幾位專業網友的補充,相信以後自地自建的人比較有著手的方向.
我從事法律工作17年了,民刑事案件辦過4千件以上,
早年因為有答應佛祖要盡己所能回饋社會,所以比較熱心,
會在bbs或其他網站回答網友的提問,但是近年一方面忙碌,一方面有點灰心,
所以大概都不再回復了.
我的自地自建,帶給我生命很大的成長,因為也是網路重度使用者,所以才發文回饋.
我有收到網友詢問問題,吃飽太閒我會回復,沒有回覆的,就請見諒.
可能我有職業病,我知道每個人都會保護自己,隱藏自己,
所以,問我問題提供的背景資料不一定真實,對此,我的回答就會失之毫釐差以千里,
這是我不再回復的主因.
最後來補充一下:
1.為何我會想要自地自建?
純粹為了省錢,同樣條件下,整個房地大概可以省2至3成.
誠如網友說的,我就是擔任小型建商的工作,這應該是自地自建最好入手的方式.
大家可以考慮為了這2至3成,你可以發揮潛力到什麼地步!
2.為何要找個好包商?
可能網友不會相信,我從來沒有監工過,一次都沒有.
並不是我一開始信賴包商到這種程度,而是我相信我去看也看不懂!
再加上我人在外縣市,又很忙,所以完全沒監工.
只有各階段工程進度達成要付款時,我會去工地看一下,半小時就走人,
因為我也看不出所以然!
倒是後來才發現,好多鄰居在幫我監工,他們是好奇,會常來看,會跟我說包商不錯,
這才建立起我對包商的信心.
我越這樣,包商好像也有點不放心,深怕我各階段不講話,要到最後來個絕地大反攻.
所以包商有錄影存證,你們看是不是有點反過來!
後來我有跟包商說,我不想不懂裝懂,我只要求二件事,
第一就是要按圖施工,不要有越界建築或房子歪斜的情況.
第二就是不能漏水.
其他的,都是小事,都是小錢.
3.如何找好包商?
我前幾篇已經說了,再補充一下,雖然在建造過程中,我跟小包也有接觸,
但其實我不會對小包提出要求,我有事都是跟包商說,由他來統合,
我知道他是愛惜羽毛的人,不會亂搞,所以我不想越過他行事,造成他的困擾.
我很感謝他,後來追加一成,我沒有講過價錢,他說多少我付多少.
可能因為這樣,有一個好的循環,他對我的要求,也不會推託,
他的名片不是寫營造廠,而是寫土木包工業,我的規模太小,應該不到用營造廠的層級.
4.成就感?
當然一定有,同事'親友'路人甲都會覺得你蠻厲害的(我是母的更加深這種印象).
但其實我在整個過程,面臨過很多次放棄的念頭,
在心理層面,是家人的支持跟陪伴讓我一一度過,
但是在施工的專業層面,除了包商,就只有我自己,因為我已經是家裡最懂的人了,
所以常常要跟自己說你可以的,你都不行還有誰可以,以種種的信心喊話催眠自己,
不懂就問,靜下心來想各種解決方法,以及以各種方式和各種人應對.
所以,完工入住之後,偶爾會自我感覺良好,跟小孩吹噓一下....
現在回想起來,非常感恩,非常知足,這段過程豐富了我的人生.
原諒我無法分享任何書面或相片給大家,網友們肉搜的功力太強,
我還要保有披頭散髮出門買菜以及大聲罵小孩的空間!
最後,祝福想要自地自建的人都能順心如意.