[請益] 請問廠房出租稅的問題? smilebeing PTT批踢踢實業坊

作者: smilebeing (Som) 2018-05-29 09:48:40

小弟長輩最近有一個放置很久的小地要出租給人做廠房登記，
想請問各位版友，
一般來講以前若沒出租的話，只需繳房屋稅和地價稅，
那如果出租給人作廠登後要再繳哪些稅呢？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-05-29 11:33:00

無償租約免繳所得稅只是做登記沒有實際營業...嗯，看合約怎麼打。但如果所得不高，報一下也繳不到什麼稅。除非是繳40%級距

作者: smilebeing (Som) 2018-05-29 11:51:00

每個月租1萬3給人作工廠登記和使用剛在網路上爬文是否還要繳健保補充費和租貸費呢?

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-05-29 12:50:00

健保補充保費要超過2萬而且是承租人申報預扣，每月才一萬三，報所得再扣掉扣除額根本不用繳稅啊

作者: smilebeing (Som) 2018-05-29 13:25:00

不好意思再請問一下，承租人可以拿這筆租金去抵稅嗎？當時有幾個房客有跟我講報稅的問題，但我聽不懂，我不知道他們是要拿去抵稅還是純粹報稅做紀錄而已。

作者: PttAmy (Am) 2018-05-29 14:36:00

你的租金"收入"就是承租人的租金"費用"啊,承租人可做為營業費用減除.出租人每年申報所得稅時要報租賃所得,扣掉扣除額的確可能稅額為0,尤其租賃所得還可減除費用.地價稅你們那塊小地本來是登記自用嗎?如果本來是自用改出租,地價稅稅,房屋稅之後都會增加

作者: smilebeing (Som) 2018-05-29 15:09:00

那請問補充保費要繳嗎? 看來地價稅和房屋稅要增加了!

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