※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html
: 內文：
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。
: 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。
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: 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News）
: 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。
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: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。
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: 心得：
: 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌
: 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。
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再往北一點縣三那邊一坪都25上下差一點的建商也有20初的

可是距離高鐵一點距離的價格就沒到30了，例如#1QywujCv#1QywujCv#1Q-Kx-Jk

相信sway!?

#相信sway

縣三現有也不便宜了，唉

這跟為了選舉，亂唬爛，帶風向很像。

台1線和台鐵中間的那一塊吧？

sway今晚要來我們公司演講，要幫你問他嗎@@?

問啊，問他如果風城，新光倒了代表新竹消費力下降巨城賺到快飛天代表什麼？

順便問他竹北遠百也在蓋 代表什麼？

竹北的房價底氣就是平均收入高+外來打工的人多啊

請SWAY演講?!!怎不找張婷婷就好?反正都是浪費時間,婷婷卡好笑

水岸+高速公路+隔壁有新建案，感覺是在講寬樸還真的去年有一筆19.44萬的實價

他那模糊的圖片好像是三個字，看地點又不太像景泰然

就說他是講給他的信徒聽的，你那麼認真幹嘛= =

反正他說話已經不太講求證據跟數據了XDD

他有次說青埔不要買還會跌現在已經出現每坪14萬

新竹科技業有錢人多啊 尤其台gg ic設計公司 看看出生率就知道外來人落地生根 有一定的剛需 但是那是現在

如果科技業倒了，新竹的房價就會崩了但即使到時候房價崩了，沒工作機會的話外地人買新竹幹嘛?

未來35歲的消費能力恐遠低於現在的35歲以上的族群

是真的有那筆但是買得到只有那一筆

開價是賣家的事啊... 跟你出價根本無關最近看竹北很多case都賣不掉加價賣XD 敲到一個賺一個阿

sway自己早就買了.名嘴通告藝人水準不就那樣跟整天講豪宅崩盤高潮一樣無意義

Sway他自己買板橋的樣子，沒記錯的話啦

可以看一下竹北那些里每戶的年收入所得，就有解了

靠哈哈哈 居然有公司請sway演講 怎麼不拿錢去吃大餐

一句話就是良禽擇木而棲 新竹能買房的人資本都不會太差推案又一大堆 造就好物件大家拼命加價搶 差的物件降價還是沒人要百貨一樣意思 巨城好停車品牌多每年賺到翻 環球新光這些就沒人要去

開價X2 你從一折開始喊差不多 沒規定怎賣 也沒規定怎買

竹北 興希望就1字頭吧

不就薪資有到那

寬樸就寶佳的中大坪數呀，衛浴無窗 前電塔+高速公路

人家沒在畫虎畫蘭花，只是收了錢要選擇性報導

賣不出去加價賣啊！量大貸款撐不住價格就會下滑，目前就多多死撐差臨門一腳讓他斷氣。真的以為會漲的多多早進場了，等傻子盤子最後一隻白老鼠接貨。十年沒人接貨那些多多就會在妳面前自盡給妳看

=.= 房地合一在 早洗光了