地段地段地段
苗栗真的不行，發展幾十年還是一樣
食衣住行娛樂醫療全部都要跑新竹
你以後孩子會恨你，從國中就要跑新竹了
學區差太多，苗栗到新竹求學會發現
資源真的差太多，不管是爸媽或者發展
畢業後也只能到新竹工作，再來到新竹看電影逛街
幾乎所有機能都要跑新竹來滿足
這就是門牌的差異
苗栗沒人會想要這門牌的，十年後
新竹房價都倍數成長了
苗栗還在犁田....
新竹未來還有大平台計畫跟環狀捷運
跟產業園區的生物醫學園區
苗栗只會越差越遠...
重點是你在新竹工作，幹嘛買苗栗...
會後悔的喔
不怕小孩20年後上版發抱怨文？
引述《Hardi (因為我，還有夢。)》之銘言：
: ※ 引述《Megubaby (杜小憶)》之銘言：
: : 老公是竹科大夜班技術員月薪3萬左右
: : 我們在金山街租屋多年也沒存多少錢
: : 因為買不起竹北的房子只好買南邊一點的頭份
: : 最近跟房仲聊到頭份房價
: : 房仲說投資尚順廣場商圈周圍穩賺不賠
: : 原本打算買竹南
: : 但房仲說竹南投資報仇率不高不建議買
: : 以苗北來說頭份房價絕對大於竹南嗎?
: 以不動產估價理論來看
: 竹南頭份跟新竹是同一供需圈
: 只要新竹不跌 竹南頭份長期來看
: 也是會跟著新竹走的看
: 新竹跟竹南頭份的房價成高度正相關
: 就好像台北新北也算是同一供需圈
: http://estate.ltn.com.tw/article/4231
: 科學園區支撐 周邊房價不降反增
: 2017/11/17 10:56文/記者朱語蕎
: 政府積極解決企業缺地問題，也通過多筆園區投資案，可望吸引更多就業人口移入，讓
周
: 邊新竹各園區交易增加。
: 政府積極解決企業缺地擴廠問題，科學園區租金漲幅將設上限，科技部也在近期通過多
筆
: 科學園區投資案，未來可望吸引更多就業人口移入園區周邊，根據房仲業者統計實價登
錄
: 資料，新竹及竹南科學園區周邊近3年房市價量變化，成交總價都較去年增加，以竹南
增?
: 近1成最多，但今年交易量僅頭份增加約2.6%，其餘都較去年減少。
: 有巢氏房屋執行副總莊志成分析，今年科學園區周邊多呈現「價增、量縮」格局，觀察
20
: 15~2017年數據，自從2016年房地合一上路後，房市反轉、投資客退場，雖然大型企業
進?
: 園區設廠，但買方對價格起伏更加敏感，有讓利才有機會成交。
: 莊志成表示，去年新竹市多數賣方釋出讓利物件，加上關埔重劃區交屋潮，促使交易量
出
: 現成長，墊高去年基期，今年則因屋主樂觀看待後市，開價較高，加上竹科一帶買方收
入
: 通常較穩定，觀望心態強，導致交易減少。他建議銷售期較長的屋主，可依實價登錄修
正
: 3~5%，將增加不少成交機會。
: ?
: 而竹南鎮今年成交總價增加近1成，是3個行政區中變化最大，有巢氏房屋竹南延平加盟
店
: 店東吳全平表示，去年不少投資客認賠退場，讓平均總價大幅下滑，今年則因交易總量
少
: ，且多為透天及關埔重劃區新屋交屋，拉抬實價登錄價格，今年下半年開始，部分區域
建
: 案已開始讓利，幅度約10~15%。
: ?
: 相較今年竹科、竹南均呈現價增量縮，頭份市是3個行政區中唯一價量持平區域，台慶
不?
: 產頭份建國加盟店店中陳奕宏表示，頭份鄰近竹科、頭份、竹南、廣源4大工業區，就
業?
: 口多，加上今年受建案讓利，以及中古屋屋主心態軟化影響，吸引買方進場，建議民眾
可
: 多看多比較。
: ?
: 陳弈宏表示，以頭份交易主力30~40坪、3房格局的物件為例，新屋總價含車位約550~65
0?
: 元，中古屋則約450~500萬元，若無車位需求，中古屋也已出現不少總價約350~380萬元
左
: 右的交易；至於屋主，則建議多參考鄰近建案開價狀況，較建案價格低約2成，成交機
會?
: 增。