作者:
yokann (歐洲)
2018-05-25 18:38:43我是住在新竹市區的人
家裡正好也有一個店面在市區 月租5萬
租客不是賣吃的 我看生意是越來越蕭條
他租四年多了 已經換過一次約(三年一簽)
以前房租一號準時繳 現在都要四號五號 覺得快周轉不靈了
而到圓環附近晃一圈 夾娃娃機店 手機部品店很多 門可羅雀
而賣衣服的 Apple superdry 運動用品店 人也是少得可憐
那邊的租金行情我是不清楚 但應該還是有個七八萬以上
大店面還是要20萬 但是感覺都是虧的 越來越多收起來了
是台灣人窮了? 網拍太發達? 逛街沒車位?
覺得除了大型shopping mall之外 好像路邊店家慢慢變少了
不只新竹 上次去吃台北woodstone 經過頂好名店城附近
以前那個繁榮的東區小店 好像全沒了
這年頭 實體店家如果不是賣吃的賣喝的 還撐得住嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 07:43:00如果只是從A換到B去消費，這樣那有錢鎖在房產？
作者: jayway (阿給) 2018-05-26 07:42:00
怎不說房租太高了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 07:42:00是上面說錢被鎖在房產所以沒辦法消費，照這種邏輯應該要都不好啊
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:39:00只能說很快就會有跨國企業來租走了..而且還一次租多戶打通
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 18:41:00現在不就都被小七打趴了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:42:00比方說國外潮牌.它們連香港一坪月租30多萬店租都付得出來了
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 18:42:00你不覺得嗎 什麼都是連鎖店外國潮牌的確不手軟賣吃喝更難賺
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:44:00H&M在香港銅鑼灣的店面一年上繳租金多少你猜? 3億多...甚至它們還能邊租邊再當二房東轉租...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:46:00
你的觀察 跟前面很夯的新竹討論串 大相逕庭ㄟ XD大家都認為 竹科高薪人士全台最密集最有消費力 不是嗎?
作者: mopigou (mopi) 2018-05-25 18:50:00
都是夾娃娃機阿,超繁榮,五光十色
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:50:00
那大概是 商圈移轉 跟台北市差不多加上 消費型態轉變
作者: merage (喵拉機) 2018-05-25 18:51:00
前面新竹多多們等著槓桿投資啊，何來蕭條
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:51:00
所以路邊店面 就被各種力量 打垮了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:52:00
台北東區 真的是房東自己玩壞了現在 東區真的不能稱作 一線商圈
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2018-05-25 18:53:00銅鑼灣那街口的人潮 不是台北任何一個點可以比的
作者:
PauZa (炮渣)
2018-05-25 18:58:00就是店租太貴 什麼蕭不蕭條
作者: codehard 2018-05-25 19:23:00
外勞掃店面 在網路號召親友阻擋人潮想要低接 隨時井噴
作者:
MRFROG ( )
2018-05-25 19:25:00巨城去年營收110億... 大新竹消費力真的強
作者:
cecille (BE without you)
2018-05-25 19:34:00大家都被百貨公司吸引過去啦 ，想逛街的人變少
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:36:00因為百貨規劃越來越不錯，吃喝玩樂一應俱全，又好停車，又有冷氣不用擔心太熱會下雨，誰還要逛街邊店
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-05-25 19:37:00店租高商品要賣貴才賺的到利潤 民眾看賣太貴寧願選網購商家賺不到錢就倒閉、棄租 最後高店租的火還是燒回來
坦白說新竹就商圈轉移,新竹市本身很廢根本沒人想去一來是根本沒啥停車位,再來東西都很Low跟台北台中比有錢的園區人只去逛巨城遛小孩不然就去大遠百買東西剩下的店家都超爛,吃的也難吃但都很貴...只剩下國高中生窮學生的消費力是能撐起什麼商圈??反過來看巨城,根本賺翻了...連電影票都比遠百貴20塊巨城裡的東西便宜嗎？我不覺得，但他生意就是好~~
作者: siyow (siyow) 2018-05-25 19:41:00
網拍真的太方便，還有逛大賣場，停車比較方便、又可以吹冷氣
在新竹要做生意第一就要有足夠的停車位沒車位消費族群就只剩下窮學生...不然有錢的工程師開半小時車可到桃園outlet開一小時可到台北台中...請問為何要在新竹市消費??不想開遠的，就到巨城簡單打發~~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:43:00台灣人很多貴不貴根本不是重點，方便舒適貴一點還是有人會買單不然很多同樣的商品，百貨櫃不見得比街邊店便宜，百貨業績還是比較好
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 19:48:00懶，巨城可以一次購足
作者:
roc1110 (上層建築)
2018-05-25 19:51:00就香港化，香港的店面租金就是過高，造成一般百姓無法創業做點小生意，最後只有跨國企業跟中資有辦法租~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:51:00而且網購固然有他的優勢，但是實體也有他的存在價值，比如看的到摸的到不用等，還可試穿試用等等，很多業者都是兩塊一起做客源還是有差
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-05-25 19:51:00一堆店面拿出來賣 但爛店面一堆xd
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 20:03:00一些老舊市鎮的店面持有者，沒有在幾年前把店面賣掉換高額現金，真的很可惜，未來他們店面根本賣不掉租不了
作者:
lwamp (堯堯)
2018-05-25 20:05:00沒有賣不出去的價格啦 不過就腰斬而已 如果有就再腰斬
新竹國際戲院超讚~ 但附近出租店面越來越多，懷念消失的大茶壺與五角冰舖。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-25 20:17:00消費習慣改變也有關，大家喜歡逛賣場，加上住的遠要停車你在圓環附近真的不好停車呀...加上外面又悶又熱巨城邊逛邊吹冷氣不是很爽嗎
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2018-05-25 20:21:00又沒比較便宜，去巨城好停車又有冷氣，當然去巨城
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-05-25 20:22:00大學畢業好就再也沒有在路上逛街了，都直接去大賣場或是shopping mall…
作者:
beri 2018-05-25 20:28:00快租下來當二房東XDD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-25 20:31:00非台北現在高掛機能好的老市區未來會是鬼城
作者:
aowen (...)
2018-05-25 20:31:00連遠百都不想去了 巨城方便多了…
作者:
amiah (向前向後)
2018-05-25 20:32:00作者:
aowen (...)
2018-05-25 20:32:00沒有停車位的路邊店面就更不用說了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 20:33:00
台北市精華區 已經有鬼城化的跡象啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 20:34:00
中正區 真的是蠻慘的 大安區邊邊 有些地方很冷清老舊精華區 下場似乎都差不多
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-05-25 20:35:00那些買店面放娃娃機的資金不知道哪來的
作者: medi5566 (medi) 2018-05-25 20:51:00
新竹肥宅工程師不喜歡走路吧
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-25 20:53:00長期持有店面的人~不見得會賣啦~過去幾次危機了??~不像版上都能算準~長期誰贏誰輸難說~不是大家都這麼短視
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 21:00:00街邊店面要腰斬什麼的還是有他的難度在，因為街邊店還是有他的優勢，比如開店時間不受百貨的規範等等，充其量來說百貨商場的租金就是街邊店的天花板而已，當然這種還是要個案來看來討論，因為同樣街邊店同樣一條路就也差很多了
是工程師老婆都嬌生慣養，不能熱到，也不能走路；其實單純是因為不好停車
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 21:01:00而且還有一點，做吃的這種街邊店很有吸引力，除了營業時間比較有彈性外，還有開發票的問題，台灣在這塊很嚴重啊啊啊啊
作者:
elcatel (興爺)
2018-05-25 21:03:00現在都網拍
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-05-25 21:13:00大部分資產都在房地產,哪來的消費. 這只會越來越嚴重
商圈轉移了啊。而且網購發達 零售業就慢慢GG台中舊市區就是範本
我一年淘寶買幾萬塊 批西轟跟蝦皮可能不到一成 很多台灣消費力都被淘寶吸走了
買網拍便宜，服飾也都百貨連鎖平價牌，cp值勝過路邊店，餓了裡面有麥當勞超市有的還有超商，有冷氣上廁所乾淨方便
作者:
kming327 (johan)
2018-05-25 21:38:00各地都差不多
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-25 21:41:00P沒料就不要丟臉了 新竹租金硬跟台北東區有得比有些角店 地主死要錢 貴到連星巴克都租不下去 但有錢屌大關新路發展這麼久 店家汰換率還是很高 店也開不滿 難道是那區住戶沒消費能力?
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 21:45:00新竹租金高
再說租金一直漲價賣價就要漲，高雄新崛江,臺中逢甲,臺南中正路北門路，這些商圈以前走路有困難現在冷清不少
作者:
wpjd (colorful)
2018-05-25 21:49:00大家繼續努力不要消費 懲罰房東
作者:
MRFROG ( )
2018-05-25 22:10:00P沒料被打臉XDDD
作者:
dongku (親近k線)
2018-05-25 22:12:00消費型態改變了買淘寶貨又便宜花樣又多又好用開店如果不是做吃的、修車行、彩卷行、服務業應該很難做如果是批淘寶貨的應該很快就收攤了，歐美貨或許會撐久一點
作者:
Hogg10 (我男過)
2018-05-25 22:25:00台灣人愛炒房所有資產全鎖在房地產 苦果慢慢嘗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:38:00住雙北舊市鎮公寓的朋友，對家附近街邊店的蕭條，應該都很有感，這騙不了人的
作者:
xdall (xdall)
2018-05-25 22:39:00沒有人行道，走在馬路上逛街頗危險
作者: ab32110 (月夜水) 2018-05-25 22:40:00
新竹就商圈轉移+1，人全部都在巨城
作者:
MacD89 (MacD89)
2018-05-25 22:40:00網拍可以退貨，而且退貨丟給樓下警衛就好了，到街上買東西退貨還得再跑回去浪費時間，現在只剩吃的會上街而已
作者: kkithh (kkit) 2018-05-25 22:43:00
GG幹五年買個基本新三房大樓，都要LP捏著才買的下去
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:44:00吃旳喝的，診所，理髮美容還是需要店面，但本來有實體店，現在不需要店面的行業，佔比例太高了
作者: kkithh (kkit) 2018-05-25 22:44:00
消啥費，頂多逛逛吃頓好的，血拼就別指望了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:45:00然後吃旳喝的，便利商店或全聯又包了一大堆
作者:
soufon (Google)
2018-05-25 22:50:00平行世界喔？ 新竹人口爆量成長，基本需求增加很多好嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:51:00好
作者:
kadok (kadok)
2018-05-25 23:00:00高雄都租售十年了……有在怕？
作者:
soufon (Google)
2018-05-25 23:02:00怎不到高雄看看有多冷清喔 關新路的餐廳我怎麼都排隊排不到？ 竹北的餐廳我怎麼都排那麼久？
近期不只實體店面 連做電商的朋友都有感到消費緊縮現象~
作者:
buddhawu (波瀾壯闊的人生)
2018-05-26 00:00:00請問soufon大對中裕的看法XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-05-26 00:10:00市區轉移了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 00:22:00不是啊，說資產都鎖在房產，這也不太對！如果真鎖在房產的話，百貨業績還是很好，有的還比去年好，出國人數也沒降低，還有板上都說貴到不合理不買，或者有些買不起，不管那一個都是沒有買啊，怎麼會有資產鎖在房產的問題？
作者: kkithh (kkit) 2018-05-26 01:07:00
百貨業績好街上小店業績不好阿，只講好的喔出國人數沒掉國內旅遊人數掉阿，避重就輕只有房版你們這些人覺得景氣好，台灣錢淹腳目你們都沒發現嗎?
作者:
MacD89 (MacD89)
2018-05-26 02:30:00gg幹五年就想買房景氣還不夠好嗎 XDXD
作者:
izna (進攻北極)
2018-05-26 03:23:00我因工作，現就住新竹市區，逛了幾圈之後，現在購物吃飯都去巨城，除連鎖店多、消費品質可掌握外，有冷氣、好停車確實是主要原因
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-05-26 08:14:00巨城去年營收成長6% 誰跟你不景氣啊 只有你在不景氣 +u現在人誰還去市區逛街 沒地方停車 還要走一大堆路 最重要是沒空調 沒空調 沒空調 台灣半年是夏天 半年是冬天 靠北你自己去吹風淋雨曬太陽吸廢氣 新竹高所得 寧可去巨城高消費 也不要去舊舊髒髒的老街 那是給在地人 8+9 老人去的還有新竹東西沒特色難吃 寧可去連鎖店 至少有一定品質街上賣的衣服 網路都買得到 一件卻貴個50％是怎樣
作者:
Diaw19 (Diaw)
2018-05-26 08:36:00夏天愈來愈熱，百貨小吃街的價格沒比夜市貴了，當然是去吹冷氣，吃完還可以亂逛。
非實體通路是影響之一,再來是M型化.但沒錢的會更緊縮
作者:
hultese (hultese)
2018-05-26 09:12:00快跟著喊房市要崩了～ 要不然版主又要找理由禁你言
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2018-05-26 10:23:00電商
電子商務快打趴實體店了，電子商務價格是實體店的一半不到
作者:
aowen (...)
2018-05-26 11:58:00網拍買又快又好比價又不用看老闆臭臉…便宜倒是不一定
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2018-05-26 13:24:00生個小孩就知道了 單純是停車問題 這也是為什麼巨城這麼夯因為只有他車位最充足 其他遠百sogo三越都不行 三越因此GG再來就是網拍直送到家 傳統零售業全死巨城的本體其實是電影院+餐廳+娛樂 大家遛小孩可以順便逛
作者:
mfcke (drive)
2018-05-26 14:37:00嘴了SWAY被禁5天 經龍二點醒 果然是念大葉 成大業現在講話要特別小心 不然隨便都進去 真希望新版快開我倒想看看想買房的 來這會得到甚麼 嬉嬉
高雄五福中正超多空租一堆30p地坪賣7000萬賣給誰，賣給鬼陸客嗎看樣子高雄還不夠蕭條
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2018-05-26 20:57:00我新竹人大概有10年以上沒去市區了停車不便 逛街又熱 不如去巨城
店租高，商品就貴；房租房貸高，消費力就弱，如此惡性循環
作者:
VUVCOM (yuyu)
2018-05-27 12:09:00關新很多已經有固定的臉書團購了 還有取貨點 如果沒有也可pc主要還是抓好親子客群 巨城碗全部改不鏽鋼有的媽媽看是塑膠碗跟鋁鍋煮就不去了