大家好
我是房產預測之神
我不是多多,也不是空空,我只是說實話的小朋友
關於店面,我只能說是愈來愈蕭條,蔡文文任內絕無可能翻身
1.商場化
你他X的還想汗涔涔淚潸潸的逛東區嗎?
現在百貨公司林立，微風的猛甲雞排跟路邊攤價格一樣
為什麼我還要逛夜市，雖然是一種樂趣，但剛性需求只會愈來愈少
我上次帶新的妹去逛街，她寧願逛愈來愈熱鬧的捷運地下街吹冷氣
也不要逛東區西門町
2.購物習慣改變
以前賣衣服的大家都知道,一個老闆去韓國廣洲批一次貨
就可以在夜市開個5成衣店,當時幾乎全台北所有店租給賣衣服的就供不應求
現在只要有ZARA、H&M、Uniqlo、Lative就吃下一半以上的成衣市場
店面再也沒有人炒作。電器行呢?應該只剩展示中心能存活了
你去591租屋網看,X坤幾乎每間店都在頂讓。
3.政治因素
還在幻想大陸會買下台灣嗎?
你還以為抽中新公宅的人會想住你家套房嗎?
4.人口結構的改變
超高齡社會快來臨
人口結構去爬爬文,用EXCEL算一算
不要再騙自己房市會反轉了
只要不比日本慘就阿彌陀佛了
要投資什麼?
在台灣,當然是加密貨幣啊
不要再研究不動產法規了
除非你是研究法拍屋或不良債權
真的..與其看591不如去研究區塊鏈吧 真心不騙
※ 編輯: pcappuccino (219.85.104.77), 05/29/2018 02:56:20

你忘記套套們的新希望: 東南亞移民奢望東南亞移民撐起房價的念頭害我笑了

我很喜歡越南人...不想要對種族問題多加評論..哈哈

有請T醫生開立藥單解決鬼島

莫忘本版特定ID堅決鍵盤掃貨的信心！

這樣你還來房版幹嘛？ XD

我以為投資國巨呢

說個笑話：加密貨幣，你金鑰千萬別不見

這......加密貨幣很陰 生人勿近最近 各大名校 狂推區塊鍊、加密貨幣 線上課程MIT Sloan教你投資區塊鍊科技LSE 教你投資加密貨幣變成大負翁 XD主力很厲害 全面透過名校出貨 嘖嘖

不用講那麼多 我直接問你 你今天早餐吃什麼 在哪買的?推文裡面一定有人早餐是在早餐店或便利商店買 這就是店面

早餐自己做的~食材去大賣場買的..

H大真是勤勞

這篇也不完全都錯啦 服飾業是真的影響很大 本來服飾業是店面承租客之中毛利最高的一種行業 現在慢慢萎縮了 絕對會影響店面的出租

服飾業電器業其實都是轉型問題 以前賣爛貨賺爆利太容易現在要回歸正常利潤+精緻化就賺不下去 嫌難賺以電器來講 台灣dyson是賣的嚇嚇叫因為水準普遍都提升了 以前大家所有家電都是國產現在很多都改買進口 我家都是 進口冰箱 進口吸塵器 烘衣機服飾了話庫存壓力很大 一般小店家 稍微過季就完全賣不掉

投資加密貨幣 這個比買房子還盤 XDDDD

電磁紀錄只要1秒就可以bang不見 hen口怕der

純粹就房租讓物價上漲 薪水調幅跟不上 才有現在的小資經濟 娃娃機跟1人ktv跟網購盛行以後店面無人化才可能抗跌房租惹 幫QQ

認同T大,飲食/服務是硬需求;但"規格化產品"轉入電商居多

餐飲業品牌建立起來，一家接著一家開不是問題（例如路易莎），反觀台灣服飾業就真的很慘，這幾年來，國際平價品牌開始進駐台灣，小家的服飾店真的被打假的尤其賣男裝的，衣櫃打開全部是uniqlo Zara gap*男生衣櫃打開

通篇沒討論外勞跟地下經濟， 失敗！

哈哈 的確 外勞、地下經濟 都是非常強大的市場力量 XD

地下經濟不太敢用熱區店面

加密貨幣？認真嗎

我也喜歡越南人，水果攤老闆娘的妹妹，漂亮身材好又親切這幾年，我確實只買Uniqlo

區塊鏈可以研究,加密貨幣就算了

自從快時尚來之後我就很少買路邊攤了。另外一點就是長大賺錢後搭廉航在國外買超爽，何苦在台灣買

實體成衣幾乎都東南亞外國人在撐在買