※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言：
: 我一直都認為大環境下房價長期一定是看空，但是這個時間如果是前陣子板上說的人口利
: 空
: 反應時間可能是15-20年後，那這段時間大家都先以租待跌，不會造成租屋市場反而熱絡
: 嗎?
: 然後就算房價真的跌了，手上資金最多的還是收租的房東，而不是付房租的房客吧？
: 這樣不會導致反而便宜的房子還是由房東買走？另外就算房價真的緩跌20年，真的惠有人
: 選
: 這20年都乖乖付租金嗎？就像20年前的電腦隨便一台都要5萬起跳，真的有人會去網咖20
: 年
: 等待電腦價錢親民化再買嗎？
: 我雖然最近買房了，但我還是認為房價長期一定緩跌，但不解的就是，這樣造成房客少、
: 房
: 好像得利的還是多多啊？
因為板上的空空其實是嘴巴喊假的
每個空空內心都是多多
從小到大，使用很多東西，都是要付費的
只是付費的型態不一樣
有時候是出錢自己付，有時候是別人幫你付
有時候是繳稅政府出
有時候是付出勞務之類就可以使用
但是板上的空空們非常厲害
認為買了一個房子自己使用
用完了，想賣了還應該要能多賺錢才對
這才是真多多，這是把房子當成投資用的想法
空空們寧願租屋20年，也一定要等到房價低點才願意進場
簡直是媲美股神巴菲特的超級長線投資客
回到原po的正題
其實出了雙北的房價，租金房價比大多還算合理
若可以負擔貸款的風險，買房不是很差的選擇
只是因為地價也不太會漲(房價漲，其實是因為地價漲)
而房屋會隨時間折舊
脫手時不一定能賣到當初買的價格就是了
再來是實際的觀察
我媽待過二間比較大的公司
第一間公司管理比較嚴，但是有作就有錢
裡面的同事上班都很積極，還會催我媽:動作快，錢在等你~~
裡面同事幾乎人人都買房
後來我媽貸款(利率1x%的年代)還完了
就換了另一間公司
做的事情差不多，薪水略少一些，一樣有作有錢但管理比較鬆
裡面的同事就是租屋族居多，經常約出遊吃飯
然後一直抱怨房價太貴買不起
租到我媽都退休了還是在租屋
不過，戶頭還是沒有很多錢
跟板上都是隨便就有10%投資報酬率的股神空空們不太一樣
所以，租一輩子應該是可以的
我媽那些同事都60好幾還是在租
不過，最好有小孩
因為我媽那些前同事都要找小孩當人頭出面租才容易租到房子
大概是這樣