各位版友好，
第一次買房不是很瞭解代書相關費用，代書是賣方找的，房價也沒多貴
我們契約書上有這1款（金額是空白自填，填了30萬），
1.契稅、 2.公(監)證費、 3.印花稅、 4.產權登記規費、5.抵押權設定費、
6.地政士服務費、 7.貸款之火險，要先預繳30萬元。
1.契稅是看房屋評定現值*6%（桃園市非市區一般60坪3年內新屋大概需多少？5萬內？）
2.公(監)證費（請問這個是什麼？大約須多少？好像很多板友沒有這項？）
3.4如果照版上PO一般行情約2萬（假設印花3000+土房登記規費15000)
5.6地政代辦費行情約2-3萬
（假設簽約1000+所有權買賣登記20000+抵押權設定.實價登錄10000)
7.火險辦理房貸時，銀行說會跟我收約3000
以上假設總共約10萬？請問這樣假設合理嗎？
最近持續辦理後續相關流程後，
覺得要提出一大筆現金給對方不知道用途(？)很怪，
金額這麼多對我們負擔也比較大，
至今我去銀行貸款對保完、接著銀行馬上要撥款了，
代書跟我們從來沒有任何連繫正常嗎？請問建議怎麼處理較好？

請代書拿收據來實報實銷，謹慎為上

這筆錢通常會有單據，多退少補，交屋時一筆一筆對應該沒問題

最高原則:中仲集團的話能聽，大變都能......，自己想

有點多 應該可以談15看看

依實務經驗可能是因為把地政規費等跟完稅款一起請你匯款，比如完稅款25萬+預收5萬，然後結案時多退少補，不過大概過程沒跟你說清楚。請代書把內容跟你說明一下應該不難

是預售屋嗎

依你說現在是走到對保完畢，看來還沒過好戶呢，要等過戶設定完成後才會撥款喔

錢有進屢保專戶嗎??

我猜雙方是沒有透過仲介自行交易，而承辦的代書也沒跟你們好好說明清楚交易流程，建議你跟代書好好確認契約內容跟付款流程，而非上網求助，畢竟很多背景資訊不足下大家都是瞎猜

服務費一起收而已別想太多

三年屋主要是貴在契稅 他用到新制 會很貴

最高收費吧 別緊張

契稅是房屋稅的五倍！你這房子契稅可能就快十萬了

喔喔 小心為妙 錢不要亂給

一堆沒買過房子再教指導棋

你可以請建商先擬各項費用

為什麼不直接說契稅是房屋評定現值6%..

政府收買方為例(低於500不舉例)，契稅是房屋現值6%。印花稅是土地房屋公告現值1%。抵押權設定費是貸款金額*1.2*1%。地政是收你最多的，都是代辦費，就以桃園地政為例，一筆土地6000房屋6000每多一筆多15%。實價登錄2000。簽約1~1.5千。水電瓦斯過戶1~2000。房貸代辦4000。給銀行的只有貸款設定費月3~4000。給履約保證公司是總價的千分之2(賣方也是千分之2)。所以資料都是要得到的，並且都是可預期收付多少的。

都會有單據，預收多退少補

我朋友買桃園600多，是被收13萬，多退少補

感謝各位！

你不用設定嗎？

詢問結果地政收了3萬服務費（一筆土地+房屋）、契稅>10萬貸款是我全部自己處理的