總價500，仲介費買賣抓4%(這年頭拿滿6%有困難)，所以仲介費20萬
你出520，屋主底價500的話，大概肯定成交，所以屋主底價是500??? 這是你自己腦補的吧
如果有人出550，底價500，那肯定成交，因為仲介費拿滿也才530
假設底價真的是500，最有可能的劇情是屋主要拿的是所有費用(包含稅的部分)扣除後要拿
到500，把稅還有手續費等加回去可能也是520左右了，等於完全沒有仲介費
如果做這個案子沒有任何利潤，房仲傻了才會幫你們撮合。透過房仲買賣房子可以完全看到
人性的黑暗面。三方貪，然後互相指責，很幽默的一個劇情
買方
不降到破盤價就是屋主黑心投資客，房仲助紂為虐。房仲幫忙開發收集資料，帶看等等的是
應該要義務幫忙，怎麼可以多收錢
賣方
沒賣到天價怎麼可以，價格不到就是房仲辦事不力，買房沒那個屁股還吃瀉藥
房仲
管他的，我收到更多的仲介費就好，虎爛瞎扯也是迫於現實
最後就是你可以跟房仲還有屋主賭賭看，五萬說大不大，說小不小，如果為了五萬錯過一個
還不錯的交易也不可惜，不後悔就別加。但不要錯過之後再哇哇叫，人性就是這樣，得不到
的最美
最後還是推一下s26492755的文章，非常值得買房的人參考，想買便宜就是得有耐心加上了
解區域的
行情與看房的眉眉角角。想要省力又買便宜，何不買樂透比較實際點 XD
#1QHVryrR (home-sale)
※ 引述 《pionghouse (兵帥)》 之銘言：
: 跟當初口頭告知的服務費1%有差距，只因斡旋書上沒寫1%…
: 請教：
: 1.斡旋有達屋主簽訂的價格，房仲可不賣嗎？
: 2.服務費口頭約定1%，但簽約前房仲堅持2%,若不妥協，是否就買賣不成？
: 3.不管專簽或一般簽，可多人斡旋取其高，還是得按斡旋的順位買賣呢？
: 因該仲介的話，我也不太相信，故上來請益…