大家好
最近看到相關法規
有提到農地贈予子女是不需要繳交贈與和遺產稅的
但條件是必須在轉移後五年內仍持續農用
這我就好奇了
既然有一個這麼好的規避稅的手法
為什麼農地沒有被拿來當作躲稅的代幣呢？
因爲不是什麼有錢人
希望有人能解惑
謝謝
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-05-25 01:58:00農地很難貸款一般的銀行鑑價是0元哪天急用錢就任人宰割了現在南部不是在大乾旱嗎？..現在去買正是時候...買比特幣不是比較快?...你說得也很有道理就是...之前也的確有漲...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 07:54:00
農地現在好像都要有農民身分 才能買現在好像抓很嚴
農地要有自耕農身分才能買賣 你一開始買要等幾年才才能賣 阿買的時候價格又是問題 當農舍被嚴抓時大跌當放寬時小漲 所以不太適合短線 除非你家財萬貫而且長期來說..農地免稅的錢你比你拿去投資其他還少當然都市計畫區跟你有內線例外
作者:
noar (小安)
2018-05-25 08:39:00被鎖五年，不如繳20%的稅
農地現在不用什麼自耕農身分了 1999年李登輝時代修法了根據農發條例 現在自然人都可以買賣問題是說 農地本身並不值錢 一甲地用心做年收成才十幾萬自己去算一下一甲地有多大 然後那個獲利率去回推土地價值你就會發現 農地每坪合理價格應該只有幾千塊而已而且除非是大都市外溢區域 有變更的夢有炒作空間 不然農地變現非常困難 普通農地根本沒什麼人要買流通性變現性非常不好去換算一下 普通新北公寓租人1.5萬 年收18萬 已經遠勝1甲水田的收益 而且還不用作田風吹日曬
作者:
lai517 (：）)
2018-05-25 10:22:00推樓上，買賣農地並沒有身分限制。補充：私法人不行，外國人會有限制
營業登記有農業的公司可以買賣農地比如說上市公司農林之類的就可以買賣農地是說 很少人會用公司的方式經營農業 個人經營農業免稅 公司要繳營利事業所得稅 會白白繳稅金 只有那種投資額很大有多人股東的 為了拆帳有保障才會去組公司不過 再來要開放農業外勞了 也許走公司有什麼利基難說
作者:
Sam27 (Sam)
2018-05-25 11:12:00因為有更方便的手法，比方說公共設施保留地不過前幾年有把這個洞補起來，不能像以前抵這麼多了
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2018-05-25 11:18:00農地只有種鐵皮屋最好賺 選我正解
chioushyhlong.blogspot.tw/2012/04/blog-post.html請參閱本人寫的有關農地非農用的文章。投資客買農地的主要重點是能否蓋農舍？因為這比較有增值性及保值稅。
農地都是剛好祖產放下來就繼續節稅用的，沒人專門買農地節稅好嘛！真要節省遺產稅早就要提早處理了，用境外公司不是比較快？