作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:01:15去年12月底交屋，最近裝潢收尾，
昨日大雨，油漆師傅回報有漏水。
（大雨2天）
位置在ㄧ樓靠窗的天花板。
（差不多是下圖二紅色標示位置）
https://i.imgur.com/zRZEgzB.jpg
https://i.imgur.com/JU6VT3n.jpg
https://i.imgur.com/qJw329y.jpg
今天建商工地主任來，
解釋說因爲窗戶旁邊這塊突出來的部分是二次工程（建商設計施作），
雖然當初有做防水測試，
中間也經歷過颱風都沒事...
總之，就是打針（不意外）。
我說打針可以撐多久，
他說20年沒問題，
我說哪有可能，頂多三五年吧，
他說跟針劑材質也有關。
我跟設計師討論，
他是說ㄧ般做法也是打針或加雨遮。
不然就要打掉重做。
我在考慮是否要請建築師工會鑑定並求償？
成功機率高嗎？
我煩惱了ㄧ晚沒睡，覺得憂鬱症快發作T_T
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作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-05-10 12:18:00二工一定有叫你簽"建商不負責任"同意書，違法的項目拿去檯面上吵豈不是傻了?!
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:29:00喔對...上方是平台沒錯
打針20年我笑了= =如果水是已經流進來的，打針後水會往別處去...變漏別處
作者:
Yunk (橋)
2018-05-10 12:35:00新成屋就漏 真心建議求償 不然以後處理不完
再別處再打針再漏= =要去抓到底是什麼東西在漏 再決定怎麼作情況好幾千幾萬搞定....情況差幾十萬....看起來是一樓天花板?要有心理準備拆開看看...如果是外來的水流加雨遮可能有效，但天花板上很多管線跟設計師調原本管線圖來看看，該處上方有什麼管打針是最便宜的方式，所以為了省成本大家都會說打針就好(反正不是我在住)等幾個月後颱風一來下小雨....只要用心去抓 沒交屋前都有救設計師不負責...打掉重作可以 他出錢.......只會放一堆屁話叫屋主出錢 沒想到自己作的可能有問題你注意一下晴天時會不會漏水，還是只有雨天漏連續晴天還漏水=管線漏機率高雨天甚至大雨天下好幾天才漏，外牆防水層沒上....建議一定要叫他們搞定，本身作工程採購最怕漏水......如果是外牆防水層出問題，磁磚刨掉重作防水，有日曬問題該面牆有可能用久了會再次發生，但可以撐很久
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:52:00只有前2天下大雨才出現漏水
慘，調設計圖，外牆施作有沒有防水層規範 就算沒有也要跟設計師強力要求，重上防水層重上防水層要拋掉磁磚，直接上的話撐不到幾年就再見了也要去看一下你的樓上有沒有這問題.怕漏的不是你外牆因為有作二次施工 你家外牆機率較大，但上下都有動工就只能賭看看，先叫設計師重作你家外牆防水層這部分應是廠商自行吸收-.-....不吸收我還可能告他= =
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-05-10 13:24:00不重弄不就漏其他地方嗎？ 趁還沒住進去前弄好比較好吧
打針沒用啦 拼人品而已 早晚流到別的地方 但打掉也不可能 而且重新完工搞不好問題更大這感覺是透天 樓上也是自己的 要不要看看樓上哪邊可能會積水 連同源頭處理掉
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:21:00是透天 樓上目前沒發現漏水感謝大家意見 我已向建商要求 等待回覆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-10 14:22:00
喔喔 加油
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:22:00作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:26:00為什麼只能找設計師 不能要求建商？
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:27:00透天二工..嗯....我講個比較不好聽的 透天處理漏水是常態你要先有心理準備3-5年就打針抹防水漆 透天我住3x年了綜合我跟親人的經驗 真的就是要有2-3年小修繕的準備
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:29:00可是我娘家跟婆家朋友家瘩家都住透天厝沒聽過漏水啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:30:00當然你這個是新成屋你可以去找幫你二工那個人負責
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:30:00我婆家透天厝都20幾年了
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-05-10 14:31:00台灣房子品質那麼差~ 板上套酸叫人接手~ 我南部老家自己
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:31:00漏到都懶得大驚小怪居多吧 透天不漏水真的是奇蹟
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-05-10 14:32:00監工，自己認識的人做~ 根本沒漏水問題...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:32:00而且處理方法都大同小異 治標的外面塗東西跟打針號稱治本的是打掉水泥跟外層做防水層再抹牆 都有優缺點20幾年前的房子一樓幾乎都沒有做斷水 就算上面不漏
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:33:00台灣漏水很大是設計問題再來是施工
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:34:00光地面滲水就可以讓你璧癌生不完 除濕機24小時運轉
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:34:00設計包括老闆嘴出的設計
碰到這問題是一連串的精神轟炸，我建議要有長期抗戰的..
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:36:00請問KrisNYC重做外牆防水的缺點是什麼
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:36:00我可以給你最簡單的建議啦 延邊打針然後補防水漆重做外牆防水就是內外打掉 讓你的防水做在水泥中間
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-05-10 14:36:00我同意K大~ 三五年就打針塗防水漆~ 當作保養吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:37:00所以你的防水層會比較持久 缺點就是二次泥工品質很參差你以後龜裂還是從你打掉的那個邊來 台灣又多地震現在做防水的 很有趣 他都可以跟你保固3年 漏了他無條件補漆補打 有時候範圍不大的話 1萬解決但是如果講打掉再防水 你問他可以多久 他一定喇八20年實務上超過3年你根本不會再找他來保固了 所以那個20年他也不敢跟你簽白紙黑字 你也不會找他 又拆要一萬做防水一萬 清跟補1萬 那何必呢...
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:44:00我們外牆都貼磚，塗防水漆要刨掉磁磚重塗對嗎
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:46:00也可以不刨啊 只是那漆有點不透明
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:53:00就會有一點點色差 灰色系應該感覺還好 白的就會很嚴重
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:55:00照片看起來啦 很像連棟透天 連棟最麻煩就是隔避施工
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:56:00你家跟著裂開 這種時候吼 講也不是不講也不是
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:57:00是連棟透天沒錯
作者:
Tosca (hi)
2018-05-10 14:58:00不要搞到那麼麻煩 雨遮做一做 漂亮有造型的選擇很多
如果是牆角度沒塗到 上雨遮沒用....故宮南院漏水事件...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 15:05:00它那個位置 就標準的二工跟原建築接縫裂開...只是內裝天花版有釘東西所以看不到裂在哪而已我很不喜歡人家敲掉重抹就是因為你看二工就是容易裂了再把他敲一層起來抹幾層醬回去 以後穩裂開的阿...
作者:
kage01 (嗯)
2018-05-10 15:07:00二工誰做的 找他負責
作者:
Tosca (hi)
2018-05-10 15:08:00二工當然建商做的 中南部透天都是這樣啦......
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 15:10:00工地主任也猜測是接縫漏水二工建商做的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-10 16:37:00
喔喔 加油
作者:
iishoi (pig)
2018-05-10 17:05:00打針只想拖過保固，以後一定會再漏，還是抓到根源處理
找源頭真的也是拼人品 原po先想想這幾天有沒有下大雨然後該漏水是暫時出現還是持續定速流出 如果前者那就下大雨牆壁某處漏水 如果後者 那就得找附近的水管了
水真的會找洞鑽 打針只是暫時的 這邊封住，漏水會漏到別處去 能求償就多求償 叫建商負責 要根本解決
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 19:10:00C大，只有因爲前2天大雨出現漏水，
遇到這種事情真的是精神折磨，我懂~搬新家要開心！！打針之後又漏了再說吧！
作者: angela5566 2018-05-11 01:46:00
一樓跟二樓外牆交界處好像有縫隙?漏水找到源頭就不難
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2018-05-11 02:20:00
台灣人對建商莫名其妙的寬容阿 花錢還自願當87然後還不敢公告建商 花大錢還當龜孫子 讓人猜不透啊
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-11 09:14:00建商後來有允諾我二次工程部份防水重作謝謝大家意見房版還是有溫馨的（已哭）
作者:
newlag (lag)
2018-05-11 10:10:00平台部分問問師父能不能加個洩水坡度, 會改善很多
我遇過隔壁透天遮雨棚施工打釘在我們牆上打釘子我們漏水後才發現 要他拆掉 然後修復