就是相對便宜
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:14:00相對便宜? 因為都是寶佳啊，原來寶佳是完銷高手啊，嘖嘖不是網路漏水最多，品質被罵翻的，現實世界真的不太一樣嗎^^
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-06-06 16:17:00快點去買 @神開示已井噴 很快就香港化囤一間是一間上阿!
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 16:18:00寶佳評價兩極，可能便宜，也有可能遇到好房子，亦有機會碰到漏水屋。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:19:00要說貴的，京悅也賣光了...昭揚系列之後也可以來驗證！說這麼多，其他人要不要說說自己的 "案子" !不要都只會某案某案的！
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 16:21:00有看過寶佳的建案，坪數，尺寸都做偏下限。喜歡就買，不喜歡就找下一個，就那麼簡單
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2018-06-06 16:24:00
建議 想要的戶別/層數開出去 沒有就算了 房子很多另外真要看的話 車位狀況可以看出端倪
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:30:00看車位更不準，很多好車位都會被預留給最貴的單位，你買低樓層或較小單位，根本選不太到好車位
作者:
leoth (小貓)
2018-06-06 16:31:00看代銷中心牆壁上張貼已預訂，已成交的紅單不就好了？
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:32:00你會以為車位被買走，但實際情況你根本沒得知道有那幾家會貼在牆上啊? 是我看得不夠多嗎?還是中壢不流行這一套?
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 16:53:00又來了，死都不肯說那個案子，大家一起照樣造句：接到主動打來說已賣出，請換其他樓層
作者:
jamo (hi)
2018-06-06 17:00:00這推文好經典....看房的人案名時間都講出來,求未clean然後一堆鍵盤看屋的口沬橫飛,大發議論的平常講的自己多有料,居然連一個建案名稱都說不出來,
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:09:00所以我說講出案名，我只是說出我在中壢這兩年的情況，從沒要類推其他時期跟其他地方！ 但是其他人呢? 永遠都是 "某案"照您邏輯，所以其他人不更奇妙，啥都沒說，胡亂說出來的平行世界都可能呢，嘖嘖
這篇整個歪到中壢建案去了...我自己只有看過江翠北預售 大多數建案賣的都很普通但是代銷話術確實還是滿天飛
作者:
jamo (hi)
2018-06-06 17:12:00其實房地產討論本來就很務實,哪個建案,大環境小環境影響一屋一況~現在版上就是一堆鍵盤看,連建案說不出只會一直跳針樓上可以分享江翠哪個建案是這樣的狀況啊,才比較有意義一天到晚某建案某建案......真的很鍵盤~
去板橋街上看就知道了 光是江翠park的廣告就滿街都是去年去看江翠park的時候也是說哪哪哪都賣掉了 結果回
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-06-06 17:15:00都麻騙人，板橋家傳賣到現在管委會都還成立不了，你就知道賣不到幾成
家一直用LINE騷擾要我再去談 後來果斷封鎖我覺得某人很有趣 狂喊多的可以不用證明自己有沒有買要大家小心預售代銷的就要證明自己有去看房 呵
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:21:00用管委會? 中原旁邊的依莎美學也是賣9成，去年5月去問也是沒還沒管委會....
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 17:27:00話術嗎?去年還沒出現實價登錄時我也都覺得代銷話術超多，等到價格出來才知道自打臉=_=對了，玉山跟幸福一錠也跟我說賣"很好" ^^ 她們可能認為有買6成就很好了，鄉民只要沒完銷都叫滯銷吧我看房從沒代銷跟我過line...可能O大您比較帥或是有設定自動加好友吧^^
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-06 17:36:00
喔喔 中壢房地慘很熱 台北市崩崩 慘
基隆城上城還在賣,賣了有10年了,新屋賣到變舊屋了淡水也是很多新屋賣到變舊屋
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2018-06-06 18:16:00
上次我去看代銷也說賣八成了阿，奇怪已經賣八成又能讓我選B1靠電梯靠柱子的好車位XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-06 18:27:00
*新古屋*: 新房子賣太久 沒人住 變成舊房子台北市蠻多豪宅毛胚屋 都超過十年了 有錢人口袋真深XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-06-06 18:37:00叫他有種就給你看紅單~~然後一張一張算我是真的有遇到代銷主動給我看紅單其實就賣那麼好那麼快也不要高興，代表投資客多
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 18:46:00城上城從我大一還大二就在賣了，現在我都要30了QQ
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2018-06-06 18:46:00實價登錄要怎麼看賣了多少間啊？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 18:47:00是說那個社區前陣子很像不知道啥東西壞掉停水，整個鬧很大還有住戶上網互戰
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 19:06:00賣得好=投資客多！ 這邏輯怎麼來的啊=_=你去591看一看我說完銷的案子，看看有多少在出售的，再來說都投資客吧，硬要幻想什麼啊=_=反而賣不好的玉山，一堆要出租跟拋售
作者: chichenchu (frank) 2018-06-06 19:15:00
我去年買三重冠德的預售，他也是說剩5戶，還沒得選，我直接說我要的那戶，馬上就有老闆朋友願意釋出。不過今年看管委會成立名單，還真的全數完售。
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 19:22:00推chi...感謝分享^^
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-06-06 19:47:00江翠北 DE區賣得很不錯
作者: ralin456 2018-06-06 20:10:00
抓到了 炒房客
作者: NaOH268 (在一塊) 2018-06-06 20:49:00
左手賣右手，一星期就熱賣八成啦
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 21:13:00預售屋可以左手賣右手? 又一個愛幻想的孩子 =_=
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 21:53:00這一年半我問了20間以上預售，只有一個有地主戶(勤樸)，各樓層基本上不要太晚去幾乎都有，中壢跟鄉民"想像"的真不一樣^^rod大晚了真久才記得換lit帳號來推文嗎，呵呵鄉民"想像"的,到底都是什麼地方的話術啊 @@都屢試不爽了，要不要隨便講兩個建案就好，不要只會裝神秘
作者:
dome (DoMe)
2018-06-06 23:12:00https://i.imgur.com/rQtf4cR.jpg這間也是去年接待會館就撤離，年初也是發簡訊還有，今年就可以看實價登錄驗證了一期當初也說完銷很好賣，我當初也覺得代銷只是想賣二期，等到今年實登出來真的完銷(只差樣品屋)才知道現實世界不太一樣....PS:樣品屋應該是因為留給二期參考所以保留
作者: jqp9b 2018-06-07 00:16:00
等預售屋也強制實價登錄就很清楚啦
作者: NSYSUEE (Monkey) 2018-06-07 02:16:00
建商大都會把好賣區的先藏起來，騙你賣出了，先介紹不好賣的，等未來房市變好，又是全新的廣告出來騙
作者:
dome (DoMe)
2018-06-07 06:59:00玉山其實是"平鎮"門牌，我前面有說它跟幸福一錠賣不好啦 ^^
作者:
dome (DoMe)
2018-06-07 08:36:00說出那個建案賣股東的啊，又一個幻想的?apple手機也沒不賣給股東，難道不算賣出?