(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：
http://www.bcc.com.tw/newsView.3107718
內文：
房產繼承移轉件數年年成長 與少子化趨勢有關
2018/05/09 17:28 報導
房屋繼承移轉件數年年成長，今年第1季較去年成長5.5％，房仲業者分析，與少子化有關
，以前小孩生得多，要賣房子才方便分遺產，但現在小孩生得少，可以直接繼承房屋，無
須賣房分產。六都之中，台北市及台南市的繼承移轉成長幅度均為2位數以上。（記者陳
儷方報導）
房價高，薪資低，買房很難，有個富爸爸，一切好說。房仲業者指出，觀察全國房地產的
繼承及贈與移轉件數，年年成長，2018年第1季較去年同期繼承移轉成長5.5％，贈與移轉
成長1.8％。
大家房屋主任郎美囝分析，繼承移轉的房屋增加，與少子化的社會趨勢有關。以前小孩多
，房子只有一間分不公平，通常是出售後，子女把現金分一分，但現在可以繼承的子女，
1個或2個，房屋就直接繼承，用不著賣了分產，「以前生得小孩比較多，可能是4、5個，
可能得把房子賣掉，否則無法分產，現在因為只生1、2個，房子可能也有1、2棟，一人可
以一棟，繼承就直接留房子給小孩，會比較簡單。」
另外，根據內政府統計的繼承移轉件數，六都當中，只有桃園市的繼承移轉件數衰退0.2
％，其餘5都均為成長。分析桃園市繼承移轉件數衰退，與桃園市的屋主特色有關，大多
數是新移居至桃園市，一方面還年輕，一方面投資置產的目的為多，所以傳統上的繼承遺
產情形，就相對較少。
觀察今年第1季繼承移轉房屋件數成長情形，六都中，以台南市長11.7％最多，台北市成
長10.5％也不遑多讓，主要是因為屋主定居當地已久，子女繼承房產的情形就比較常見。
中廣記者陳儷方台北報導。
心得：
現在的房價一般受薪族接不起 能接的有錢人不接改繼承
而投資客不甘損失也不願降價 低利率低持有稅又有得撐
於是造就當前凌遲緩跌、交易量減的局面