※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 高雄我不看好,原因是因為他整體吸力輸給台北跟台中
: 但問題在哪我並不清楚,整體看來應該是轉型失敗?
: 高雄我就真的會花錢租豪宅爽一把,然後錢放別的地方
: 台灣我覺得穩健置產台北還是不敗的選擇
: 但是說到基期低,爆發力強,我是在評估桃園,竹北跟台中
: 另外我覺得買新建物是買爽的,因為你要扛折舊
: 所以我幾乎都是買老建案,那要評估的就是裝潢費
: 這樣我會比較有把握一點~
高雄這幾年發展得很明顯，從近期跟市府mecanoo合作的社會
住宅影片，可以看到這一帶的綠廊應該還有後續的開發計畫還
沒公佈，等全部的硬體都上線，總覺得高雄應該還是有機會一搏
另外就是家人都在南部，就算機率沒那麼高，還是得賭一賭
(出國工作也是卡在家人的部分)
買新屋要吃折舊的壓力沒錯，當初買的時候也有考慮過買二手的
但是在美術館區，新舊屋的價差不大，我都是拿附近區域比較老，
交易相對多的大樓來比較，價差大概一坪差我買的價錢一兩萬而已
折舊應該是可以忍受的範圍(10年內不要賠超過20%就可以接受)
租跟買還有一個差別，所得稅的部分，但計算上當然跟你稅率有關
會買到這價錢的人，2000萬的房貸利息一年大概就30萬
折抵到所得稅的話，可以省下的稅差了9~12萬左右
扣除土地房屋稅18000，大概差了7~10萬
如果加上每年都小心處理股票的除權息，在閉鎖期之前趕緊賣掉
還可以額外再省下一筆稅金 (沒扣房貸利息加上股利很容易跳下一級距)
如果房貸慢慢撐到20年再還完，沒細算過，但省下100~150的稅金應該是沒問題
另外就是買新屋還是比較爽啦 哈