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內文：投資客變身 黃文雄接掌北市仲介公會
〔記者徐義平／台北報導〕房市投資客「二黃一劉」被外界認為在前波房價炒高過程中扮演關鍵角色，其中「一黃」黃文雄日前當選第11屆北市仲介公會理事長一職。他表示，目前首要任務是「提升產業形象」、「開啟與政府公部門的溝通橋梁」。
除了剛剛取得的理事長頭銜外，黃文雄還有國民黨大安區黨部主委的身分。對於今年房市看法，黃文雄認為，今年正值國際紛擾多變的一年，加上年底有縣市長大選，且兩岸關係仍不明朗，雖房市稍有回溫，仍需戰戰兢兢。
對於台北房市，黃文雄分析，北市中心已沒有多餘建地，因此房價不會劇烈大跌，應會微跌或持平，未來已沒有投資機會，只剩剛性自住需求；但郊區因為量體多、空屋率大，價格會持續微幅下修，近期包括低迷許久的北市交易、看屋及點閱量都有亮眼表現，代表房價在修正後，民眾還是期待「買回台北」。
房地產業者透露，黃文雄是房仲出身，當時投資房市的金額不下另一黃，即有「勇哥」稱號的黃勇義；黃文雄擔任投資客期間，最常用手法便是買入房屋後，透過裝潢增加賣相後再加價賣出，並擁有自己專屬的工班。據悉，他最得意的是透過裝潢加工後出售，投資報酬率最高達5成。
事實上，黃文雄對於食衣住行等各行業都有投資，包括投資亞洲前幾大的雞隻電宰廠凱馨實業，近年還與王應傑、寬頻房訊總經理游世一、房仲店東賴建程合作投資東森建設；有趣的是，以房市投資客闖出名號的黃文雄，其投資的建商竟是強調不碰投資客，只鎖定自住民眾需求。
心得：
1. 仲仲選出抄房天王「二黃一劉」的
「一黃」黃文雄當選第11屆北市仲介公
會理事長來救房市了！
2.董監事名單沒有永慶房屋……被排擠了
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