請問一下
有沒有人試過直接跟建商股東下斡旋？
當初看中一個建案
建商股東直接給我一個價格說是底價不二價
後來我出跟底價差距不到三%的價格
他就先收我25萬
簽了一份預定購買合約
大概是說二十五萬是斡旋金
除非建商不同意否則不退還
之後說找董事長談
下星期給我答案
有人有這種經驗嗎
作者:
leoth (小貓)
2018-04-15 16:23:00你怎麼知道是跟底價差距不到三%的價格？
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2018-04-15 16:31:00斡旋金隨時都可以退還，只要對方還沒同意出售前，以訊息為證，斡旋就失效放
作者:
leoth (小貓)
2018-04-15 16:32:00真的是底價不二價？說不定把公定價改成底價不二價...
他在賴給我一個價格，說是不二價，後來我出了一個價格，距離不到3%不過話說以前真的買過一個建案，開價658，底655不二價成交
作者:
waxdrgn (禮儀，成就不凡的人)
2018-04-15 16:35:00去問一下有沒有比其他人買的便宜比較準吧，不然編個理由讓你嚐甜頭又不用錢
作者:
leoth (小貓)
2018-04-15 16:40:00可是他都開底價，就是可能有家幾十萬當底價給你，你何不用底價或砍幾萬去談？何必要在底價加3%去談？除非你真的有愛這房子有可能加幾十萬
是底價減3%，我只是好奇代銷收斡我遇過不少，但建商股東之一收斡我倒是第一次見識
作者:
leoth (小貓)
2018-04-15 16:56:00通常在潛銷期或頭幾位買戶，建商願意用底價或減幾萬來賣，到了中後期會公定價很硬不給殺來彌補利潤。反正你有愛就好的
作者:
cccone (大C)
2018-04-15 18:04:00這跟我所認識的建商股東銷售方式不同。股東知道底價，就直接帶去公司談，談好就直接簽約了。
去建設公司簽約吧！自稱股東的人究竟是不是詐騙集團？這就是一個疑問了。
作者:
decay (芽虫)
2018-04-16 00:14:00感覺是個“餌”，讓魚兒上鉤
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-16 06:23:00你好多經歷哦！ 上週才在宜蘭買透天