其實是建商的銷售策略關係，
一般建商都委託代銷，要利潤最大及維護前期購買顧客權益，
所以價格波動不會太大
昌益昌禾都是自己銷售的
一直以來單價會隨著市場反應調整價格
在利潤合理下，求最短時間銷售完畢。
所以有時後期會撿到特價出清戶。
但也有越後面買越貴的情況。
以自由曲線，橘園為例
開賣單價打著12,13萬開賣，
但是銷售狀況不錯，
到後期橘園都賣到15萬，自由曲線也賣到17萬以上去了。
夢想市一開始利用光埔的氣勢
開賣價格從22萬起跳小4房確實賣得還不錯，
但是大坪數因為總價太高，加上離變電廠較近
雖然理工科都知道到沒有影響，
但是不是每個人都是理組出身，
所以大坪數加上離變電廠近變成票房毒藥
如我開始講的，昌益會抓合理利潤加快銷售
所以開始降價賣。
由於這地跟自由曲線橘園取得時間差不多
雖然有多買旁邊雄基建設一部分地單價較高
整體基本上成本稍高，但是就算賣18萬還是有賺。
所以才會有後期價格稍低的現象。
世界島也是類似的狀況，後期都23,24萬出清。
但是賣掉在投資客或住家手上價格都較硬。
所以你看不到40幾坪小四房轉手會有這麼低的單價。
世界島現在完售後，轉手價硬梆梆還有到28萬
慢慢跟附近合理建案價格看齊。
夢想市預計之後完銷後價格也會較穩定。