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六都4月移轉棟數出爐，受上月基期大幅墊高影響，六都4月移轉棟數月衰退幅度皆達2位
數以上。其中，上月上演大驚奇的台北市，4月移轉量回跌至1791棟，較3月大幅衰退近3
成8；六都4月移轉量合計1.49萬棟也月減近2成、年減1.9％，但累計前4月移轉量6.42萬
棟仍年增5.8％。
六都地政局昨（1）日同步公布4月移轉棟數，台北市1791棟，月減37.9％、年增4.9％；
桃園市2402棟月減13.7％、年減10％；台中市2770棟月減13.9％、年減13.4％；台南市
1569棟月減16.6％、年增9.9％；高雄市2502棟月減17.5％、年減3.8％。
六都4月移轉量較上月出現14~38％不等的衰退；若與去年同期相較，也僅雙北市、台南市
呈現正成長。值得注意的是，北市3月移轉棟數登錄錯誤，原公布3775棟，日前北市地政
局偷偷修正為2886棟；即便如此，北市4月移轉量仍月減近4成，為六都中下滑幅度最大。
另外，台中市3月移轉棟數也由3432棟下調至3217棟。
六都4月移轉量合計1萬4943萬棟月減19.8％、年減1.9％；累計今年前4月六都合計移轉量
為6萬4211棟，仍較去年同期小增5.8％。以六都來看，北市、台南市前4月移轉量年成長
仍有2成，表現最為突出。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年首季六都房市春意暖，新屋、中古屋各有表現，
3月六都移轉量皆爆量走高；4月初則因遇上連假，加上3~4月激出的看屋人潮，在價格持
續緩跌情況下，不少自住客正進入議價期與思考觀望。
永慶房屋業管部謝志傑經理指出，今年六都第一季交易量統計比去年同期增溫10.8％，第
二季能否維持復甦走勢，屋主在價格上需保有彈性，上半年交易量才有機會維持年增率1
成的增長邁進，房價能否被買方接受，才是交易量能否回溫的關鍵。
心得：
4月份交易量較3月份全面大量下挫
該說是上月基期高 還是春燕又走了呢?
讓我們繼續看下去