[賣/台北/中山] 大直幽靜好住家。普羅旺斯

作者: slothshout (樹懶叫)   2018-05-29 11:47:01
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建物門牌: 台北市 中山區 明水路526巷
房屋屋齡: 12年
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 本案在 6樓/共 8樓
建物權狀: 51.06坪
主建物 : 18.60坪
附屬建物:  7.77坪
共同使用: 10.22坪
車位  : 14.47坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 11.28坪
格局  : 2房 2廳 2衛 1陽台
開價  :  4600萬
停車位 : 坡道平面
交通  : 明水路、敬業二路
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://a0905535666.pixnet.net/album/photo/129327170
本物件兩年內上一筆實價登錄:
「查無資料」
照片連結:
http://a0905535666.pixnet.net/album/set/6911600
https://www.youtube.com/watch?v=PLpfdfwGfbg
其他介紹:
大直最佳純住宅區
通風好採光佳屋況優
24小時保全管理
原三房改兩房(附上原格局圖及現況)
聯絡資訊:0905-535-666 簡先生
(Line、FB亦同)
https://imgur.com/gh9Ywmr
銷售來源:房屋仲介
台灣房屋-大直特許加盟店(群智不動產有限公司)
公司地址 :台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 :02-25320200
經紀人姓名:廖來萬(91)北市經證字第00464號
營業員姓名:簡哲洋(106)登字323926號
收費方式 : 1% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
作者: john668 (john668)   2018-05-29 11:51:00
..
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-29 12:28:00
這間有猛!
作者: guohwai (阿鬼)   2018-05-29 12:36:00
台北人真的很可憐4千多萬買個主建物18坪的房子,車位坪數還被灌在總建物權狀。這價錢在桃園可以買電梯別墅豪宅了
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2018-05-29 12:50:00
樓上怎不說這價錢在南部鄉下蓋獨棟透天,山石造景,再買台馬莎拉蒂,剩下的錢去創業或歐印定存股
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2018-05-29 12:54:00
車位應該扣除才是XDD
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2018-05-29 13:08:00
台北人超屌 新北房仲已看不懂果然是我太魯了
作者: soufon (Google)   2018-05-29 13:12:00
酸什麼..?沒能力的南部人,買不起就繳房租啊!哭?
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-29 13:25:00
樓上88了~~~
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2018-05-29 13:31:00
4600萬買兩房18坪..屋主很敢開 多多快掃貨這樣看來買狄鶯他們天母那棟透天划算多了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-05-29 13:33:00
尊嚴無價
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2018-05-29 13:56:00
笑了
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2018-05-29 15:33:00
這個價格和室內坪數我寧願買香港
作者: ddey (gre)   2018-05-29 16:08:00
大直的房仲能力強 成交快 房價自然堅挺
作者: NoCool (夠帥.不夠酷.)   2018-05-29 19:28:00
我也在那邊 尖峰時段開車....
作者: toyokawa (japan)   2018-05-29 19:46:00
可以買南部超頂級毫宅
作者: phcebus (菲比斯)   2018-05-29 23:35:00
大直房價沒堅挺,最近賣掉的掉價很多~
作者: TommyHilfige (阿湯哥v( ̄︶ ̄)y)   2018-05-30 01:58:00
大直那個交通跟濕氣,根本硬炒上去的
作者: Neymar (內馬爾)   2018-05-30 08:09:00
坡道車位14P很正常...沒被灌坪數...好多人沒有概念0.0然後本案公設比為28%,算是低公設耶。從格局圖來看,沒有露臺等。所以陽台坪數很大,前陽台又外推,推測室內空間應該有22P左右坡平車位算250好了,(4600-250)/36.59, 單價約125萬/P目前實價登錄有缺點,都直接除以加上車位的總坪數,很不方便
作者: guohwai (阿鬼)   2018-05-30 12:31:00
樓上 外推陽台違建也拿來說嘴?
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-05-30 16:00:00
坡道車位8—12比較正常,14過多了點
作者: sj4 (sj4)   2018-05-30 19:11:00
啊明明就在台北市,硬要扯其他地可以買多大,邏輯有問題嗎?那紐約的房價在愛荷華可以買幾間要不要也來講
作者: Neymar (內馬爾)   2018-05-30 22:21:00
現在實坪制不是包含陽台等附屬建築物嗎?還是有人覺得實坪制不能把陽台算進去?(笑而且我又不是賣家也不是仲介,只是說明這間屋子的概況,這樣也要被講成說嘴,邏輯清楚一點好嗎?
作者: guohwai (阿鬼)   2018-05-31 00:05:00
實坪制是該包含附屬建物,但是陽台外推增加室內面積,主建物權狀還是只有18坪,只是挖東牆補西牆罷了。從格局圖和廚房照片看來,陽台只剩下和廚房差不多的大小,可能不到2坪,還要放洗衣機熱水器和清掃用具,我認為這樣的曬衣空間是不夠的,所以陽台外推不用拿來說嘴,請問這樣我邏輯有清楚嗎?
作者: Neymar (內馬爾)   2018-05-31 16:19:00
so?我上面說嘴什麼?我只是從格局圖來推論室內空間有22P,說明屋子現況也要被你講成說嘴?不習慣或不喜歡這案子是你家的事,我再強調一點,他前陽台外推違建也不甘我的事,我只是推測這房子外推後的室內空間約有22P,和說嘴扯什麼關係?我有說這案子百年難得一見,22P空間好夠用,非買不可嗎?
作者: HCLORLHC (???)   2018-06-01 21:37:00
12年 還兩房 4600

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