作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2018-05-15 12:53:51版上一直不推薦大家買套房
但我現在只賣得起套房QQ
而且我不一定會結婚，
另外小家庭的三房一廳
如果只靠我自己 我一定買不起。
但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好
所以一直以來 我都只看套房
我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF
目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半）
年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少）
預算在700內
但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心
所以預算內
屋齡又不要太高的
可能只有套房符合需求
但是常常看到版友說不要買套房
一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼
不曉得能不能請大家分享原因
讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢
其實我也想買好一點的兩房，我住台中北區，三房20年以上都要5.600了
作者:
ibaby (消失)
2018-05-15 13:00:00一是貸款 15坪以上較好貸 二是脫手 但北部還算安全尤其雙北
你頭期款很多就買套房阿 上一篇我有回 套房貸款額度比兩房還低 脫手度又稍難
作者:
toyokawa (japan)
2018-05-15 13:03:00套房龍蛇混雜 出入混雜 不適自住
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-15 13:06:00
難貸款 難轉手 難租 難管理 難都更 難住人
作者: poeoe 2018-05-15 13:08:00
光套房難脫手和出入混雜就不建議買了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-15 13:10:00因為少人會買~你買了就套了!
其實你就在想要的建案租個想買的套房住一段時間就可以知道適不適合了。
供過於求 過渡性產品 房市景氣好時投資用 不實用 難貸款 太多了說不完 你應該問優點有哪些
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-15 13:18:00從來沒有不推薦買套房吧，主要還是看你需求，套房的優缺點明顯，低總價、難貸款至於上面說的住人如何、難租、難轉手、難管理，這些都是case by case ，沒有一定的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:23:00同樓上
作者:
beermug (beermug)
2018-05-15 13:25:00至少一房一廳的比較好，套房不好貸款，也很難脫手
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:26:00我是覺得你要買套房大不如租就好了，你看看現在你說700多買個屋齡高的電梯大樓你很不甘心，那倒過來講你現在就算買新套房過個20年後，還是一樣面對這問題到時你連脫手可能都很難了，套房市場上會接手的族群不多，而且低總價這個原因很多人寧願買新的
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2018-05-15 13:26:00買兩房比較好 自己住也爽
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2018-05-15 13:32:00我前陣子去弄貸款 有銀行說主建物低於20坪無法貸到八成
作者:
vicowin (Wade)
2018-05-15 13:35:00套房就租呀
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:36:00我是覺得要套房的話先租就好了
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-05-15 13:38:00建議你去抽社會宅就好
作者:
saw879 (saw879)
2018-05-15 13:38:00套房先租+1 搬家的話東西也不會太多
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-05-15 13:40:00樓中樓的套房比較搶手，不過套房貸款真的成數很少
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-05-15 14:06:00快買! 然後隔壁住徐娘半老的女性 天天大量進出不同的
作者:
m3388 (往死裡打)
2018-05-15 14:06:00你不結婚的話 用租的就好 幹嘛買
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-05-15 14:07:00人 還有免費的AV叫床音頻可以聽 說不定還可以認識許多表哥~~ 超棒的!
借款管道稀少，龍蛇雜處，空間，很多缺點只有裝潢一定看起來像飯店可取而已，也只能拿這點吸引人而已
作者:
hypeng (獅子雲)
2018-05-15 14:12:00再存，結婚變數很大，你可能會被要求要重買房子在女方工作地或娘家附近，除非你覺得自己是夠硬的人，不會被女方影響
沒有人買房是一次到位的，之後還有換屋需求再挑甘心的吧
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2018-05-15 14:22:00出入複雜 光這點就沒生活品質
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-15 14:29:00
不知捷運共構的套房是不是也不建議買？還請大家分析，謝謝。
捷運共構 隔音差 樓板薄 不能用瓦斯 管理費超高 公設比也高
作者:
Mei5566 (5566)
2018-05-15 15:00:00貸款難，脫手難，不如租
至少兩房一廳比較好貸套房很多銀行不承作而且要賣時 套房是不容易轉手的物件除非你是在搶手的好學區內
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 15:13:00這裡難得大家看法一面倒
作者: poeoe 2018-05-15 15:20:00
套房貸款成數低 其實就很明顯顯示出銀行覺得套房相對難脫手的態度
貸款成數低是因為鑑定價位是 看該區域單價。 通常套房都比平均單價高1.2倍 所以會只能貸六成因為最後的最後還是看 建物價值與土地價值 才不管他是啥坪數
不好貸 不好賣說不結婚了 年紀到了9成會結 到時候還是要再買先租 努力存吧 現在房價盤整 沒個幾年狀況不會明朗
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-15 15:43:00
自己喜歡 缺點可接受 銀行貸得過 就買阿 版上的人是要幫你付房貸嗎？
作者:
J456636 (AS)
2018-05-15 16:09:00買！自己的事自己決定！
20歲說不結婚的確大多都會結 40歲說不結可就沒那麼不準了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-05-15 16:26:00套房 地點 總價 單價 大小 社區管理很重要
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-05-15 16:41:00要單身至少也要2房比較好~住起來的舒適度跟套房差很多10年500萬內的兩房選擇很多200頭期，貸300，每月的房貸絕對輕鬆~~就算你是月入30k
作者: codehard 2018-05-15 17:01:00
套房很不方便 無廚房 單邊開窗通風不良 貸款成數低 問題多
作者: ilovebig99 (雲嘉男徵伴侶) 2018-05-15 17:12:00
早期小資女賺錢買套房的，現在都當包租婆了
作者:
operand ( )
2018-05-15 17:25:00自住沒差 如果不是擁多套的房東 買貴要靠它賺錢也很辛苦房客的生命安全 器具毀損等消耗 避不開負擔地點房租也不見得好出租出去
作者:
foone (請問甚麼)
2018-05-15 17:53:00為何一定要買房？自尊心作祟
作者:
tmot (sdf)
2018-05-15 18:30:00個人經驗，台北15p以下照樣八成，利率一樣
作者: anewone (拼命賺錢存錢) 2018-05-15 18:48:00
去年買一房一廳，登記坪數17多，一樣貸到8成啊，還有銀行願意給到8成5
原po可找樓上這些推文說好貸款的 貸不到找他們 哈哈
作者: seafloor (人生就是這樣) 2018-05-15 19:13:00
為何一定要買你家附近？你爸買你祖父家附近？你祖父買曾祖父家附近？
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-05-15 19:14:00買中古屋隔套收租囉好貸好轉
作者:
newycc (N/A)
2018-05-15 19:21:00現在房價高 套房現買現套 15年前買套房還差不多...
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-05-15 19:27:00最主要難脫手拉 其他都小麻煩除非你肯定自用個幾十年 要不然你賣不出去直接卡死你如果把房子當消耗品 那套房很好啊如果還帶有投資的目的以後想轉手 難脫手的東西就是煩要投資東西脫手性通常都是前幾重要的考量
以目前所謂二房的新建案，基本上室內大概是一房一廳左右若買新房還是看二房建案吧，即使單身窩在小套房裡滿可憐
作者:
roberthu (Robert Hu)
2018-05-15 20:16:00盡量存到可以買2房的錢再買。可以先租房，想辦法多存錢。
作者: u0111259 (Meistersinger) 2018-05-15 21:52:00
辛苦了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-05-15 22:00:00如果沒有要賣就沒差啦 但是貸款成數會比較低
作者:
lingtpe (ling)
2018-05-15 22:38:00我是買一房一廳，社區是一二三房混合式產品，不是純套房商品。沒有貸款、出入複雜的問題，現在還是很慶幸當時有買，你可以參考一下。
其實你可以買在學區.租學生 讓房租來付貸款有套房300多萬的~學校旁邊 租金可以到8000是在新北市~屋齡10年內最近新建案也有在推一房 我想是單身人口多吧如果我單身的話我會想買兩房一廳沒事可以下下廚 也可以有多餘空間規劃更衣室如果你頭期款100 買300多萬的套房應該還好只是一層有30幾戶~多數是學生也有上班族或工人
作者:
bbstn (加油!!!)
2018-05-16 00:11:00兩房一廳住起來比較舒服，無論是以後會不會有另一半或者脫
非專業包租婆只有一間套房要管理費工，住家裡未婚急著買套房的原因是什麼?
沒有小孩沒有買房的急迫性,還是繼續住家裡吧,慢慢存如果是在狂漲時期要早早買,在未來看空的此時,再等等吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-05-16 09:41:00買套房就會套很大 要聽進去
作者:
cwttt (cwt)
2018-05-16 09:53:00不好轉手，其次是分攤公共費用
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-05-17 10:19:00
如果你要住一輩子都不打算賣，那就不用考慮脫手或轉租的問題